Mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm Hà Nội cần lưu ý điều gì?

Nhắc đến bất động sản phía Tây Hà Nội, không thể không nhắc đến sự sôi động trong mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm. Bất động sản khu vực này hứa hẹn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn với nhiều dự án khu đô thị, chung cư, biệt thự… Cùng tìm hiểu những lưu ý khi mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm Hà Nội để nắm bắt cơ hội đầu tư tại khu vực này.

Vị trí tiềm năng thu hút đầu tư mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm Hà nội (Nguồn: Vietnammoi)

Tiền năng của mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm

Phú Diễn là một phường ở phía Tây Hà Nội, thuộc khu vực quận Bắc Từ Liêm. Trong những năm gần đây, đây luôn là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất trên thị trường bất động sản, chiếm đến 64% tổng nguồn cung.

Khu vực này sở hữu nhiều lợi thế về vị trí hạ tầng như: đường xá rộng rãi, gần hệ thống giao thông huyết mạch, đô thị quy hoạch ổn định, quỹ đất lớn, tập trung nhiều trung tâm hành chính trọng điểm. Tại khu vực Phú Diễn - phía Tây Hà Nội, toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được nâng cấp hoàn thiện, có thể kể đến tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, Tố Hữu, Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long, Trung Văn, Lê Quang Đạo. Việc phát triển các làn đường giao thông ở phía Tây Hà Nội càng giúp mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm tăng sức nóng hơn với hàng loạt khu đô thị sầm uất. 

Phía Tây Hà nội là một trong những “điểm nóng” chính được ưu tiên phát triển trong quy hoạch thành phố Hà Nội. Hàng loạt công trình, dự án cơ sở hạ tầng - giao thông,... liên tục được nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc vốn xã hội hóa đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông phát triển, khu vực Phú Diễn còn là nơi phát triển nhiều dịch vụ tiện ích xã hội đáp ứng nhu cầu cuộc sống. Ngay tại đây cũng có vô vàn lựa chọn phục vụ đa dạng cho các nhu cầu làm việc, học tập, mua sắm và chăm sóc sức khỏe. Cụ thể như:

• Trường học trọng điểm, hệ thống trường quốc tế uy tín, chất lượng.
• Bệnh viện tuyến trung ương đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân.
• Siêu thị, trung tâm thương mại lớn với không gian mua sắm, giải trí hiện đại, trọn vẹn.
• Các tòa nhà cao tầng, khu phức hợp và hệ thống khách sạn 5 sao tiện nghi sẵn sàng tổ chức những sự kiện lớn.

Cư dân ở Phú Diễn không cần phải di chuyển hàng chục km để tiếp cận các tiện ích tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Vì vậy, nhiều người chọn khu vực này làm nơi an cư ổn định cuộc sống. 

Không thể phủ nhận rằng mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm hiện đang thể hiện rõ tốc độ phát triển của thủ đô nói chung và thị trường mua bán nhà đất Hà Nội nói riêng. Minh chứng là ​​sự đổ bộ của hàng loạt các tên tuổi lớn của “làng” bất động sản. 

Với sự “thay da đổi thịt” từng ngày của cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng sống tương đối ổn định, quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, triển vọng phát triển vượt trội, mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm đang có hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này đang được nhận định là khoản đầu tư mua bán nhà đất Hà Nội có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. 

Hệ thống giao thông được nâng cấp tạo điều kiện cho mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm sôi động hơn (Nguồn: Tokenland)

Mua bán nhà đất Thanh Trì Hà Nội và những điều cần biết

Thực trạng thị trường mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm Hà Nội 

Nhu cầu tìm mua nhà đất Hà Nội chưa bao giờ hạ nhiệt, đặc biệt là thị trường mua bán nhà đất Phú Diễn. Các loại hình mua bán nhà đất khu vực này gồm:

