Mua bán nhà đất quận Hoàn Kiếm Hà Nội và những điều cần biết

Hoàn Kiếm là một trong bốn quận trung tâm, có nền kinh tế phát triển bậc nhất thủ đô Hà Nội. Với lợi thế từ vị trí địa lý, trung tâm chính trị, văn hóa, lịch sử… quận Hoàn Kiếm thu hút mạnh mẽ giới đầu tư bất động sản tại đây. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn đọc tổng hợp một số điều cần biết trước khi có dự định mua bán nhà đất quận Hoàn Kiếm Hà Nội.

Tình hình kinh tế, văn hóa, thị trường khu vực quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Quận Hoàn Kiếm có kinh tế phát triển bậc nhất thủ đô Hà Nội (Nguồn: Vietnamplus)

Quận Hoàn Kiếm có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, là nơi tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn... Chính vì vậy, kinh tế quận Hoàn Kiếm luôn phát triển ổn định và có tốc độ tăng trưởng cao.

Theo báo Hà Nội Mới, trong nửa đầu 2023 kinh tế quận Hoàn Kiếm tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Doanh thu ngành thương mại, dịch vụ ước đạt 133.554 tỷ đồng, tăng 21,4% so với cùng kỳ. Đồng thời, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn quận ước đạt 8.992 tỷ đồng, bằng 56,5% dự toán năm, bằng 113,9% so với cùng kỳ.

Công tác quản lý trật tự an ninh đô thị, an toàn giao thông và vệ sinh môi trường đang được chú trọng, đạt được sự thay đổi trong ý thức và nhận thức của cộng đồng. Lĩnh vực văn hóa - xã hội tiếp tục phát triển, đảm bảo an sinh xã hội.

Bên cạnh đó, Hoàn Kiếm cũng tiếp tục chủ trương phát triển “kinh tế ban đêm” làm đòn bẩy để bứt phá. Cụ thể, theo Nghị quyết của Đại hội lần thứ XXVI Đảng bộ quận Hoàn Kiếm và Chương trình 02-CTr/QU của Quận uỷ Hoàn Kiếm, đề xuất "Phát huy tiềm năng và đẩy mạnh phát triển các ngành dịch vụ, thương mại, du lịch với mục tiêu nâng cao chất lượng, hiệu quả, sức cạnh tranh và bền vững, với tâm điểm là phát triển du lịch". 

Mua bán nhà đất Phú Cường Sóc Sơn Hà Nội cần lưu ý điều gì?

Tình trạng quy hoạch giao thông đô thị và dịch vụ tiện ích 

Quy hoạch giao thông đô thị quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Quận Hoàn Kiếm nằm trong phân khu H1-1 của quy hoạch TP Hà Nội. Kế hoạch về giao thông của quận này sẽ dựa trên bản đồ hướng dẫn phát triển giao thông của phân khu H1-1.

Đối với hạ tầng giao thông, quận Hoàn Kiếm có các dự án đường sắt đi qua, bao gồm tuyến 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến 2 (Nội Bài - Thượng Đình) và tuyến 3 (Trôi - Nhổn - Ga Hà Nội). Trong đó, phần Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo của tuyến 2 (Nội Bài - Thượng Đình) và tuyến 1 đang được đầu tư xây dựng.

Hiện tại, quận cũng đang tiến hành xây dựng khu biệt thự phố cổ tại số 33 phố Đường Thành.

Dịch vụ tiện ích quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Quận Hoàn Kiếm nổi tiếng với hàng loạt địa danh như: Bắc Bộ Phủ (Nhà khách Chính phủ), Hồ Hoàn Kiếm (Hồ Gươm), Nhà hát Lớn Hà Nội và Quảng trường 19-8, Đền Ngọc Sơn, Tháp Rùa, Tháp Hòa Phong, Kem Tràng Tiền, Bưu điện Hà Nội, Tượng đài Lý Thái Tổ, Phố cổ, Chợ Đồng Xuân…

Tháp Rùa (Hồ Gươm) - Biểu tượng lịch sử và văn hóa của thủ đô Hà Nội (Nguồn: NTD Việt Nam)

Tình hình bất động sản, nhu cầu và giá mua bán nhà đất quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Tình hình bất động sản

Hoàn Kiếm tọa lạc tại trung tâm thành phố cùng với nhiều lợi thế về địa lý, cơ sở vật chất và cảnh quan đã đóng góp mạnh mẽ cho sự phát triển vượt bậc của kinh tế đô thị. Nơi đây trở thành trung tâm văn hóa và du lịch không chỉ của thành phố mà còn của cả nước. Do đó, giá nhà đất tại đây được nhận định là rất đắt đỏ.

Quận Hoàn Kiếm luôn đối mặt với tình trạng khan hiếm quỹ đất, trong khi nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản liên tục tăng cao qua các năm.

Thị trường mua bán nhà mặt đất, nhà phố chính chủ ở quận Hoàn Kiếm tạo sức hút mạnh mẽ do khả năng phát triển dịch vụ du lịch và tiềm năng đầu tư kinh doanh lớn. Đồng thời, nó cũng thể hiện đầy đủ giá trị của trung tâm văn hóa hàng đầu Thủ đô.

Theo nhiều trang phân tích bất động sản uy tín, giá đất trung bình quận Hoàn Kiếm tăng 10% so với năm 2022. Các dự án bất động sản mới được triển khai đều có vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhu cầu và giá mua bán nhà đất quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Theo Dân trí số ra 03/08/2023, giá bán nhà đất tại quận Hoàn Kiếm ở mức rất cao, đặc biệt là vị trí các khu phố cổ,  tuyến ven Hồ Gươm giá bán thậm chí lên tới cả tỷ đồng trên một m2. 

Ngoài ra, ở một số tuyến phố khác như Hàng Da, Hàng Bông, căn nhà đất có diện tích 365m2, mặt tiền 20m cũng được rao bán với giá 250 tỷ đồng (tương đương 685 triệu đồng/m2). Căn nhà 5 tầng tại phố Mã Mây, diện tích 140m2 có giá bán 122 tỷ đồng (khoảng 872 triệu đồng/m2). (Báo Dân trí, 08/2023)

Đáng chú ý, một căn nhà trên đường phố Bảo Khánh, phường Hàng Trống có diện tích 96m2, xây dựng 2 tầng đã được rao bán với giá 150 tỷ đồng, tương đương 1.56 tỷ đồng/m2. Theo người bán, giá trị căn nhà cao  do mặt tiền rộng lên tới 9m, nằm gần khu vực chợ đêm phố cổ và cách Hồ Gươm chỉ khoảng 100m. Tương tự, một số căn nhà mặt phố Lý Thái Tổ, Lê Thái Tổ, có giá bán dao động khoảng 1 - 1.1 tỷ đồng/m2. (Báo Dân trí, 08/2023)

Tại một số tuyến phố Tràng Thi, Bát Sứ, Cầu Gỗ, Đinh Liệt… có giá bán mềm hơn các khu vực kể trên, tuy nhiên cũng đều trên 500 triệu đồng/m2. (Báo Dân trí, 08/2023)

Quận Hoàn Kiếm là khu vực có giá mua bán nhà đất rất đắt đỏ (Nguồn: Tổ quốc)

Tổng kết lại, bài viết trên đây của OneHousing đã cung cấp các thông tin đến bạn đọc về những lưu ý cần biết trước khi quyết định mua bán nhà đất Hà Nội - khu vực quận Hoàn Kiếm. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với các bạn đọc đang có nhu cầu đầu tư bất động sản tại đây. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội có điều gì cần lưu ý?

Mua bán nhà đất Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội và những điều cần biết