Mua bán nhà đất Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội cần lưu ý điều gì?

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất của người dân đã và đang tăng lên từng ngày. Trong đó, khu vực Tứ Hiệp được đánh giá là vùng có hoạt động mua bán nhà đất sôi nổi nhất ở khu vực huyện Thanh Trì nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung. Vậy khi mua bán nhà đất tại nơi đây, khách hàng cần lưu ý những điều gì? Hãy cùng OneHousing nắm bắt rõ hơn qua bài viết dưới đây. 

Mua bán nhà đất Thanh Trì Hà Nội và những điều cần biết

Nhu cầu mua bán nhà đất tại Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội 

Với lợi thế về quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và đặc biệt là quy hoạch lên quận vào năm 2025, Thanh Trì được mệnh danh là “thủ phủ mới” của các khu đô thị tiềm năng và được ví như “ đứa con cưng” của giới đầu tư bất động sản hiện nay. Từ lâu tại Thanh Trì đã hình thành hàng loạt khu đô thị có quy mô từ lớn, như khu đô thị Cầu Bươu, khu đô thị Xa La, khu đô thị Đại Thanh, khu nhà ở Tổng cục, The Manor Central Park và The Eden Rose,…

Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội (Nguồn: infonet.vietnamnet)

Hiện nay, Thanh Trì đã tạo lập nhiều cộng đồng dân cư, thu hút lượng lớn dân cư rất đông sinh sống học tập và làm việc tại đây. Dân cư đông đúc nhưng tài chính vừa phải, thu nhập hàng tháng không cao, do vậy nhu cầu về nhà đất tại Thanh Trì không ngừng gia tăng khi mà nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn.

Nhà trong ngõ, hẻm luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại khu vực Tứ Hiệp. Nhà trong ngõ tại đây thường có đường rộng, giao thông thuận tiện, di chuyển và kết nối  dễ dàng với các khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, loại hình này rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập bình quân thấp. Chính vì vậy, đây là loại hình bất động sản đã và đang nhận được nhiều sự săn đón ở thị trường mua bán bất động sản ở Tứ Hiệp hiện nay.

Nhà trong ngõ, hẻm luôn thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Tứ Hiệp (Nguồn: infonet.vietnamnet)

Nhu cầu mua những căn nhà mặt tiền tại Tứ Hiệp với mục đích kinh doanh buôn bán hiện nay cũng đang tăng một cách nhanh chóng. Nhà mặt phố thường nằm ở các khu vực sầm uất, đông dân cư, mặt đường lớn, vị trí đẹp và giao thông dễ dàng. Mặc dù mức giá bán của loại hình này thường rất cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chính chủ sở hữu.

Một loại hình khác cũng đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng  ở Tứ Hiệp đó là nhà liền kề. Loại hình này nằm ở ngay trung tâm huyện, gần nhiều trung tâm hành chính của Thanh Trì. Với mặt tiền thoáng rộng, thuận lợi cho giao thông, thiết kế hiện đại, dân cư đông đúc, loại hình này còn rất thích hợp để buôn bán kinh doanh.

Bên cạnh đó, thị trường mua bán biệt thự ở đây cũng khá phong phú, đa dạng và sôi động. Các biệt thự được rao bán thường nằm ở các khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, giao thông thuận tiện, nhanh chóng và nhiều tiện ích cho cuộc sống.

Vấn đề kinh tế, thị trường ở khu Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

Vào cuối năm 2022, huyện Thanh Trì đã hoàn thành xây dựng nông thôn mới nâng cao với 15/15 xã, vượt chỉ tiêu và về đích trước 2 năm, được chính quyền UBND thành phố ghi nhận và đánh giá cao. Trong quý 1/2023, tổng giá trị sản xuất trên địa bàn huyện đã tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái, thu ngân sách ước thực hiện 507,41 tỷ đồng, đạt 21% dự toán giao, tăng 9% so cùng kỳ… Công tác quản lý đất đai, trật tự đô thị, giải ngân vốn đầu tư công, các dự án trọng điểm được Thanh Trì triển khai đồng bộ trên toàn địa bàn huyện. Các lĩnh vực như văn hóa, giáo dục, y tế, bảo vệ môi trường, an sinh xã hội được quan tâm. Về quốc phòng, an ninh và đối ngoại được bảo đảm, đời sống nhân dân được cải thiện.