• Mua bán nhà nguyên căn giá rẻ: Thường có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng. Phần lớn mọi người sẽ quan tâm đến phân khúc nhà đất giá rẻ 1-1,5 tỷ vì phù hợp với mức tài chính hơn.
• Mua bán nhà mặt tiền kinh doanh: Có giá cao dao động từ 3 - 10 tỷ đồng, thường được nhiều người kinh doanh lựa chọn.
• Mua bán căn hộ chung cư giá tốt và được hỗ trợ vay vốn ở mức cao: được nhiều người lựa chọn mua chung cư 1 - 2 tỷ để an cư thay vì mua nhà mặt đất. 
• Mua bán đất: thường là đất thổ cư có sổ đỏ với giá đất luôn biến động không ngừng, đặc biệt là ở khu vực đang phát triển như Phú Diễn. 
• Mua bán đất nền dự án: có sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư với mức giá rẻ và nhiều sự lựa chọn.  
• Mua bán phòng trọ: một kênh đầu tư mang tính ổn định có định hướng lâu dài, ít rủi ro được nhiều người đầu tư 

Để có thể tìm kiếm được bất động sản phù hợp trong thời gian sớm thì cần phải xác định rõ ràng mục đích ngay từ khi bắt đầu là để làm gì? Nhu cầu mua bán nhà đất Phú Diễn, Từ Liêm chủ yếu xoay quanh hai mục đích chính là tìm chỗ ở hoặc đầu tư: 

• Mua bất động sản để ở: cần phải xem xét các yếu tố về diện tích nhà ở, mức tài chính có thể trả cho mức giá bán bao nhiêu, ưu tiên chọn vị trí thuận tiện di chuyển công việc, học tập và đầy đủ các tiện ích cần thiết. 
• Đầu tư nhà đất: cần quan tâm đến xu hướng thị trường, mức giá bán và tiềm năng phát triển giá trị trong tương lai gần của bất động sản xem có phù hợp với điều kiện tài chính không. 

Xác định rõ nhu cầu mua bán đất Phú Diễn Từ Liêm để chọn được bất động sản phù hợp (Nguồn: Guland)

Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Phú Diễn Từ Liêm Hà Nội

Khi thực hiện mua bán nhà đất Phú Diễn, Từ Liêm, Hà Nội, để đảm bảo quyền lợi của bản thân, hãy chú ý có một số điều quan trọng sau:

• Xác minh tính hợp pháp của tài sản: Trước khi thực hiện giao dịch, hãy đảm bảo rằng tài sản (nhà, đất) đang được bán là hợp pháp và không có tranh chấp về quyền sở hữu.
• Kiểm tra giấy tờ liên quan: Đảm bảo rằng tất cả giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch,... đều đầy đủ và hợp lệ.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý: Xác minh xem tài sản có bị cầm cố, thế chấp hay có các quy định pháp lý đặc biệt nào khác không.
• Thương lượng giá cả: Hãy thương lượng giá cả một cách hợp lý và tìm hiểu thị trường bất động sản khu vực này để không bị mất cơ hội thỏa thuận tốt nhất.
• Kiểm tra tình trạng kỹ thuật của tài sản: Đảm bảo tình trạng của ngôi nhà, mặt bằng đất và các tiện ích như điện, nước, vệ sinh không có vấn đề nào không mong muốn.
• Kiểm tra vùng lũ lụt, địa hình: Khu vực Phú Diễn có thể ảnh hưởng bởi vùng lũ lụt hoặc địa hình đặc biệt, hãy xem xét kỹ về điều này để đảm bảo an toàn và tiện ích cho tương lai.
• Kiểm tra các dịch vụ xung quanh: Xem xét các tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, chợ, cửa hàng,... 
• Hợp đồng mua bán: Lập hợp đồng mua bán nhà đất chi tiết và rõ ràng, ghi nhận đầy đủ thông tin về giá cả, điều kiện giao dịch, thời gian chuyển nhượng,...
• Thanh toán và phí chuyển nhượng: Xác định cách thanh toán và các phí liên quan đến chuyển nhượng như thuế chuyển nhượng, phí công chứng,...
• Chuyển nhượng tài sản: Thực hiện thủ tục chuyển nhượng tài sản đúng quy trình và đảm bảo rằng tất cả các bước cần thiết đã được hoàn tất.

Để đảm bảo mua bán nhà đất Phú Diễn, Từ Liêm, Hà Nội diễn ra thuận lợi, khách hàng có thể tham vấn từ một bên chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản hoặc tư vấn pháp lý để được hỗ trợ cụ thể những vấn đề liên quan.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Mua bán nhà đất Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội và những điều cần biết

Mua bán nhà đất đường Nguyễn Chánh Hà Nội có gì cần lưu ý?