Mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng cần lưu ý điều gì?

Bạn đang quan tâm đến tình hình bất động sản mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng? Cùng OneHousing tìm hiểu thông tin tổng quan qua bài viết dưới đây. Từ đó, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư thông minh và sáng suốt nhất.

Tổng quan về khu vực Liên Chiểu Đà Nẵng

Vị trí địa lý

Bản đồ địa lý quận Liên Chiểu (Nguồn: vansudia)

Quận Liên Chiểu tọa lạc ở vị trí chiến lược của thành phố Đà Nẵng, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và văn hóa của khu vực này. Phía Bắc của quận là đèo Hải Vân, tiếp giáp với tỉnh Thừa Thiên - Huế, tạo nên một khung cảnh thiên nhiên đa dạng và hùng vĩ. Phía Đông giáp với vịnh Đà Nẵng và quận Thanh Khê, mang lại cơ hội phát triển kinh tế biển quan trọng. Còn phía Tây và Nam giáp với huyện Hòa Vang, mở ra tiềm năng hợp tác phát triển trong nhiều lĩnh vực.

Với diện tích 79,13 km2, chiếm 6,16% tổng diện tích thành phố Đà Nẵng, trong đó dân số 136.737 người, chiếm 14,76% dân số của thành phố, quận Liên Chiểu tạo nên một khu vực đông đúc, sầm uất và sôi động. Mật độ dân số khá cao, đạt 1.728 người/km2, thể hiện sự tập trung dân cư và hoạt động kinh tế trên diện rộng. Cấu trúc hành chính của quận Liên Chiểu gồm 5 phường: Hòa Minh, Hòa Khánh Nam, Hoà Khánh Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Hiệp Bắc. Mặc dù không có các phường thuộc diện xa trung tâm, nhưng vẫn tồn tại một số thôn ở vùng sâu, vùng xa như thôn Hòa Vân, khối Thủy Tú (Hòa Hiệp), khối Đà Sơn, Khánh Sơn (Hòa Khánh), đóng góp vào sự đa dạng và phong phú của quận.

Quận Liên Chiểu nằm trên trục quốc lộ 1A, là điểm nối liền kinh tế và du lịch Bắc Nam. Bên cạnh đó, đường sắt Bắc Nam cũng đi qua đây, kết nối hệ thống giao thông hàng hải và đường sắt quốc gia.

Tình hình kinh tế

Một góc quận Liên Chiểu Đà Nẵng (Nguồn: Landinfo)

Tình hình kinh tế khu vực Liên Chiểu đang trải qua sự phát triển đa chiều và đa dạng, góp phần tạo nên bức tranh chung của sự phồn thịnh và tiến bộ của thành phố Đà Nẵng. Với vị trí địa lý chiến lược, Liên Chiểu đã thu hút sự quan tâm đầu tư từ nhiều nguồn lực khác nhau.

Ngành công nghiệp và dịch vụ đang trở thành trụ cột chính của kinh tế khu vực này. Sự phát triển của các công ty sản xuất, gia công và chế tạo đã tập trung ngày càng lớn, đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế và việc làm. Đặc biệt, sự hiện diện của nhiều trường đại học và trung học chuyên nghiệp đã tạo nên môi trường thuận lợi cho sự phát triển của nguồn nhân lực có chất lượng cao, từ đó hỗ trợ sự đa dạng hóa của kinh tế khu vực này.

Ngoài ra, khu vực Liên Chiểu cũng được biết đến với nền kinh tế biển mạnh mẽ. Với vị trí tiếp giáp với vịnh Đà Nẵng,  tạo cơ hội phát triển du lịch biển, thủy sản và giao thương quốc tế. Các dự án phát triển hạ tầng cảng biển và cơ sở vận tải biển đang được xây dựng, nâng cấp, tạo ra sự liên kết vùng với các nước trong khu vực và toàn cầu.

Mua bán nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên cần lưu ý điều gì?

Nhu cầu mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng

Thị trường bất động sản quận Liên Chiểu đang có nhiều biến động (Nguồn: mogi)

Theo báo Đà Nẵng, trong giai đoạn cuối năm 2022 và đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã trải qua quá trình điều chỉnh giá khá đáng chú ý. So với thời kỳ "sốt đất" năm 2019, mức giá đã giảm khoảng 10-20%, tạo ra một không gian mới trong việc mua bán và đầu tư trong lĩnh vực này.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đều có cái nhìn lạc quan hơn về tương lai. Đây là giai đoạn nhà, đất ở Liên Chiểu, Đà Nẵng đang dần trở lại giá trị thực. Sự điều chỉnh giá đã giúp loại bỏ những biến động không cần thiết và đem lại sự ổn định cho thị trường. Điều này có thể thúc đẩy nhu cầu mua bán và đầu tư khi người mua cảm thấy dễ dàng hơn trong việc xác định giá trị thực tế của tài sản. Hơn nữa, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng vẫn giữ vững tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch, thúc đẩy nhu cầu nhà ở và đất đai trong tương lai.

Giá nhà đất tại quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng

Hiện nay, giá nhà đất tại Liên Chiểu, Đà Nẵng đang được định giá theo từng loại sản phẩm như sau:

• Đất nền: Đất nền tại quận Liên Chiểu có mức giá dao động từ khoảng 38.61 - 70 triệu đồng/m2.
• Nhà phố: Các căn nhà phố trong khu vực quận Liên Chiểu có mức giá khá đa dạng, từ khoảng 46.27 - 70 triệu đồng/m2. Giá nhà phố thường phụ thuộc vào diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng và các yếu tố khác liên quan.
• Căn hộ chung cư: Đối với căn hộ chung cư, mức giá cũng có sự biến đổi đáng chú ý, từ 16 - 25 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Batdongsan, tháng 8/2023)

Qua bài viết trên, OneHousing đã cung cấp cho bạn các thông tin cần biết khi mua bán nhà đất Liên Chiểu Đà Nẵng giá rẻ. Hy vọng bài viết trên đem lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích, để đưa ra quyết định đầu tư dễ dàng và thông minh nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Mua bán nhà đất Nha Trang Khánh Hòa mới nhất thời điểm này

Mua bán nhà đất TP Vinh cần lưu ý điều gì