Mua bán nhà đất quận 7, TP. HCM giá từ 7 - 10 tỷ

Những năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất quận 7 đã trở nên sôi động hơn bao giờ hết với nhiều mức giá đa dạng. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và sự thuận lợi trong giao thông, quận 7 không chỉ thu hút những người địa phương mà còn là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thời gian dài. 

Bài viết sau của OneHousing sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tình hình mua bán nhà đất quận 7 trong khoảng giá từ 7 - 10 tỷ đồng, đồng thời phân tích những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan khu vực và thực trạng mua bán nhà đất quận 7, TP. HCM

Lịch sử hình thành quận 7

Quận 7 là một trong năm quận mới được thành lập vào ngày 01/04/1997 theo Nghị định 03/CP của chính phủ. 

Trong các quận tại TP. HCM, quận 7 có vị trí chiến lược đặc biệt trong việc phát triển giao thông đường thuỷ lẫn đường bộ. Đồng thời, đây cũng là cửa ngõ phía Nam của thành phố giúp nối liền với biển Đông. Với vị trí chiến lược này, quận 7 thuận lợi cho việc thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Khu chế xuất Tân Thuận tọa lạc tại trung tâm quận được xem là một trong những khu chế xuất lớn của thành phố.

Bản đồ quận 7, TP. HCM (Nguồn: Nasaland)

Quy hoạch phát triển

Quận 7 đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện công tác quy hoạch đô thị của thành phố. Nơi đây đã đón nhận nhiều dự án đô thị hiện đại, trong đó có khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một dự án nổi bật. 

Hiện nay, quận đã thẩm định phê duyệt nhiều đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của công ty Tân Thuận Nam, đồ án công viên Hương Tràm và đồ án điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Tân Thuận Đông, khu giải trí Nam Sài Gòn, khu nhà ở Tân Quy Đông, khu dân cư kết hợp công nghiệp sạch phường Tân Thuận Đông, khu nhà ở Trung Sơn, khu nhà ở Kim Sơn phường Tân Phong, khu nhà ở phường Phú Mỹ của công ty Vạn Phát Hưng, khu dân cư ven sông Tân Phong...

Giao thông quận 7

Tổng diện tích đường bộ của quận 7 khoảng 38 ha, chiếm 1,86% diện tích tự nhiên. Các cầu Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Rạch Ông đều là những kiến trúc hạ tầng quan trọng kết nối quận 7 với trung tâm thành phố, góp phần vào sự phát triển kinh tế của quận. 

Trên địa bàn quận 7 có 3 cảng lớn, bao gồm: Cảng Bến Nghé, Cảng Tân Thuận Đông, Cảng Bông Sen và một số cảng chuyên dùng phục vụ nội bộ như Cảng Rau quả, Cảng Dầu Thực Vật.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển đồng đều tại quận 7 (Nguồn: Bachkhoaland)

Đặc điểm địa lý và môi trường

Quận 7 có địa hình tương đối bằng phẳng, độ cao địa hình thay đổi không lớn, trung bình từ 0,6m đến 1,5m. Thổ nhưỡng tại khu vực thuộc loại đất phèn mặn.

Nguồn nước của quận chịu ảnh hưởng của chế độ thủy triều với nửa năm ngọt và nửa năm mặn. Hệ thống sông rạch chính của quận bao gồm sông Sài Gòn, sông Phú Xuân, sông Nhà Bè, rạch Đĩa, rạch Ông Lớn, kênh Tẻ và nhiều rạch nhỏ.

Tổ chức hành chính của quận 7 bao gồm 10 phường: Phú Mỹ, Tân Phú, Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Phú Thuận, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Quy, Tân Hưng; với phường có diện tích lớn nhất là Phường Phú Thuận với 829 ha và phường có diện tích nhỏ nhất là Phường Tân Quy với 86 ha.

Thực trạng mua bán nhà đất quận 7 giá từ 7 - 10 tỷ đồng

Thị trường nhà đất quận 7, đặc biệt trong khoảng giá từ 7 - 10 tỷ đồng, đang trở nên sôi động với nhiều yếu tố tích cực.

