Nếu quan tâm đến hoạt động đầu tư bất động sản, hẳn bạn đã ít nhất một lần nghe qua thuật ngữ “căn hộ thứ cấp”. Thế nhưng, liệu bạn có hiểu rõ bản chất và những lợi ích khi đầu tư cho loại hình căn hộ này? Nếu chưa có câu trả lời chính xác, bạn đừng bỏ qua bài viết sau đây của OneHousing.
Căn hộ thứ cấp là căn hộ đã được mua bán hoặc chuyển nhượng ít nhất một lần sau khi được bàn giao từ chủ đầu tư. Nghĩa là nếu bạn mua căn hộ mới trực tiếp từ chủ đầu tư, đã dọn vào ở và sau đó bán lại, căn hộ tại lúc này có tên gọi là căn hộ thứ cấp.
Định nghĩa căn hộ thứ cấp (Nguồn: Toàn cảnh bất động sản)
Dù đã qua tay một (hoặc nhiều) chủ cũ nhưng những căn hộ thứ cấp vẫn được không ít khách hàng chọn mua nhờ có mức giá bán thấp hơn căn hộ sơ cấp (căn hộ mới được chủ đầu tư mở bán). Nguyên nhân chính là vì giá căn hộ lúc này không phải chịu thêm các chi phí quảng cáo, PR, sự kiện…
Thông thường, đối tượng khách hàng muốn mua căn hộ thứ cấp bao gồm:
Với những đối tượng khách hàng muốn mua căn hộ căn hộ thứ cấp kể trên, có thể thấy họ đã nhìn nhận được một số lợi ích từ loại hình bất động sản này như sau:
Mặc dù chất lượng căn hộ sơ cấp được bàn giao trực tiếp từ chủ đầu tư đảm bảo hơn, nhưng bạn có thể sẽ phải đợi một khoảng thời gian dài để nhận nhà. Thời gian chờ đợi thường là một vài tháng hoặc thậm chí vài năm nếu dự án bị chậm tiến độ.
Thủ tục bàn giao căn hộ thứ cấp nhanh chóng (Nguồn: Báo tài nguyên và môi trường)
Trong khi đó, căn hộ thứ cấp đang được chủ cũ sử dụng nghĩa là nó đã hoàn thiện. Bạn chỉ việc xách vali vào ở ngay sau khi ký kết đầy đủ các loại giấy tờ bàn giao và thanh toán đủ chi phí.
Có một số nguyên nhân khiến giá căn hộ thứ cấp rẻ hơn sơ cấp là:
Bản chất của căn hộ thứ cấp là căn hộ đã được sử dụng và bán qua tay từ gia chủ cũ sang gia chủ mới. Trong thời gian chủ cũ sinh sống, các căn hộ xung quanh cũng có người mua và chuyển đến ở. Thời điểm chủ mới dọn đồ vào là lúc cộng đồng dân cư đã được định hình, đông đúc và ổn định.
Căn hộ thứ cấp nằm trong cộng đồng dân cư ổn định (Nguồn: VISAHO)
Đây là một lợi thế lớn vì ngay từ khi xem nhà, bạn có thể hình dung tổng quan môi trường sống, lối sống của toàn bộ cộng đồng cư dân. Nhờ vậy, bạn sẽ biết đây có phải là cộng đồng hợp với mình hay không, sau đó mới đưa ra quyết định mua nhà chính xác.
Có một số nguyên nhân khiến pháp lý căn hộ thứ cấp đảm bảo hơn căn hộ sơ cấp, đó là:
Như vậy, bài viết này của OneHousing đã mang đến những thông tin tư vấn mua nhà xoay quanh lợi ích của việc mua căn hộ thứ cấp. Hy vọng dựa vào chia sẻ của OneHousing, bạn sẽ sớm đưa ra được quyết định mua nhà cho riêng mình.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
Lần đầu mua nhà sơ cấp và thứ cấp: Những thông tin cần nắm rõ
Tìm hiểu quy trình mua bán bất động sản thứ cấp tại Việt Nam
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn