Mở bán 3 dự án mới, lợi nhuận Vinhomes có thể tăng gần 30% trong năm 2024

Tiếp nối thành công của 2 đại đô thị Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park, Vinhomes tiếp tục cho ra mắt thêm 3 dự án mới: Vinhomes Vũ Yên, Cổ Loa, Wonder Park. Không chỉ cung cấp cho thị trường những sản phẩm chất lượng phù hợp với nhu cầu ở thực, đầu tư của khách hàng, 3 dự án này còn hứa hẹn sẽ giúp Vinhomes tăng gần 30% lợi nhuận trong năm 2024. Vậy căn cứ vào đâu mà có thể đưa ra dự đoán như vậy?

3 dự án mới sắp mở bán giúp Vinhomes tăng trưởng gần 30% lợi nhuận trong năm 2024 (Nguồn: Vinhomes Vũ Yên)

Dự báo doanh số ký bán mới của Vinhomes tăng gần 30% trong năm 2024

Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán VNDIRECT, thị trường bất động sản nhà ở đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và cơ hội đầu tư sẽ xuất hiện một cách có chọn lọc với 2 đại diện được VNDIRECT chỉ ra là KDH và VHM. Trong đó, VHM - Vinhomes dự kiến doanh thu tăng trưởng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119,261 tỷ đồng. Lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43,538 tỷ đồng, doanh số ký bán mới kỳ vọng tăng 29,4%. (Nguồn: Cuộc sống kinh doanh).

Lợi nhuận của Vinhomes trong năm nay chủ yếu đến từ việc bán các căn nhà thấp tầng còn lại tại Vinhomes Ocean Park 2 - 3 và mở bán 3 dự án mới trong nửa cuối năm 2024, bao gồm: Vinhomes Vũ Yên (Hải Phòng) 877ha, Vinhomes Cổ Loa (Hà Nội) 385ha và Vinhomes Wonder Park (Hà Nội) 133ha.

3 đại dự án Vinhomes Vũ Yên, Cổ Loa, Wonder Park sẽ giúp lợi nhuận Vinhomes tăng gần 30% năm 2024 (Nguồn: VHM, VNDIRECT Research)

Vinhomes có tài chính lành mạnh và quỹ đất phát triển dự án dồi dào

VNDIRECT cho biết, so với các công ty hoạt động cùng lĩnh vực, Vinhomes nằm trong nhóm có bảng cân đối tài chính lành mạnh với tỷ lệ nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu chỉ ở mức 0,2 lần vào cuối quý III/2023, thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành là 0,5 lần. VHM cũng đã duy trì mức nợ vay ròng trên vốn chủ sở hữu ở mức 0,1 - 0,2 lần trong vòng 3 năm qua.

Hơn nữa, hệ số khả năng thanh toán lãi vay của Vinhomes cao hơn đáng kể so với mức trung bình ngành là 2,1 lần. Những yếu tố này giúp giảm thiểu rủi ro liên quan đến khó khăn tài chính và thanh khoản.

Tương tự, trong báo cáo của Shinhan Securities về Vinhomes chỉ ra những điểm tích cực về triển vọng thị trường chứng khoán nói chung và Vinhomes nói riêng. Báo cáo cho biết khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua đi khi kinh tế tăng trưởng trở lại, tạo điều kiện cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Dự kiến tăng trưởng GDP năm 2024 đạt 6% nhờ lãi suất duy trì ở mức thấp, góp phần thúc đẩy tăng trưởng tín dụng ở mức 13 - 14%. 

Bên cạnh đó, nới lỏng chính sách tín dụng có nhiều tác động tích cực với nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng. Khi các Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở và Luật đất đai (sửa đổi) được thông qua, tình trạng thủ tục pháp lý chồng chéo, phức tạp, không rõ ràng sẽ dần cải thiện.

Tuy nhiên, do độ trễ của chính sách, các văn bản Luật cần thời gian hoàn thiện hành lang pháp lý (khoảng 6 tháng) và để cho các dự án được triển khai, mở bán nên tín hiệu phục hồi rõ rệt hơn từ giai đoạn giữa cuối năm 2024.

Ngoài ra, Vinhomes đang sở hữu quỹ đất lên đến 18.152ha và đang tích cực tìm kiếm thêm các dự án tiềm năng để đảm bảo quỹ đất phát triển trong tương lai. Với quỹ đất hiện tại, Vinhomes đã có đủ dự án để triển khai cho hơn 30 năm kế tiếp.

Chi tiết quỹ đất của chủ đầu tư Vinhomes tại các tỉnh thành trên toàn quốc (Nguồn: VHM,  Shinhan Securities Vietnam)

Theo Shinhan Securities, Vinhomes sẽ mở bán và bàn giao 2 dự án: Vinhomes Golden Avenue Móng Cái – Quảng Ninh, Vinhomes Vũ Yên – Hải Phòng và bán tiếp, bàn giao phần còn lại của 2 đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – 3.

Dự báo, doanh thu bán hàng của Vinhomes sẽ tăng 26,6% so với cùng kỳ năm, đạt 110.100 tỷ đồng nhờ việc mở bán các phân khu còn lại tại Vinhomes Ocean Park 2 – 3 và kick-off mở bán lần đầu dự án Vũ Yên – Hải Phòng.

Tổng doanh thu quy đổi năm 2024 khoảng 139.090 tỷ đồng (tăng 14.6% so với cùng kỳ) vì tiếp tục bàn giao sản phẩm tại 2 đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – 3 với doanh thu chưa ghi nhận cuối năm 2023 là 37.900 tỷ đồng, đồng thời mở bán và bàn giao lượng lớn sản phẩm còn lại tại 2 khu đô thị này.

Shinhan Securities cũng dự báo lợi nhuận năm 2024 của Vinhomes đạt 38.622 tỷ đồng, tăng 16,6% so với năm 2023 (Nguồn: Cuộc sống kinh doanh).

Lợi nhuận Vinhomes tiếp tục tăng trưởng năm 2024 (tỷ đồng) (Nguồn: Shinhan Securities Vietnam)

OneHousing - Giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu về nhà ở và đầu tư bất động sản

OneHousing là nền tảng giao dịch mua bán bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam và cũng là đơn vị phân phối chính các sản phẩm của chủ đầu từ Vinhomes. Dựa vào mô hình “One-Stop-Shop”, OneHousing đã đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng từ kết nối người bán và người mua nhà, lọc sản phẩm theo tiêu chí, quản lý tài sản cho tới hỗ trợ xử lý các thủ tục cần thiết hay cung cấp các giải pháp tài chính như tiếp cận nguồn vay vốn từ ngân hàng.

Bên cạnh đó, OneHousing còn tích hợp thêm các công cụ tính toán tài chính như: Phân tích & so sánh, định giá, tìm gói vay - ước tính gói vay dưới sự bảo trợ của ngân hàng Techcombank giúp khách hàng có đầy đủ thông tin và căn cứ trước khi xuống tiền.

Đặc biệt, đồng hành giúp khách hàng có hành trình mua bán nhà xuyên suốt, đội ngũ môi giới OneHousing Pro Agent với gần 200 chuyên viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc thị trường sẽ giúp khách hàng yên tâm và được bảo vệ quyền lợi trong hành trình mua bán nhà từ online đến offline. 

Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án Vinhomes và nhanh chóng sở hữu được căn hộ mơ ước khách hàng hãy liên hệ ngay với OneHousing theo số hotline 1800 646 466 (Miễn phí).

OneHousing sẽ là cầu nối giúp khách hàng tìm được bất động sản phù hợp với tài chính và nhu cầu (Nguồn: OneHousing)

Nhìn chung, bộ 3 dự án Vinhomes Vũ Yên, Cổ Loa, Wonder Park hứa hẹn là “miếng bánh ngon” cho những ai có tiềm lực tài chính đầu tư, đầu cơ bất động sản, nhanh nhạy sở hữu được những căn đẹp ngay từ đợt đầu mở bán. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản và vị thế vững chắc của Vinhomes, không ngạc nhiên khi dự báo lợi nhuận của đơn vị này có thể tăng gần 30% trong năm 2024.

Xem thêm

Có nên đầu tư mua chung bất động sản với vốn ít?

Bất động sản Quý 1/2024: Kịch bản nào cho nhà đầu tư?