Với vị trí đắc địa là cửa ngõ phía Nam TP. HCM, quận 7 thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Đặc biệt, khu đô thị Phú Mỹ Hưng là điểm nhấn quan trọng, đi kèm với tiện ích và dịch vụ đầy đủ giúp tạo nên môi trường sống thuận tiện.

Thị trường mua bán nhà đất quận 7 đang cho thấy sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ nhà phố, căn hộ cao cấp đến những lô đất, nhà riêng, nhà mặt phố có tiềm năng phát triển. 

Sự phát triển đô thị hiện đại và tiện ích xung quanh cùng với sự quan tâm từ các nhà đầu tư đã làm gia tăng giá trị cho bất động sản trong khoảng giá 7 - 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc nắm bắt thông tin thị trường là quan trọng để đảm bảo giao dịch đầu tư được thực hiện một cách hiệu quả.

Mua bán nhà đất quận 7, TP. HCM giá từ 7 - 10 tỷ

Bạn có thể tham khảo một số nhà đất trong khoảng giá từ 7 - 10 tỷ đồng tại quận 7 được OneHousing tổng hợp dưới đây:

• Nhà riêng đường số 79, diện tích 64m2, mặt tiền 4m, xây dựng 4 tầng, đường vào rộng 6m, nằm trong khu  quy hoạch bàn cờ và kinh doanh sầm uất. Giá bán 8.8 tỷ đồng, tương đương 137.5 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng đường Lý Phục Man, diện tích 50.4m2, mặt tiền 4.2m, xây dựng 4 tầng, mặt tiền hẻm xe hơi. Giá bán 7.4 tỷ đồng, tương đương 146.82 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng đường Phạm Hữu Lầu, diện tích 86m2, mặt tiền 4.3m, xây dựng 4 tầng, đường vào rộng 4m. Giá bán 7.9 tỷ đồng, tương đương 91.86 triệu đồng/m2.

(Nguồn website Batdongsan, cập nhật tháng 01/2024)

Một căn nhà riêng giá 8.8 tỷ đồng tại quận 7 phù hợp mua để ở (Nguồn: Website Batdongsan)

Khi quyết định mua bán nhà đất, nhiều khách hàng gặp khó khăn trong việc lựa chọn kênh giao dịch uy tín. Điều này là do sự phát triển không ngừng của lĩnh vực, khiến cho có rất nhiều dịch vụ mua bán nhà xuất hiện và khiến cho việc lựa chọn trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Tuy nhiên, với sự xuất hiện của OneHousing, khách hàng có thể yên tâm và tin tưởng trong quá trình mua bán nhà đất. Với hơn 3 năm hoạt động và đối mặt với nhiều biến động của thị trường bất động sản, OneHousing đã bứt phá mạnh mẽ cũng như đạt được nhiều thành tựu ấn tượng.

Đối tác chiến lược của OneHousing bao gồm những thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản lẫn tài chính, đảm bảo cho công ty có giỏ hàng bất động sản đa dạng từ căn hộ chung cư, đất thổ cư đến biệt thự. 

Với sự đa dạng và chất lượng của quỹ hàng do OneHousing mang lại, khách hàng có thể yên tâm khi tìm kiếm cho mình một căn nhà hoàn hảo. Điều này cũng cho thấy sự cam kết của OneHousing trong việc đem đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng và đáp ứng được nhu cầu đa dạng của họ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng biến động, việc đánh giá và lựa chọn một bất động sản phù hợp với nhu cầu, kỳ vọng của mỗi người trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Hy vọng rằng, thông qua bài viết trên của OneHousing, độc giả sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà đất quận 7 với mức giá từ 7 - 10 tỷ đồng, từ đó đưa ra quyết định hiệu quả cho kế hoạch đầu tư của mình.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư quận 4 và quận 7 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Mua bán nhà đất Quận 7, TP. HCM giá từ 5 - 7 tỷ