Mua chung cư ngay bây giờ hay đợi thêm 10 năm để mua nhà đất?

Những năm gần đây, thị trường bất động sản ngày càng trở nên phức tạp, đặt ra nhiều thách thức lớn cho những người đang tìm kiếm một tổ ấm ổn định. Trong bối cảnh này, câu hỏi đặt ra là: Liệu nên dồn tiền vào thị trường chung cư ngay bây giờ, hay nên kiên nhẫn đợi thêm 10 năm để đầu tư vào nhà đất? Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để cùng có thêm góc nhìn về câu hỏi này.

Nhu cầu mua nhà của người dân hiện tại

Theo Bộ Xây dựng, dự báo về nhu cầu nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2030 tại Việt Nam đang chứng kiến một sự gia tăng đáng kể, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Mặc dù có sự tăng cao về nhu cầu, nhưng nguồn cung nhà ở từ các dự án bất động sản vẫn đang gặp nhiều hạn chế, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, nơi giá bất động sản khó có thể "hạ nhiệt".

Nhu cầu mua nhà ở liên tục tăng trong những năm gần đây (Nguồn: CafeF)

Năm 2023, thị trường bất động sản toàn cầu có sự chậm lại, và thị trường Việt Nam cũng không tránh khỏi những tác động này tuy nhiên tình trạng này đang được khắc phục ở năm 2024 với nhiều tín hiệu ấm lên của thị trường. Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở bình dân sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Điều này là kết quả của dư địa phát triển đô thị vẫn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía các nhà đầu tư.

Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu về nhà ở trong giai đoạn 2021-2030 tiếp tục gia tăng, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Tỉ lệ dân số đô thị hiện đang ở mức khoảng 40%, và được dự kiến sẽ tăng lên khoảng 45% vào năm 2030. Điều này đồng nghĩa với việc mỗi năm cần tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Với sức hút lớn của Hà Nội và TP. HCM, việc gia tăng diện tích nhà ở đô thị là không thể tránh khỏi. Hai thành phố này chiếm trên 50% diện tích đất đô thị của cả nước và 75% tăng trưởng không gian đô thị, với khoảng 2/3 lượng nhu cầu nhà ở hàng năm.

Mua chung cư ngay bây giờ hay đợi thêm 10 năm để mua nhà đất?

Mỗi quyết định về bất động sản đều là một cuộc đua giữa tiện ích ngay bây giờ và chiến lược đầu tư dài hạn. Mua chung cư có vẻ dễ dàng hơn, nhưng liệu đó có phải là lựa chọn cuộc sống ổn định hơn so với việc đợi thêm 10 năm để sở hữu một căn nhà đất riêng. Bên cạnh đó, quyết định mua nhà bây giờ hay 10 năm sau cũng cần lưu ý đến nhiều yếu tố như lạm phát hay mức cung cầu, bởi theo thông tin ở trên thì việc thiếu hụt cung hoàn toàn có thể nghiêm trọng hơn trong tương lai.

Chung cư không chỉ mang lại sự thuận tiện trong việc sinh hoạt hàng ngày mà còn có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym, và không gian xanh xung quanh. Đường xá rộng rãi, không gian mở giúp cuộc sống trở nên linh hoạt và tận hưởng những tiện ích đô thị ngay tại nơi cư trú.

Chung cư và nhà đất đều sở hữu những ưu và nhược điểm riêng (Nguồn: Batdongsan)

Ngược lại, việc mua nhà đất liên quan đến nhiều yếu tố hơn. Môi trường sống, lối sống hàng xóm, và nguồn sinh khí xung quanh đều ảnh hưởng đến sự hạnh phúc và thoải mái trong cuộc sống hàng ngày. Một ngôi nhà riêng tư có thể là nơi lý tưởng để xây dựng cộng đồng và tận hưởng cuộc sống gia đình.

Trước khi đưa ra quyết định, việc cân nhắc giá trị vô hình như không gian sống, môi trường hàng xóm, và chất lượng cuộc sống là quan trọng. Chung cư và nhà đất mang lại trải nghiệm sống khác nhau, và mỗi người có những giá trị ẩn sau quyết định của mình.

Nguyễn Văn Dương - một độc giả chia sẻ quan điểm về việc đợi thêm 5 năm trước khi quyết định mua nhà. Anh lý giải rằng với dự định giảm dần dân số từ năm 2040, giá nhà cũng sẽ giảm theo. Điều này đặt ra câu hỏi: làm thế nào chúng ta nên tận dụng thời điểm này để đổi chung cư, ổn định cuộc sống, và sau đó đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai như làm của cho tương lai. 

Nhận định từ Nguyễn Văn Dương rõ ràng thể hiện sự hiểu biết về việc sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý. Việc vay mượn an toàn và tích góp đầu tư vào những khoảnh khắc thích hợp có thể mang lại những lợi ích lớn trong việc đổi nhà và tăng giá trị tài sản.

Quyết định mua chung cư ngay bây giờ hay đợi thêm 10 năm để mua nhà đất không chỉ là vấn đề của ngôi nhà, mà còn là hành trình xây dựng cuộc sống. Hãy xác định rõ nhu cầu cá nhân, cân nhắc kỹ lưỡng về giá trị vô hình, và tận dụng những cơ hội tài chính hiện tại để định hình tương lai ổn định và hạnh phúc.

Trên đây là những phân tích giải đáp cho câu hỏi nên mua chung cư ngay bây giờ hay đợi thêm 10 năm để mua nhà đất. Hy vọng bạn đọc sẽ có thêm góc nhìn để đưa ra quyết định đúng đắn cho đầu tư tài chính cá nhân vào bất động sản.

Xem thêm

Vay ngân hàng mua nhà 2 tỷ đồng ở thành phố: Có nên sử dụng khoản tiết kiệm 900 Triệu?

Hành trình mua nhà của cặp vợ chồng thu nhập 14 triệu đồng: Những bước và thách thức