Mới tiết kiệm được 200 triệu có nên mua nhà giá 1 tỷ?
Tiết kiệm và đầu tư thông minh luôn là một chủ đề thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là khi nó liên quan đến quyết định lớn như việc mua nhà. Bạn đã đặt ra câu hỏi: "Mới tiết kiệm được 200 triệu có nên mua nhà đất giá 1 tỷ?".
Trong bài viết này, cùng OneHousing khám phá những yếu tố quan trọng cần xem xét khi đứng trước quyết định mua nhà với một số tiền tiết kiệm nhất định qua ý kiến của các chuyên gia tư vấn bất động sản.
Bức tranh thị trường mua nhà đất, bất động sản hiện nay
Bức tranh thị trường mua nhà đất năm 2023 và những triển vọng của năm 2024 đang chứng kiến những biến động đáng chú ý trong ngành bất động sản Việt Nam. Với sự đối mặt với áp lực kinh tế toàn cầu và những thách thức nội địa, thị trường này đã chứng kiến nhiều biến động đặc biệt trong thời kỳ gần đây.
Năm 2023, lãi suất cao và lạm phát gia tăng đã tạo ra những thách thức lớn cho các nhà đầu tư, ảnh hưởng đến tâm lý và quyết định mua bán của người tiêu dùng. Sự chậm trễ trong phê duyệt dự án nhà ở cũng đã gây ảnh hưởng đáng kể đến sự phát triển của thị trường.
Bất động sản 2024 đang có nhiều dấu hiệu hồi phục (Nguồn: Tạp chí Tài chính)
Mặc dù đối mặt với những khó khăn, nhưng cuối năm 2023 là thời điểm các doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Vingroup, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Đất Xanh, Danh Khôi, Phú Đông… đã đồng loạt tung ra những kế hoạch mới. Sự "lộ" kế hoạch này đã tạo nên một bức tranh tích cực cho thị trường bất động sản.
Thông tin từ Batdongsan.com.vn cho thấy sự chuyển động tích cực của thị trường với 65% người được khảo sát dự định mua nhà trong năm 2024, trong đó 60% là những người muốn đầu tư. Các loại hình như chung cư và đất thổ cư đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua.
Những chuyên gia đánh giá rằng thị trường bất động sản đã thoát khỏi giai đoạn khó khăn và sẽ bắt đầu chu kỳ hồi phục trong năm 2024. Điều này tạo ra cơ hội cho những nhà đầu tư xuống tiền với những sản phẩm chất lượng và pháp lý đảm bảo.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mặc dù giảm giá có thể tiếp tục trong một số phân khúc, nhưng mức độ này dự kiến sẽ giảm dần. Đối với đất nền và những sản phẩm cao cấp, các chuyên gia dự báo mức giảm giá có thể thu hẹp trong năm 2024.
Đặc biệt, với việc Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2025, thị trường đất nền có thể gặp khó khăn hơn. Sự siết chặt này có thể làm giảm sự quan tâm và đẩy giá đất nền, đặc biệt là ở những khu vực gần Vành đai 4 (Hà Nội) và các địa phương theo trào lưu "bỏ phố về rừng". Giai đoạn củng cố dự kiến sẽ xảy ra vào quý IV/2024 và quý I/2025, tạo ra bối cảnh thuận lợi cho những người muốn đầu tư và mua bất động sản trong thời gian tới.
Mới tiết kiệm được 200 triệu có nên mua nhà giá 1 tỷ?
Theo một số ý kiến, vay ngân hàng để mua nhà cần được xem xét cẩn thận. Anh Thinh Vuong - độc giả của VnExpress khẳng định rằng nên tránh vay ngân hàng nếu có thể và chỉ nên xem xét vay khi có khả năng đầu tư làm ăn. Điều này giúp nhà đầu tư tránh khỏi nợ gốc và lãi suất, đặc biệt là khi phải trả lãi cả cho nhiều năm.
Thời điểm hiện tại được cho là lúc lý tưởng để mua nhà, với cơ hội giá rẻ mà không phải chờ đợi quá lâu. Sự hỗ trợ từ ngân hàng cũng được đánh giá cao, giúp tạo ra cơ hội mua nhà với điều kiện tốt nhất.
Mua nhà tiền tỷ khi mới chỉ có 200 triệu trong tay là quyết định liều lĩnh (Nguồn: Vietnamnet)
Tuy nhiên, một số ý kiến khác nhau xuất hiện khi nói về việc vay ngân hàng. Độc giả Anthony cảnh báo rằng phương án vay 80% giá trị nhà có thể đưa đến những thách thức về tài chính trong dài hạn. Việc trả nợ gốc và lãi suất mỗi tháng có thể tạo ra áp lực đáng kể, và đề xuất nên chỉ vay khi có ít nhất 70% giá trị nhà trong tay.
Ngoài ra, đề cập đến việc kinh doanh mạo hiểm, có người đọc cho rằng việc vay 80% vốn là một phương án quá rủi ro. Họ đề xuất chỉ nên vay khoảng 400 triệu đồng và lãi suất dưới 6% để đảm bảo tính khả thi và ổn định trong việc trả nợ.
Nhìn chung, theo tư vấn bất động sản của các độc giả trên VnExpress, việc mua nhà 1 tỷ với số tiền tiết kiệm 200 triệu là có khả thi, song đi kèm với đó là sự mạo hiểm khá lớn, đặc biệt là khi bạn phải vay ngân hàng với lãi suất cao. Do đó, cách này chỉ xác định mua với mục đích kinh doanh kiếm lời trong thời gian ngắn. Còn nếu bạn dự định mua nhà đất để ở với số vốn là 200 triệu mà phải vay ngân hàng là không nên.
Trên đây là một số góc nhìn của các độc giả về vấn đề mua nhà đất 1 tỷ đồng với số tiền tiết kiệm 200 triệu. Hy vọng nội dung mà OneHousing cung cấp sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về thị trường cũng như có thêm thông tin trong quá trình đầu tư mua nhà.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.
Xem thêm:
.png)
