Metro số 1 Bình Dương kết nối TP. HCM: Giấc mơ “làm ở Sài Gòn, ở Bình Dương” thành hiện thực

Bình Dương và TP.HCM từ lâu đã là hai đầu tàu kinh tế của vùng Đông Nam Bộ. Tuy nhiên, để rút ngắn khoảng cách địa lý và xây dựng liên kết bền vững, cần một cú hích mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Tuyến Metro số 1 Bình Dương – dự án đường sắt đô thị đầu tiên của tỉnh chính là bước ngoặt quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu ấy.

Metro số 1 – bước ngoặt lớn trong kết nối giao thông Bình Dương - TP.HCM

Dự án Metro số 1 Bình Dương có tổng chiều dài 32,43km, kết nối thành phố mới Bình Dương với ga Bến xe Suối Tiên (TP.HCM). Tuyến metro được thiết kế với tốc độ tối đa 120 km/giờ, tổng mức đầu tư khoảng 64.370 tỷ đồng. Dự kiến, công trình sẽ khởi công vào năm 2027 và chính thức đi vào vận hành từ năm 2031.

Hướng tuyến metro số 1 Bình Dương kết nối TP.HCM (Ảnh: CafeF)

Điểm đầu của tuyến là nhà ga S1, tọa lạc tại trung tâm thành phố mới Bình Dương (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một). Điểm cuối kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 TP.HCM tại ga Bến xe Suối Tiên. Tuyến đường sắt này gồm 29,01 km tuyến chính và 3,42 km đoạn nối Depot.

Trên hành trình hơn 32km, Metro số 1 sẽ đi qua 4 thành phố trọng điểm của Bình Dương: Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Thuận An và Dĩ An. Dọc tuyến có 19 nhà ga và 1 Depot quy mô lớn đặt tại phường Phú Chánh, TP.Tân Uyên.

Hiện tỉnh Bình Dương đang xem xét 2 phương án khả thi. Phương án thứ nhất là đầu tư công toàn tuyến dài 32,43km, bao gồm cả Depot tại Phú Chánh. Phương án thứ hai tiết kiệm hơn khi chỉ đầu tư từ vòng xoay A1 đến Suối Tiên (29,01km) và loại bỏ Depot, giúp giảm chi phí khoảng 8.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định việc đầu tư đầy đủ hệ thống Depot là cần thiết. Đây không chỉ là nơi bảo trì, sửa chữa mà còn đóng vai trò đảm bảo an toàn, duy trì vận hành liên tục cho toàn tuyến.

Tuyến metro mở ra nhiều cơ hội phát triển cho mảnh đất Bình Dương (Ảnh: Doanh Nhân Sài Gòn)

Trong quy hoạch giao thông, Bình Dương đang phát triển mô hình TOD – đô thị gắn với giao thông công cộng. Mô hình này hướng đến việc xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ, mở ra không gian phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đặc biệt, các khu vực quanh nhà ga metro sẽ trở thành điểm nhấn thu hút đầu tư, tạo đà phát triển kinh tế địa phương.

Khi tuyến metro đầu tiên của Bình Dương vận hành, dự án này chỉ cách ga metro khoảng 1km. Từ đây, việc di chuyển về quận 1 sẽ trở nên nhanh chóng, thậm chí còn thuận tiện hơn so với nhiều quận khu Tây Sài Gòn.

Xu hướng sống ở Bình Dương, làm việc tại TP. HCM

TP.HCM được xem là "vùng đất hứa", thu hút hàng triệu người trẻ khắp nơi đổ về lập nghiệp. Tuy nhiên, giấc mơ đô thị không còn dễ dàng khi chi phí sống tại thành phố ngày một đắt đỏ.

Giá nhà đất leo thang, giá thuê nhà tăng đều từng năm, trong khi chất lượng sống không phải lúc nào cũng tỉ lệ thuận với số tiền bỏ ra. Điều đó khiến không ít người buộc phải nhìn lại, đặt câu hỏi: Liệu có nhất thiết phải bám trụ giữa lòng thành phố, khi áp lực mưu sinh ngày càng đè nặng?

Ngày càng nhiều người bắt đầu mở rộng phạm vi tìm kiếm nơi an cư về các vùng ven lân cận. Bình Dương trở thành lựa chọn hàng đầu trong xu hướng dịch chuyển này.

Không chỉ nhờ vị trí liền kề TP.HCM, Bình Dương còn sở hữu hàng loạt lợi thế mà những người trẻ đang tìm kiếm: giá nhà hợp lý, môi trường sống tốt, hạ tầng giao thông phát triển. Trong bán kính chỉ khoảng 20km, người lao động có thể tìm được một mái ấm vừa túi tiền nhưng đầy đủ tiện ích, không gian sống thoáng đãng và dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố.

Metro số 1 Bình Dương dần hiện thực hóa giấc mơ “sống ở Bình Dương, làm ở Sài Gòn” (Ảnh: Dân Việt)

Con số thực tế cho thấy xu hướng này ngày càng rõ nét. Trong 6 tháng đầu năm 2024, có đến 80% tổng số giao dịch mua căn hộ mới tại TP. Dĩ An (Bình Dương) đến từ người dân TP.HCM.

Đáng chú ý, phần lớn trong số đó là người trẻ độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ vừa lập gia đình. Đây là những người đang ở giai đoạn cần ổn định chỗ ở nhưng chưa thể "chạm tay" đến bất động sản đắt đỏ ở thành phố lớn (Nguồn: CafeF, ngày 14/01/2025)

Hạ tầng giao thông là điểm cộng lớn giúp rút ngắn khoảng cách giữa Bình Dương và TP.HCM. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Vành đai 3, cùng các dự án mở rộng giao thông công cộng đang giúp việc di chuyển thuận tiện. Người dân chỉ mất khoảng 30 - 45 phút để vào trung tâm thành phố.

