Mua bán nhà đất Quận 3, TP. HCM giá từ 2 - 3 tỷ

Trong thị trường bất động sản sôi động tại TP. HCM, việc tìm kiếm và mua bán nhà đất phân khúc từ 2 - 3 tỷ đồng đang ngày càng thu hút sự chú ý của nhiều cư dân. Với nhu cầu từ người mua có nguồn tài chính hạn chế và mong muốn sở hữu một tổ ấm ở khu vực trung tâm, việc tìm kiếm nhà đất giá rẻ tại đây đã trở thành thách thức. Cùng OneHousing cập nhật những thông tin mới nhất về giá mua bán nhà đất Quận 3 TP. HCM qua bài viết sau.

Thực trạng mua bán nhà đất Quận 3 TP. HCM

Vị trí địa lý của quận

Nằm ở trung tâm của TP. HCM, Quận 3 là khu vực sầm uất, có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Vị trí địa lý thuận lợi của quận đã đóng góp vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà đất ở đây. Quận 3 giáp với nhiều quận lân cận như sau:

• Phía Đông giáp với Quận 1, trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố.
• Phía Tây tiếp giáp với Quận 10 và quận Tân Bình.
• Phía Nam giáp ranh với Quận 1 và Quận 10
• Phía Bắc cũng giáp với Quận 1 và quận Phú Nhuận

Với vị trí địa lý đắc địa, Quận 3 trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua bất động sản. Sự liên kết thuận lợi với các quận trung tâm và lân cận mang lại nhiều tiện ích cho cư dân, đồng thời tạo ra tiềm năng tăng giá trị cho các loại hình bất động sản trong khu vực này.

Quận 3 là một quận trung tâm tại TP. HCM (Nguồn ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số của quận

Quận 3 là một trong số 16 quận tại TP. HCM, có diện tích khiêm tốn chỉ 4,92 km2. Đáng chú ý, dân số tại đây rất đông, khoảng 190.375 người vào năm 2019. Với mật độ dân số lên đến 38.694 người/km2, Quận 3 được coi là một trong những nơi có mật độ dân số cao trong thành phố (nguồn: Wikipedia).

Mặc dù diện tích khiêm tốn nhưng sự tập trung dân số đông đúc tạo ra cơ hội và tiềm năng kinh doanh hấp dẫn. Mật độ dân số cao thể hiện sự sôi động và phát triển của khu vực, tạo nên một môi trường kinh doanh đa dạng, năng động cho cư dân và doanh nghiệp.

Cơ sở hạ tầng và giao thông đô thị của quận

Quận 3 đã đầu tư xây dựng một số công trình đáng chú ý như Siêu Thị Co.op Mart - Nguyễn Đình Chiểu, Trung tâm thương mại RomeA, Khu phức hợp C.T Plaza, Tổ hợp căn hộ và khách sạn Terra Royal. Những công trình này cung cấp tiện ích và sự thuận lợi cho việc mua sắm, giải trí và sinh hoạt hàng ngày cho cư dân trong khu vực.

Về mặt giao thông, Quận 3 có nhiều tuyến đường quan trọng kết nối với các khu vực phát triển khác trong thành phố. Các tuyến đường như Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Hiền và Điện Biên Phủ đóng vai trò chính trong việc di chuyển thuận tiện đến các điểm đến quan trọng trong TP. HCM.

Thực trạng mua bán nhà đất Quận 3 TP. HCM

Là một khu vực vực trung tâm, Quận 3 luôn thu hút những tầng lớp tri thức và doanh nhân giàu có đến sinh sống và kinh doanh. Với nền kinh tế mạnh mẽ và giá trị lịch sử lâu đời, Quận 3 đã tạo ra một cộng đồng văn minh, hiện đại. 

Nhờ những lợi thế này, thị trường mua bán nhà đất Quận 3 sôi động, phục vụ cả nhu cầu ở và đầu tư. Giá nhà đất ở quận này luôn ở mức cao, đưa Quận 3 vào top những khu vực có giá nhà đất đắt đỏ nhất TP. HCM.

Theo thông tin từ Batdongsan, những ngôi nhà mặt tiền ở Quận 3 có giá trung bình từ 39,84 triệu đồng - 1,79 tỷ đồng/m2; nhà trong hẻm, ngõ dao động từ 26,92 - 400 triệu đồng/m2. 

Nhà đất tại các tuyến đường lớn như Cao Thắng, Hai Bà Trưng, Hồ Xuân Hương, Lê Quý Đôn, Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phạm Ngọc Thạch, Trương Định hoặc Võ Văn Tần có nhiều nhà đã vượt mức 230 triệu đồng/m2 (cập nhật tháng 1/2024).

