Mua bán nhà đất Quận 7, TP. HCM giá từ 5 - 7 tỷ

Quận 7, TP. HCM là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất bậc nhất phía Nam thành phố Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển cùng nhiều tiện ích hiện đại, quận 7 luôn là điểm đến lý tưởng cho những ai đang có nhu cầu mua bán và đầu tư sinh lời vào nhà đất.

Vậy tài chính từ 5 - 7 đồng có thể mua nhà đất bao nhiêu m2 tại quận 7, TP. HCM? Mời bạn đọc xem chi tiết câu trả lời có tại bài viết dưới đây của OneHousing.

Thông tin chung quận 7, TP. HCM

TTTM Crescent Mall quận 7, TP. HCM (Nguồn: Crescent Mall)

Quận 7 là một trong 5 quận mới thành lập của thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 01/04/1997 theo Nghị định 03/CP của Chính phủ. Trước kia, quận 7 là một phần của thành phố Sài Gòn, sau giải phóng đã được nhập vào quận 8. Quận 7 ngày nay được hình thành trên cơ sở tách 10.000 ha đất phía bắc của huyện Nhà Bè, bao gồm thị trấn Nhà Bè và 5 xã: Phú Mỹ, Phước Lộc, Phước Kiển, Tân Kiểng và Tân Hưng.

Về phân chia địa giới hành chính, quận 7 tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai về phía Đông; phía Tây giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh; phía Nam giáp với huyện Nhà Bè; phía Bắc giáp với quận 4 và thành phố Thủ Đức. Diện tích tự nhiên Quận 7 là 35,76 km2, dân số thống kê năm 2019 là 360.000 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km2 (Nguồn: Nasaland).

Nằm ở vùng ven phía Đông -  Nam TP HCM, quận 7 hiện tại gồm tổng cộng 10 phường, đó là: Bình Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Phú, Phú Thuận và Phú Mỹ.

Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía nam thành phố Hồ Chí Minh, giáp với sông Sài Gòn, quận 7 có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội rất lớn. Nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị mới, trung tâm thương mại... tạo điều kiện việc làm cho cư dân địa phương và các vùng lân cận.

Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông cả đường thủy và đường bộ. Nơi đây là cửa ngõ phía Nam của thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới.

Quận 7 cũng là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Hạ tầng cơ sở điện, đường, trường, trạm được đầu tư xây dựng đồng bộ. Các công trình giải trí, văn hóa, thể thao... cũng được ưu tiên phát triển. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, Quận 7 được xem là khu vực đạt tốc độ hiện đại hóa cao nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Trải qua quá trình hình thành và phát triển, từ một quận nằm ở vùng ven đô, quận 7 đã chứng kiến sự biến đổi mạnh mẽ, trở thành một khu vực đô thị sầm uất, thông minh và hiện đại.

Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, quận 7 đang trở thành một điểm sáng của thành phố Hồ Chí Minh, là nơi thu hút nguồn vốn mạnh mẽ trong đầu tư và kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong nước phát triển.

Thực trạng mua bán nhà đất quận 7, TP. HCM

Khả năng phát triển đô thị, hạ tầng giao thông hiện đại, và kế hoạch quy hoạch hướng đến không gian xanh rộng lớn... là những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển lớn mạnh của thị trường bất động sản ở khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là Quận 7 - được biết đến như "Seoul thu nhỏ" của Thành phố Hồ Chí Minh. Một số yếu tố làm nên “sức hút” của thị trường nhà đất quận 7 có thể kể đến như sau:

Giao thông phát triển

Quận 7 có tổng diện tích đường bộ trên địa bàn khoảng 38ha, chiếm 1.86% diện tích tự nhiên. Hệ thống giao thông đường bộ của quận được đầu tư xây dựng đồng bộ, kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố và cả nước.

Các cầu Tân Thuận 1 & 2, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu rạch Ông kết nối giữa quận 7 với khu trung tâm, góp phần quan trọng vào sự phát triển nền kinh tế quận. Đại lộ Nam Sài Gòn nối liền quận 7 với quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và đi lại của người dân.