Đối với xã Tứ Hiệp, tổng giá trị sản xuất xã vào cuối tháng 12/2022 tăng 6,6% so với năm 2020. Thu nhập bình quân đầu người tại tại đây đạt trên 64,5 triệu đồng. Công tác cải cách hành chính, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại và tố cáo đều được thực hiện hiện tốt. Đạt 100% tỷ lệ người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến. Thực hiện nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới nâng cao, Tứ Hiệp đạt 19/19 tiêu chí đạt chuẩn, còn theo tiêu chí xây dựng xã phát triển thành phường xã thì đạt 18/18 tiêu chí.

Giá nhà đất ở khu vực Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội hiện nay

Giá nhà đất tại Xã Tứ Hiệp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, tại đây giá thường ổn định và có xu hướng tăng dần theo thời gian. Với sự phát triển nhanh chóng của Tứ Hiệp cùng với việc xây dựng cơ sở hạ tầng ngày càng tốt, đây là nơi hấp dẫn cho nhà đầu tư và những người muốn nắm bắt cơ hội tích lũy tài sản cho tương lai.

Giữa tháng 10/2020, lãnh đạo địa phương huyện Thanh Trì đã có phương án xin ý kiến của UBND Thành phố Hà Nội để được xét duyệt lên quận, khiến đất nền tại nhiều khu vực này tăng nóng. Tứ Hiệp được đồn đoán sẽ trở thành trung tâm hành chính của Thanh Trì khi lên quận. Giá đất đã tăng nhanh đến chóng mặt, có những khu vực với vị trí đắc địa đã tăng 2 đến 4 lần. Những khu đất tại tại khu vực giáp đường Quốc lộ 1A cũ có giá cao nhất, dao động từ 50 đến 60 triệu đồng/m2 nếu có đường rộng ô tô đỗ cửa (Nguồn: Bất động sản, 8/2023). Tuy nhiên, những khu đất như này thường rất hiếm hoặc nếu có thì chủ sở hữu cũng không bán vì muốn chờ giá tăng thêm. Những lô đất trong ngõ rộng tầm 2m, giá vào cuối tháng 12/2022 cũng dao động từ 20 đến 30 triệu đồng/m2, so với hồi đầu năm 2020 thì chỉ vào khoảng 12 đến 18 triệu đồng/m2.(Nguồn: Bất động sản)

Giá đất tại Tứ Hiệp đã tăng nhanh chóng trong những năm gần đây (Nguồn: infonet.vietnamnet)

Vào tháng 8/2023, căn nhà 60m2 ở đường Ngọc Hồi, Tứ Hiệp đang được rao bán với giá 65 triệu đồng/m2 tương đương 3,9 tỷ đồng/căn. Còn căn nhà mặt phố 120m2 tại đường Nguyễn Bồ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội, người sở hữu cũng ra mức là 13,5 tỷ đồng. Căn nhà thuộc khu vực trung tâm phát triển bậc nhất của Thanh Trì với cơ sở hạ tầng, giao thông đều đã hoàn thiện. Không chỉ có vậy, diện tích rộng, phù hợp xây dựng tòa nhà văn phòng 7 tầng, có thể kinh doanh buôn bán sầm uất với đa dạng các loại hình. (Nguồn: Bất động sản, 8/2023)

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin rõ hơn về những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất ở Tứ Hiệp nói riêng và mua bán nhà đất Hà Nội nói chung. OneHousing hy vọng có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất trong việc tìm mua nhà ở tại các dự án trên địa bàn thủ đô Hà Nội. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội và những điều cần biết

Những điều cần biết khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