Mặc dù giá cao, nhà đất Quận 3 vẫn có khả năng thanh khoản tốt vì dễ bán, dễ cho thuê, đặc biệt khi nguồn cung trở nên khan hiếm.

Mặc dù giá cao, nhà đất Quận 3 vẫn có khả năng thanh khoản tốt (Nguồn ảnh: Alonhatot)

Mua bán nhà đất Quận 3, TP. HCM có giá từ 2 - 3 tỷ đồng

Đối với phân khúc nhà đất Quận 3 có giá từ 2 - 3 tỷ đồng, giá nhà đang dao động từ 37,5 - 125 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 22,62 - 60m2. Đồng thời, giá đất đang dao động từ 23,5 - 48,16 triệu đồng/m2 với các diện tích phổ biến từ 60 - 100m2. 

Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà đất Quận 3 từ 2 - 3 tỷ đồng:

• Nhà hẻm 1, đường Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, diện tích 48m2 (4m x 12m), kết cấu 1 trệt - 2 lầu - 3 phòng ngủ - 3 WC, có sân thượng, giá bán 2,2 tỷ đồng.
• Nhà ở gần sân bay Tân Sơn Nhất, diện tích 26m2, mặt tiền 4m, 2 phòng ngủ, hẻm ba gác thông, hần mặt tiền, giá 3 tỷ đồng.
• Nhà mặt tiền đường Trần Văn Đang, Phường 9, diện tích 24m2 (4m x 6m), xây dựng 3 tầng, 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3 WC, xung quanh có đầy đủ bệnh viện, trường học, siêu thị, UBND, chợ, giá bán 3 tỷ đồng.
• Nhà hẻm xe hơi 5m đường Nguyễn Thiện Thuật,  diện tích 32.5m2, 2 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng khách, giá 2,7 tỷ đồng.
• Đất thổ cư có diện tích 60m2 nằm ngay đường Nguyễn Đình Chiểu, đường vào rộng 6m, vỉa hè mỗi bên 3,5m, xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện, giá 2,4 tỷ đồng.
• Đất có diện tích 60m2 (4m x 15m), nằm đối diện sân khấu kịch, liền kề UBND Quận 3, xung quanh có tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, giá 2,89 tỷ đồng.
• Đất có diện tích 65m3, nằm gần khúc giao giữa Lê Quý Đôn và Nguyễn Đình Chiểu, liền kề với trường THPT Marie Curie, khu vực đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất, giá 2,6 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, Alonhadat, cập nhật 02/01/2024)

Với phân khúc nhà đất Quận 3 có giá từ 2 - 3 tỷ đồng, giá nhà đang dao động từ 47,32 - 125 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Nhadautu)

Tìm kiếm và giao dịch bất động sản an toàn, uy tín tại OneHousing

OneHousing ra đời từ năm 2020 và đã nhanh chóng trở thành một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ bất động sản (proptech) tại Việt Nam. Với mô hình "One - Stop - Shop" tiên tiến, OneHousing đã hiệu quả hóa việc đáp ứng nhu cầu của khách hàng, mang mọi người đến gần hơn với ước mơ về một tổ ấm trong tương lai.

Nền tảng của OneHousing cung cấp nhiều sản phẩm và dịch vụ hữu ích:

• Công cụ phân tích và so sánh các dự án bất động sản theo từng khu vực, từng loại hình như căn hộ chung cư, biệt thự liền kề và nhà đất thổ cư. Điều này giúp người dùng đánh giá các tiện ích, vị trí, giá cả... để đưa ra quyết định mua bán thông minh và hiệu quả hơn.
• OneHousing cung cấp nhiều loại hình bất động sản đa dạng, từ các dự án mới đến căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, đến nhà đất thổ cư. Điều này giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu và mong muốn cá nhân của mình.
• OneHousing còn mang đến các chuyên mục thông tin về lĩnh vực bất động sản. Đây là nơi mà người mua và người bán có thể tiếp cận thông tin về xu hướng mới, pháp luật, kinh nghiệm bán nhà và nhiều thông tin hữu ích khác giúp họ trở thành những người tham gia thị trường thông thái.

Công cụ so sánh bất động sản cung cấp thông tin chính xác và khách quan cho những đối tượng tham gia giao dịch (Nguồn ảnh: OneHousing)

Thị trường mua bán nhà đất Quận 3, TP. HCM đang diễn ra rất sôi động và mang đến nhiều cơ hội cho người tham gia giao dịch. Tuy nhiên, việc lựa chọn nơi ở đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng, cần phải đảm bảo phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mỗi người. Hiểu rõ về thị trường, các tiện ích xung quanh và môi trường sống là yếu tố then chốt giúp người mua đưa ra quyết định thông minh.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đất thổ cư quận 3 và quận 5 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận 1 và quận 3 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?