Có thể nói, xu hướng sống ở Bình Dương, làm việc tại TP.HCM là minh chứng cho cuộc dịch chuyển âm thầm nhưng mạnh mẽ của thế hệ trẻ. Họ không còn mải miết chạy theo ánh đèn thành phố bằng mọi giá, mà biết cách lùi lại một bước để tìm sự an yên, ổn định và lâu dài cho tương lai.

Bất động sản Bình Dương trước cơ hội bùng nổ

Bất động sản vốn là lĩnh vực luôn nhạy cảm với những chuyển động của hạ tầng. Thực tế tại TP.HCM đã chứng minh rõ điều đó khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào vận hành. Không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông, tuyến metro còn tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản dọc theo hành lang tuyến đường này.

Người dân bắt đầu ưu tiên lựa chọn nơi an cư thuận tiện kết nối giao thông công cộng, nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Từ đó, những khu vực nằm gần tuyến metro dần trở thành tâm điểm thu hút người mua và nhà đầu tư.

Các khu vực dọc tuyến metro đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư  (Ảnh: VTC News)

Xu hướng này đang tiếp tục lan rộng ra vùng ven, và Bình Dương chính là điểm sáng tiếp theo. Với kế hoạch mở rộng mạng lưới metro kết nối trực tiếp với TP.HCM, thị trường bất động sản tại các khu vực liền kề như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.

Thời gian gần đây, các dự án căn hộ có mức giá hợp lý tại TP. Dĩ An đang nhận được sự quan tâm lớn từ người mua. Nổi bật trong số đó có thể kể đến các dự án như Phú Đông SkyOne, Honas Residence, TT AVIO, HT Pearl,...

Dự án Phú Đông SkyOne nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua nhà (Ảnh: Căn hộ)

Bên cạnh yếu tố hạ tầng, thị trường bất động sản Bình Dương còn được thúc đẩy bởi những thông tin tích cực như gói tín dụng ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà lần đầu và đề xuất sáp nhập tỉnh đang được thảo luận. Những yếu tố này đang tạo thêm động lực mạnh mẽ cho thị trường, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua có nhu cầu an cư thực.

Lời khuyên cho nhà đầu tư và người mua ở thực

Trong dòng chảy sôi động của thị trường bất động sản phía Nam, Bình Dương đang vươn mình mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa bền vững. Không còn là vùng đất chỉ dành cho công nghiệp, nơi đây đang dần trở thành trung tâm kinh tế mới nhờ sự cộng hưởng của hạ tầng, chính sách và nhu cầu thực tế.

Giữa thời điểm thị trường nhiều biến động, cả nhà đầu tư và người mua ở thực đều cần có chiến lược rõ ràng để đưa ra quyết định chính xác. Nếu nhìn sâu vào bức tranh phát triển, có thể thấy rõ Dĩ An, Thủ Dầu Một và huyện Bàu Bàng là ba vùng trọng điểm của bất động sản tỉnh Bình Dương:

• Vị trí chiến lược: Kết nối trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ qua hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.
• Mức giá còn hợp lý: So với mặt bằng giá tại TP.HCM hay Đồng Nai, bất động sản Bình Dương vẫn có biên độ tăng trưởng hấp dẫn.
• Nguồn cầu ổn định: Lượng chuyên gia, lao động nhập cư ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu thuê và mua ở thực.

Dĩ An là một trong 3 điểm nóng bất động sản của tỉnh Bình Dương (Ảnh: CafeF)

Để đảm bảo lợi nhuận ổn định, nhà đầu tư nên chọn những phân khúc có tính thanh khoản cao như đất nền, nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầm trung. Những sản phẩm này không chỉ dễ giao dịch mà còn phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

Trong 5 - 10 năm tới, Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục bứt tốc nhờ loạt yếu tố:

• Hạ tầng kết nối liên vùng hoàn thiện: Tuyến Metro số 1 Bình Dương, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực.
• Phát triển đô thị thông minh: Bình Dương đang đi đầu trong mô hình đô thị thông minh, thu hút các tập đoàn công nghệ, sản xuất quy mô lớn.
• Tăng trưởng dân số tự nhiên và cơ học: Dòng người nhập cư liên tục đổ về, tạo áp lực lớn về chỗ ở và nhu cầu bất động sản.

Ngoài ra, kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng là điều kiện tiên quyết trước khi xuống tiền. Người mua cần xem xét sổ hồng, quy hoạch đất cũng như tình trạng pháp lý của dự án để tránh rủi ro sau này.

Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, bất động sản Bình Dương sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ (Ảnh: CafeF)

Sự hiện diện của Metro số 1 Bình Dương khẳng định cho một tương lai phát triển bền vững giữa TP.HCM và Bình Dương. Không còn những chuyến đi dài đầy mỏi mệt, không còn ranh giới vô hình giữa nơi ở và nơi làm việc, giấc mơ "làm ở Sài Gòn, sống ở Bình Dương" đã xuất hiện ngay trước mắt.

Xem thêm 

Bình Dương đầu tư 64.370 tỷ cho tuyến metro số 1: Bất động sản hưởng lợi ra sao?

Bất động sản Bình Dương 2025: "Bội cung" dự án nhưng giá vẫn tăng, vì sao?