Mua bán nhà đất Quận 4, TP. HCM giá từ 5 - 7 tỷ

Trong thị trường mua bán nhà đất sôi động của TP.HCM, việc các căn hộ được phân chia thành nhiều phân khúc tạo điều kiện cho các nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm được tổ ấm theo đúng nhu cầu. Vậy với tài chính từ 5 - 7 tỷ đồng, liệu có những đề xuất nào cho việc mua bán nhà đất khu vực quận 4. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.

Thực trạng mua bán nhà đất TP.HCM

Thị trường mua bán nhà đất tại TP.HCM đang trải qua những biến động đáng chú ý. Theo các công ty nghiên cứu thị trường, sự tăng cường trong nhu cầu mua bán nhà đất được đẩy mạnh giao dịch từ những tháng cuối năm 2023.

Trong khi biệt thự và nhà liền kề tại các khu đô thị thường gặp sự chậm trễ trong quá trình giao dịch thì nhà trong hẻm, đặc biệt những căn nhà hẻm xe ô tô lại thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng. Với mức giá bán từ 3 - 6 tỷ đồng, các căn nhà này trở thành điểm nóng với nhiều giao dịch diễn ra nhanh chóng và sôi động.

Thị trường bất động sản TP.HCM cuối năm 2023 ghi nhận sự phục hồi (Nguồn: Báo Tài nguyên và Môi trường)

Trái ngược với sự sôi động này, thị trường nhà đất tại TP.HCM lại đang ghi nhận sự giảm giá đáng kể. Trang Batdongsan cho biết, sự giảm giá này mới mẻ so với những năm trước đây. 

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này. Trong đó có thể bắt nguồn từ những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy quá mức, phải bán tài sản cũng như một số chủ nhà do khó khăn kinh tế buộc phải bán với giá giảm sâu để giao dịch nhanh chóng.

Theo dữ liệu từ trang Batdongsan, giá rao bán trung bình căn hộ tại nhiều khu vực TP.HCM đang giảm mạnh. Ví dụ, giá chung cư tại TP. Thủ Đức giảm 16,5%, căn hộ quận Tân Phú giảm 20%, chung cư quận Bình Tân giảm 14,6% so với năm trước. Có thể thấy, giá bán nhà đất tại TP.HCM đang thấp hơn trung bình từ 10 - 15% so với mức đề xuất đầu năm 2022.

Trong bối cảnh này, những người muốn đầu tư hoặc mua bán nhà đất tại TP.HCM có thể tận dụng cơ hội để đàm phán giá và chọn lựa những giao dịch có lợi nhuận. Thị trường đang chứng kiến những thay đổi đáng chú ý, tạo ra cơ hội và thách thức mới cho những người tham gia trong lĩnh vực bất động sản. (Nguồn: Theo VnEconomy)

Mua bán nhà đất quận 4, TP. HCM từ 5 - 7 tỷ

Quận 4, TP.HCM là một địa điểm thuận lợi cho những người đang tìm kiếm nhà đất với mức giá từ 5 - 7 tỷ đồng. Với quỹ đất rộng lớn, bằng phẳng và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, quận thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp. 

Hệ thống giao thông thông thoáng cùng với nhiều tiện ích dân sinh đã giúp quận 4 trở thành “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Trong phân khúc giá từ 5 - 7 tỷ đồng, giá nhà đất quận 4 có sự biến động từ 54,73 - 289,47 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 19 - 102m2. Các giao dịch mua bán nhà đất tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu đầu tư.

Phân khúc nhà đất từ 5 - 7 tỷ đồng ở quận 4, TP.HCM khá nhiều căn hộ được rao bán (Nguồn: OneHousing)

Dưới đây là một số ví dụ về giá mua bán nhà đất quận 4 TP.HCM từ 5 - 7 tỷ đồng:

• Nhà hẻm rộng 2m đường Tôn Đản, quận 4, diện tích 31m2, bán giá 5 tỷ đồng.
• Nhà ở trung tâm Q4, mặt tiền hẻm 4m, 2 phòng ngủ, diện tích 55m2, rao bán giá 5,99 tỷ đồng.
• Nhà riêng 3 tấm đường Vĩnh Khánh, phường 8, quận 4 có 3 phòng ngủ, bán giá 5,5 tỷ đồng.
• Nhà 4 lầu 44,4m2 hẻm 4m số 58 Tôn Thất Thuyết phường 16, quận 4, bán giá 6,1 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan cập nhật tháng 1/2024)

Mua bán nhà đất an toàn trên OneHousing

OneHousing ra đời từ năm 2020 đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị hàng đầu về công nghệ bất động sản. Đơn vị được hỗ trợ bởi hệ sinh thái số của Tập đoàn One Mount. OneHousing không chỉ là nền tảng giao dịch bất động sản mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

OneHousing cung cấp các công cụ định giá, phân tích bất động sản (Nguồn: OneHousing)

OneHousing là điểm đến chất lượng cho những người muốn mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả. Dưới đây là những dịch vụ và sản phẩm nổi bật mà OneHousing mang đến:

• Phân tích và so sánh dự án: OneHousing cung cấp công cụ mạnh mẽ để người dùng phân tích và so sánh các dự án bất động sản theo từng khu vực, dự án cụ thể. Việc tìm hiểu về các căn hộ chung cư, biệt thự liền kề hoặc nhà đất thổ cư trở nên dễ dàng. Người mua sẽ có cái nhìn toàn diện về tiện ích, vị trí,giá cả để đưa ra quyết định mua bán thông minh.
• Đa dạng sản phẩm bất động sản: OneHousing không ngừng mở rộng danh sách bất động sản từ dự án mới đến các căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, đến nhà đất thổ cư. Điều này mang lại sự đa dạng cho người dùng, giúp họ dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu, mong muốn cá nhân.
• Chuyên mục thông tin đầy đủ: OneHousing cung cấp các chuyên mục đầy đủ thông tin và kiến thức về bất động sản. Người mua và người bán có thể tiếp cận xu hướng mới, luật lệ, kinh nghiệm bán nhà và nhiều thông tin hữu ích khác. Đây là nơi giúp họ trở thành những người tham gia thị trường thông thái, tự tin hơn trong quá trình giao dịch.

Mua bán nhà đất luôn là một trong những quyết định quan trọng cần được cân nhắc kỹ lưỡng đối với mọi nhà đầu tư. Ở thị trường còn nhiều biến động như quận 4, TP.HCM như hiện tại, việc tìm hiểu thông tin mới nhất sẽ là bước đệm cần thiết cho những kế hoạch đầu tư trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Quận 4, TP. HCM giá từ 2 - 3 tỷ

Nhà đất thổ cư quận 4 và quận 5 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?