Bên cạnh hệ, hệ thống giao thông đường thủy quận 7 đặc biệt phát triển. Trên địa bàn quận có 3 cảng lớn là Cảng Bông Sen, Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông và một số cảng chuyên dùng phục vụ nội bộ như Cảng Rau quả, Cảng Dầu thực vật. Hệ thống cảng này góp phần thúc đẩy giao thương, cũng là tiền đề phát triển kinh tế - xã hội quận.

Hạ tầng cơ sở

Quận 7 thể hiện rõ triết lý đặt hạ tầng cơ sở làm trung tâm cho sự phát triển. Các dự án hạ tầng với quy mô đầu tư lên đến hàng tỷ đô, được xem như đòn bẩy quan trọng đẩy mạnh vị thế của thị trường bất động sản ở khu vực Nam Sài Gòn trong bối cảnh thị trường đang chịu nhiều biến động.

Một số dự án như cầu Thủ Thiêm 4 cũng được lên kế hoạch khởi công vào năm 2024, nhằm rút ngắn khoảng cách giữa khu vực Nam và đô thị Thủ Thiêm. Gần đó, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường giao thông chính của khu vực Nam, cũng được mở rộng lên 10 làn xe, góp phần cải thiện tuyến giao thông quan trọng trong toàn khu vực.

Môi trường sống “cận giang”

Suốt thời gian dài, khu vực Nam Sài Gòn đã lưu danh là điểm đất đẹp nhất ở phía Nam. Nơi đây thu hút nhiều tập đoàn quốc tế, đồng thời thuận lợi cho việc đưa chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Các tầng lớp tinh hoa này càng làm cho môi trường sống ở Quận 7 trở nên văn minh và hiện đại.

Ngoài những ưu điểm chung của thị trường, quận 7 còn thu hút sự chú ý đặc biệt bởi chất lượng cuộc sống. Trong khi các khu vực trung tâm gặp khó khăn với vấn đề kẹt xe, khói bụi và ô nhiễm, khu vực này được đánh giá cao với lợi thế ven sông Sài Gòn, mang đến tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và mát mẻ.

Các chuyên gia đánh giá rằng với vị trí địa lý gần sông như Thảo Điền, Thủ Thiêm, quận 7 có tiềm năng trở thành tâm điểm phát triển mới cho TP. HCM, đặc biệt là khu vực gần cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4).

Tiện ích hoàn thiện

Bên cạnh môi trường sống ven sông chất lượng, quận 7 còn là khu vực tập trung nhiều tiện ích giáo dục, y tế, vui chơi, giải trí hiện đại phục vụ nhu cầu của người dân địa phương: Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Tôn Đức Thắng, Bệnh viện quận 7, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Franco Việt Nam, Công viên Hồ Bán Nguyệt, TTTM Crescent Mall, TTTM SC Vivo City, Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown…

Thị trường nhà đất quận 7 phát triển mạnh mẽ bậc nhất khu Nam Sài Gòn (Nguồn: SaigonBiz)

Mua bán nhà đất quận 7, TP. HCM từ 5 - 7 tỷ đồng

Với vị trí đắc địa phía Nam Sài Gòn cùng hạ tầng giao thông cơ sở tiện ích phát triển song  giá bán nhà đất quận 7 được nhận định là tương đối rẻ, dao động từ 55 - 331 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 39 - 100m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024). Như vậy, với mức tài chính từ 5 - 7 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể mua được nhà đất tại quận 7, TP. HCM tập trung ở các khu vực phường Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng, Phú Mỹ.

5 - 7 tỷ đồng có thể mua nhà đất 39 - 100m2 tại quận 7, TP. HCM (Nguồn: Báo Lao động)

Trên đây là những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản Quận 7 trong khoảng giá 5 - 7 tỷ đồng.

Nếu bạn đọc đang muốn tìm hiểu về đầu tư hoặc mua bán bất động sản, có thể liên hệ OneHousing để được hỗ trợ tư vấn. OneHousing hiện là nền tảng phân phối bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam với hơn 370 dự án cùng hơn 1 triệu bất động sản đã xác thực, chắc chắn sẽ giúp khách hàng có một trải nghiệm mua sắm hiệu quả với mức giá tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng đường Cao Thị Chính, Quận 7, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?