Mua căn hộ, nên chọn tầng thấp hay tầng cao khi quyết định này gắn liền với bài toán kinh tế của gia đình?

Trên thực tế giá căn hộ chung cư thường có sự chênh lệch phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí, hướng căn giữa các tầng trong cùng tòa nhà. Vì vậy, việc mua nhà ở tầng cao hay thấp cho phù hợp không chỉ dựa vào nhu cầu, sở thích cá nhân mà còn liên quan đến tài chính. Với nguồn tài chính vừa phải bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng nào? Cùng tìm hiểu chi tiết tại bài viết sau!

Tại sao giá căn hộ lại có sự khác nhau?

Đến nay vẫn có nhiều người mua nhà thắc mắc tại sao cùng một dự án nhưng giá của mỗi căn hộ lại khác nhau? Và sau đây là các lý do dẫn đến sự khác biệt về giá căn hộ:

Tầm view nhìn

Trong bất động sản tầm view nhìn thấy cảnh quan cây xanh, công viên, sông, hồ,... tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu đều được đánh giá cao. Cũng vì vậy, căn hộ sở hữu view đẹp sẽ thường có giá bán cao hơn so với các căn thông thường khác.

Hướng ban công

Do đặc điểm khí hậu nên người Việt khi mua nhà ở thường ưu tiên chọn các căn sở hữu hướng đón ánh sáng và không khí tự nhiên nhiều nhất có thể như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Nên giá bán của các căn hộ này có thể cao hơn so với các hướng khác trong cùng một tòa nhà, nhưng mức giá thường không quá chênh lệch.

Vị trí căn hộ

Một dự án thường chia vị trí căn thành các nhóm như: căn hộ ở tầng cao, tầng trung và tầng thấp, nằm ở vị trí đầu tầng, căn hộ góc hay căn hộ giữa, căn hộ gần thang máy hoặc xa tháng máy và các căn hộ ở vị trí đặc biệt như đối diện cửa thoát hiểm, đối diện phòng rác,... Mỗi một vị trí mức giá căn hộ sẽ có sự chênh lệch khác nhau, trong đó mỗi tầng sẽ có ưu nhược điểm riêng biệt tạo nên giá trị cho căn hộ đó.

Theo đó, giá căn hộ cao nhất thường dành cho các căn nằm tại tầng trung (có thể tính từ tầng 8 - tầng 18), đa số tầng này thường sở hữu các ưu điểm như tầm nhìn thoáng, ánh sáng đầy đủ, có sự riêng tư, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn,...

Giá căn hộ ở mỗi tầng sẽ có giá khác nhau (Nguồn: Dân Việt)

Nên mua căn hộ tầng nào đối với gia đình có nguồn tài chính vừa phải?

Để có thể xác định được căn hộ tầng nào cho phù hợp với nguồn tài chính vừa phải, trước hết bạn cần xác định được quy mô dự án có tổng cộng bao nhiêu tầng, từ đó dễ dàng phân chia được nhóm tầng cao, tầng trung và tầng thấp. Vì như bài viết đã đề cập, các căn ở tầng trung sẽ có giá bán cao hơn các căn ở tầng cao và thấp, bạn có thể tham khảo một số khoảng tầng sau để cân nhắc:

Bên cạnh vị trí đẹp ở tầng trung thường có giá cao hơn trong một dự án bạn vẫn có thể cân nhắc vị trí giá rẻ hơn ở tầng thấp hoặc tầng cao (Nguồn: Thế giới Tiếp thị)

Ưu nhược điểm khi mua nhà ở tầng thấp và tầng cao

Thông thường mỗi vị trí sẽ có những ưu điểm và hạn chế nên tùy vào nhu cầu của mỗi cá nhân để bạn có thể cân nhắc và lựa chọn cho phù hợp. Trong đó:

Ưu điểm

Nhược điểm

Nhìn chung, dù là ở tầng nào cũng sẽ có những hạn chế nhất định nhưng vẫn không thể thiếu ưu điểm. Hãy cân nhắc dựa trên nhiều yếu tố bao gồm môi trường xung quanh, tiện ích và dịch vụ kết hợp với những yếu tố mà bài viết đã đề cập để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của cá nhân và gia đình mình.

Trên đây là bài viết chia sẻ quan điểm bạn đọc có thể tham khảo thêm trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Hy vọng với những nội dung này đã mang đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn.

Xem thêm

Tài chính thông minh: Người trẻ nên vay tiền hay tích lũy để mua nhà?

3 cách giúp bạn xua tan nỗi lo khi vay mua nhà