Mua chung cư: Nhớ 5 quy tắc 'vàng' này để tránh bệnh tật, xui xẻo

So với nhà mặt đất, phong thủy nhà chung cư có những điểm đặc biệt cần phải lưu ý. Khi lựa chọn mua chung cư, gia chủ nên ghi nhớ 5 quy tắc vàng sau đây để đón nhận vượng khí và tránh gặp phải điều xui xẻo.

5 quy tắc 'vàng' mua chung cư hợp phong thủy

Hướng của tòa nhà chung cư 

Mua chung cư nên chọn những tòa nhà có khu vực trống phía trước rộng rãi (Nguồn: Gotec Land)

Khi lựa chọn mua chung cư, nên ưu tiên những tòa nhà có khu vực trống phía trước (gọi là Minh Đường) rộng rãi và sáng sủa. Nếu có hồ nước phía trước, sẽ tạo điều kiện tốt cho tòa nhà hấp thụ không khí và tạo không gian thoáng đãng. Ngoài ra, việc lựa chọn căn hộ gần các công viên cũng giúp cải thiện chất lượng không khí và giảm bớt tà khí cho toàn bộ tòa nhà.

Nên ưu tiên chọn tòa căn hộ có hướng mặt tiền hướng về phía Nam hoặc Đông Nam. Điều này giúp tòa nhà nhận được luồng gió mát và ánh sáng tự nhiên ổn định hơn.

Chú ý đến vị trí của căn hộ trong tổng thể tòa nhà

• Lựa chọn tầng sinh sống: Vị trí căn hộ lý tưởng trong tòa nhà nên tọa lạc tại tầng 6 đến tầng 15. Điều này mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa các yếu tố như tránh xa ồn ào và ô nhiễm: do nằm ở độ cao vừa phải, căn hộ của bạn sẽ được bảo vệ khỏi khói bụi và tiếng ồn từ mặt đất, đảm bảo bầu không khí trong lành và yên tĩnh.
• Lựa chọn theo phong thủy: Theo quan niệm phong thủy, việc lựa chọn số tầng lầu tương sinh với Ngũ hành tuổi của gia chủ sẽ mang lại nhiều may mắn và tài lộc. Lựa chọn này giúp gia đình bạn đón nhận những điều tốt đẹp nhất trong cuộc sống.

Hướng cửa của căn hộ chung cư

Tránh lựa chọn các căn hộ có hành lang dài hướng thẳng vào cửa nhà, đối diện với cửa các căn hộ khác hoặc cửa thang máy, cũng như tránh xa các khu vực giao thông đông đúc ở hành lang. Lý do là khi cửa nhà nằm ở những vị trí này, người bên ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy bên trong căn phòng. Theo quan niệm phong thủy, điều này không tốt vì có thể gây hao tổn về tài lộc và gieo rắc sự lo lắng cho gia chủ.

Tránh ban công, cửa sổ quay về phía Tây

Lựa chọn hướng nhà đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ. Nên tránh chọn căn hộ có ban công và cửa sổ hướng Tây. Ánh nắng gay gắt từ hướng này sẽ khiến ngôi nhà oi bức, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. 

Ngoài ra, cần lưu ý tránh chọn căn hộ có cửa sổ và ban công mở quá gần các tòa nhà khác. Việc này gây cản trở đến ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo cảm giác bí bách, tù túng.

Theo quan niệm phong thủy, góc nhọn của các công trình xung quanh chiếu thẳng vào cửa sổ hoặc ban công được xem như "sát khí", gây ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và tài vận của gia chủ.

Tránh mua chung cư có ban công hoặc cửa sổ hướng Tây (Nguồn: Wedo)

Xét về hướng ban công, hai lựa chọn phổ biến cho chung cư là hướng Đông Nam và Đông Bắc. Đặc điểm khí hậu Việt Nam có mùa hè nóng bức, oi ả nên để đảm bảo sự mát mẻ cho căn hộ, việc tránh hướng mặt trời lặn là điều cần thiết. Vì vậy, hướng Đông được xem là lựa chọn tối ưu bởi nó không tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng gay gắt vào buổi chiều - thời điểm nhiệt độ cao nhất trong ngày.

Bố cục các phòng chung cư

Khi lựa chọn căn hộ chung cư, việc bố trí các phòng đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống và tài lộc của gia chủ. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý để tránh phạm vào phong thủy chung cư

Tránh các căn hộ có phòng vệ sinh nằm ngay cạnh cửa chính. Vị trí này theo quan niệm phong thủy sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ.

Tránh đặt bếp và gian thờ ở chính giữa căn hộ. Vị trí này tạo cảm giác lộn xộn và ảnh hưởng đến sự cân bằng năng lượng trong nhà.

Tránh đặt bếp và gian thờ sát cạnh khu vực vệ sinh. Việc đặt hai khu vực này cạnh nhau tạo sự bất an và ảnh hưởng đến tài lộc gia chủ. 

Tránh sảnh mở ra từ cửa chính quá nhỏ và bí bức. Vị trí này gây cảm giác tù túng và ảnh hưởng đến vận may của gia chủ.

Tránh các căn hộ thiết kế cửa nhà vệ sinh mở thẳng ra cửa chính, bếp, phòng khách hoặc đối diện cửa phòng ngủ. Việc bố trí này ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.

Một số lưu ý về vấn đề tài chính khi mua chung cư

Lưu ý về vấn đề tài chính cá nhân trước khi mua chung cư (Nguồn: Báo Lao động)

Mua chung cư là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến tài chính của bạn trong thời gian dài. Do đó, việc lập kế hoạch tài chính kỹ lưỡng trước khi mua là vô cùng cần thiết. Sau đây là một số điều quan trọng bạn cần nhớ:

• Nắm rõ khả năng tài chính cá nhân 

Đánh giá thu nhập và chi tiêu hiện tại: Xác định rõ ràng thu nhập hàng tháng của bạn và các khoản chi tiêu cố định (tiền thuê nhà, tiền điện nước,...) để biết được số tiền bạn có thể dành cho việc mua chung cư mỗi tháng.

Tính toán khả năng vay vốn: Xác định số tiền bạn có thể vay ngân hàng, lãi suất vay và thời hạn thanh toán để đảm bảo bạn có thể trả nợ đúng hạn.

Dự trù các khoản chi phí khác: Bao gồm phí môi giới, phí dịch vụ chung cư, phí sửa chữa...

• Phương thức thanh toán:

Thanh toán toàn bộ: Nếu bạn có đủ khả năng tài chính, việc thanh toán toàn bộ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí lãi suất và sở hữu căn hộ ngay lập tức.

Thanh toán theo tiến độ: Phương thức này phù hợp với những người không có đủ khả năng thanh toán toàn bộ. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đến lãi suất thanh toán theo tiến độ và đảm bảo có đủ nguồn lực để thanh toán đúng hạn.

Vay ngân hàng: Vay ngân hàng giúp bạn chia nhỏ khoản thanh toán và giảm áp lực tài chính trong ngắn hạn. Tuy nhiên trong trường hợp này, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng lãi suất vay và thời hạn thanh toán để tránh gánh nặng tài chính trong tương lai.

• So sánh các gói vay

Tìm hiểu kỹ lưỡng các gói vay của các ngân hàng khác nhau: Bao gồm lãi suất, thời hạn thanh toán, các ưu đãi,...

So sánh chi phí vay vốn: Bao gồm lãi suất, phí bảo lãnh, phí trả nợ sớm...

Lựa chọn gói vay phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của bạn.

• Có kế hoạch quản lý tài chính 

Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý: Sau khi mua chung cư, bạn cần lập kế hoạch chi tiêu hiệu quả để đảm bảo có đủ khả năng thanh toán các khoản vay và chi phí sinh hoạt.

Tiết kiệm tiền: Dành ra một khoản tiền tiết kiệm mỗi tháng để đề phòng trường hợp bất ngờ xảy ra.

Tìm kiếm nguồn thu nhập phụ: Nếu có thể, hãy tìm kiếm nguồn thu nhập phụ để tăng thu nhập và giảm gánh nặng tài chính.

Tóm lại, mua chung cư là một khoản đầu tư lớn, do đó việc lập kế hoạch tài chính cá nhân kỹ lưỡng sẽ giúp bạn thực hiện ước mơ sở hữu nhà một cách an toàn và hiệu quả.

Giải pháp tài chính hiệu quả khi mua chung cư 

Thực tế cho thấy, ngày càng nhiều người lựa chọn giải pháp vay ngân hàng để sở hữu căn hộ chung cư mơ ước. Lý do dẫn đến xu hướng này xuất phát từ nhiều yếu tố như: Giá thành chung cư ngày càng tăng cao trong bối cảnh nhu cầu an cư cũng tăng cao, nhiều ngân hàng tung ra nhiều gói vay hấp dẫn và chương trình ưu đãi giúp người dân dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước. 

Vay ngân hàng Techcombank mua nhà với lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm (Nguồn: Báo Đầu tư)

Tuy nhiên, để làm giảm gánh nặng tài chính khi mua chung cư, việc tìm hiểu và lựa chọn ngân hàng vay vốn uy tín với mức lãi suất cạnh tranh là rất cần thiết. Nhằm hiện thực hóa mong muốn nhanh chóng sở hữu nhà ở của nhiều người, Techcombank mang đến các giải pháp vay mua chung cư tối ưu, phù hợp với đa dạng các nhóm khách hàng: Cho vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư, Vay mua nhà ở, Vay nhận chuyển nhượng. Khi vay mua chung cư tại Techcombank, khách hàng sẽ được hưởng một số lợi ích sau: 

• Hạn mức vay cao: Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán giúp bạn dễ dàng sở hữu căn hộ ưng ý.
• Lãi suất cạnh tranh: Mức lãi suất cạnh tranh trên thị trường, chỉ từ 10.5%/năm 
• Thời hạn vay dài hạn: Lên đến 35 năm, giúp bạn chia nhỏ khoản thanh toán, giảm áp lực tài chính.
• Thủ tục đơn giản, nhanh chóng: Hệ thống hồ sơ tối ưu, quy trình xét duyệt nhanh gọn, tiết kiệm thời gian cho khách hàng.
• Thanh toán linh hoạt: Nhiều phương thức thanh toán đa dạng, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Trên đây là bài viết tổng hợp 5 quy tắc “vàng” cần lưu ý trước khi đầu tư mua chung cư. Hãy áp dụng những kiến thức này để lựa chọn được căn hộ ưng ý, mang đến cho bạn và gia đình cuộc sống an khang, thịnh vượng.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?