Một ưu tiên quan trọng khi chọn mua nhà nhưng nhiều người vẫn dễ bỏ qua

An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn là một trong các yếu tố quan trọng mà người mua nhà nhất định không được bỏ qua, đặc biệt đối với các bạn đang có dự định lựa chọn căn hộ chung cư. Bài viết này sẽ giúp bạn giải thích chi tiết tiêu chí an toàn PCCC chung cư để có cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất. 

Thực trạng an toàn cháy tại các chung cư cao tầng hiện nay

Theo thống kê từ tháng 10/2001 đến hết năm 2022, nước ta đã có hơn 38.140/1.182.722 công trình chưa đáp ứng đầy đủ về quy định PCCC, tính từ ngày Luật Phòng cháy và Chữa cháy có hiệu lực. 

Các chuyên gia đã nhận định, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, các loại hình nhà chung cư, cao tầng ngày càng phát triển; đồng thời có không ít dự án chưa thực sự chú trọng vào công tác quản lý rủi ro, chiến lược an toàn PCCC còn sơ sài. Hơn nữa, các loại hình nhà cao tầng bao gồm công trình từ 10 tầng trở lên hoặc tầng hầm từ 9 tầng trở lên có chiều cao từ 25m còn chủ quan và làm theo hình thức đối phó. 

Do hầu hết các khu chung cư cao tầng thường tập trung nhiều dân cư sinh sống, thế nên công tác PCCC là điều cực kỳ quan trọng và cần thiết. Chính vì vậy, việc cải thiện và nâng cao cảnh giác ưu tiên an toàn trong PCCC đã được Nhà nước chú trọng hơn khi hàng loạt Nghị định, Thông tư, Quy chuẩn liên quan đã được sửa đổi và ban hành.

An toàn PCCC chung cư cần được quan tâm và ưu tiên nhiều hơn (Nguồn: Luật ACC)

Tại sao tiêu chí an toàn được đề cao?

Trên thực tế, trong năm 2023 nước ta đã chứng kiến nhiều vụ hỏa hoạn liên tiếp xảy ra làm thiệt hại tài sản và con người bởi sự chủ quan của chủ đầu tư và người mua nhà. Đồng thời, thông qua quá trình kiểm tra, các cơ quan Nhà nước đã phát hiện ra nhiều dự án chung cư cao tầng không có hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn. Do đó, vấn đề đảm bảo an toàn luôn cần được đề cao và ưu tiên.

Khi được đặt câu hỏi tiêu chí lựa chọn nhà, hầu hết mọi người đều nhắc đến các yếu tố như: Nhà phải có pháp lý rõ ràng, giấy tờ hợp pháp đúng quy định, không tranh chấp, với các dự án chung cư phải có vị trí tốt gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện, hoặc có đầy đủ các tiện ích, trường học, không gian xanh, đảm bảo trật tự an ninh trong khu vực,...

Ngoài các điểm kể trên, an toàn PCCC chung cư cao tầng đã được nhiều khách hàng người mua nhà quan tâm. Vậy để đánh giá một chung cư có an toàn hay không trước hết bạn cần tìm hiểu với các tiêu chí sau đây:

• Chung cư nên có các khoảng trống và đường nội khu chạy vòng quanh tạo điều kiện thuận lợi để xe cứu hoả, cứu hộ có thể dễ dàng áp sát chân công trình bất kỳ vị trí nào trên mặt bằng để triển khai nhanh chóng.
• Cầu thang hoặc lối thoát hiểm phải đúng tiêu chuẩn và đủ công suất, đảm bảo các khu vực sảnh có cửa chống cháy, hệ thống chiếu sáng, thông gió cưỡng bức, vách thang có khả năng chịu lửa và chịu nhiệt.
• Chung cư phải trang bị đầy đủ các biển báo hướng dẫn thoát hiểm, hệ thống chiếu sáng khẩn cấp khi gặp trường hợp nguồn điện chính bị ngắt. Thêm vào đó, hệ thống báo cháy phải luôn trong tình trạng hoạt động để báo cháy kịp thời và chính xác.
• Ngoài ra, quản lý tòa nhà phải đưa thông tin nhanh chóng, nhạy bén để có thể ứng phó tốt khi có sự cố xảy ra. Do đó, nhiều dự án chung cư vấn thường xây dựng kịch bản ứng phó với các tình huống cụ thể và diễn tập định kỳ, thường xuyên cho nhân viên và dân cư.

Không nên bỏ qua các vấn đề liên quan đến PCCC tại chung cư cao tầng (Nguồn: Luật ACC)

Lựa chọn sống an toàn tại các khu đô thị hiện đại

Lựa chọn sống tại các khu đô thị hiện đại được xem là một trong những cách giúp cho người mua cảm thấy an tâm và đảm bảo an toàn khi sinh sống tại đây. Xét về tổng thể, hầu hết các chủ đầu tư dự án hiện đại không chỉ thi công xây dựng tòa nhà, mà còn tập trung đảm bảo an ninh an toàn, đặc biệt là công tác PCCC chung cư lên hàng đầu. 

Tại đây bạn sẽ nhận thấy 100% các tòa nhà đều được thiết kế lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, lập tức nhận diện và phát tín hiệu ngay lập tức cho phòng trực tòa nhà, cung cấp chính xác thông tin cho đội PCCC và cứu hộ xử lý. Ngoài ra, các phần như lối hoặc cầu thang thoát hiểm, hệ thống hút khói, chỉ dẫn thoát nạn,... cũng được trang bị đầy đủ giúp cư dân thoát hiểm an toàn khi có sự cố xảy ra.

Bên cạnh đó, còn có đội ngũ nhân viên trực ban để xử lý và ngăn chặn kịp thời các nguy cơ hoặc tiềm ẩn dễ xảy ra hỏa hoạn, thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống báo cháy. Hơn hết, thực hiện nhiều chương trình đào tạo, huấn luyện, diễn tập cho nhân viên.

Như vậy, qua bài viết trên hi vọng bạn đã giúp bạn đọc có thêm một góc nhìn mới và cần thiết để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình trong công tác PCCC. Đồng thời, giúp bạn hiểu được lý do vì sao nên ưu tiên và quan tâm hơn đến các vấn đề quản lý rủi ro và chiến lược an toàn khi chọn mua căn hộ cao tầng bất kỳ.

Xem thêm

Liệu có tiềm ẩn rủi ro nào khi thế chấp nhà để mua thêm nhà?

Phương pháp đánh giá an toàn phòng cháy, chữa cháy khi mua căn hộ