Mẹo tích lũy tài chính giúp bạn mua được căn nhà 3 tỷ đồng

Mua nhà là một trong những mục tiêu tài chính quan trọng của nhiều người. Tuy nhiên, với giá nhà ngày càng tăng cao, việc tích lũy đủ tài chính cá nhân để mua nhà là một thách thức không nhỏ. Để giúp bạn hiện thực hóa ước mơ này, bài viết dưới đây của OneHousing sẽ chia sẻ một số mẹo tích lũy tài chính giúp bạn mua được căn nhà 3 tỷ đồng.

Tính toán tài chính cá nhân

Để mua được căn nhà 3 tỷ đồng, người mua cần có sẵn ít nhất 1,5 tỷ đồng (50% giá trị nhà). Trong trường hợp mua nhà trong dự án hình thành tương lai, dù các đợt đóng tiền đầu tiên trong năm đầu có thể chưa tới 1,5 tỷ đồng nhưng cũng nên chuẩn bị sẵn số tiền này.

Để có được 1,5 tỷ đồng, người mua có thể tăng thu nhập hoặc tiết kiệm. Nếu tăng thu nhập, người mua có thể tìm kiếm một công việc mới với mức lương cao hơn, làm thêm giờ hoặc kinh doanh thêm. Ngoài ra, người mua cũng có thể cắt giảm chi tiêu không cần thiết để có thêm tiền tiết kiệm.

Đối với thu nhập đều hàng tháng, bạn cần phải xác định rõ ràng rằng đó là thu nhập ổn định, không phải thu nhập biến đổi theo tháng. Ví dụ, mỗi tháng có lương cố định là 15 triệu đồng và thưởng doanh số dao động từ 5 triệu đến 15 triệu đồng, do đó thu nhập đều chỉ nên tính trong khoảng từ 15 triệu đến 20 triệu đồng, phần còn lại được coi là dự phòng.

Để mua được căn nhà 3 tỷ đồng, người mua cần tính toán tài chính cá nhân kỹ càng (Nguồn: CafeBiz)

Lựa chọn vay vốn mua nhà 3 tỷ đồng

Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua căn nhà 3 tỷ đồng, bạn có thể cân nhắc vay ngân hàng. Khi lựa chọn gói vay, bạn cần so sánh các yếu tố như lãi suất, thời hạn vay, phí phạt trả trước hạn để lựa chọn được gói vay phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

• Lãi suất vay: Đây là chi phí phải trả cho ngân hàng khi bạn vay tiền. Lãi suất vay có thể thay đổi theo thời gian và theo từng ngân hàng. Bạn nên so sánh lãi suất vay của nhiều ngân hàng để chọn ra mức lãi suất vay thấp nhất và phù hợp nhất với khả năng tài chính của bạn. Bạn cũng nên chú ý đến các điều kiện và khoản phí khác của hợp đồng vay, như phí trả nợ trước hạn, phí quản lý, phí bảo hiểm,...
• Thời hạn vay: Đây là thời gian bạn phải trả nợ cho ngân hàng. Thời hạn vay càng dài thì số tiền trả hàng tháng càng nhỏ, nhưng tổng số tiền lãi phải trả càng nhiều. Thời hạn vay càng ngắn thì số tiền trả hàng tháng càng lớn, nhưng tổng số tiền lãi phải trả càng ít. Bạn nên cân nhắc thời hạn vay sao cho phù hợp với thu nhập và mục tiêu tài chính của bạn. Thông thường, thời hạn vay để mua nhà là từ 10 đến 25 năm.
• Tỷ lệ vay: Đây là tỷ lệ giữa số tiền vay và giá trị căn nhà bạn mua. Tỷ lệ vay càng cao thì số tiền bạn phải bỏ ra ban đầu càng ít, nhưng số tiền lãi phải trả càng nhiều. Tỷ lệ vay càng thấp thì số tiền bạn phải bỏ ra ban đầu càng nhiều, nhưng số tiền lãi phải trả càng ít. Tỷ lệ vay cũng phụ thuộc vào chính sách của từng ngân hàng và điều kiện thế chấp của bạn. Thông thường, tỷ lệ vay để mua nhà từ 50% giá trị căn nhà.

Bạn cần lưu ý, phần thu nhập dùng để trả nợ ngân hàng hàng tháng phải trừ đi chi phí sinh hoạt tối thiểu. Ví dụ, trong khoảng thu nhập từ 15 đến 20 triệu đồng, chi phí sinh hoạt tối thiểu là từ 10 đến 15 triệu đồng, vì vậy phần dùng để trả nợ ngân hàng sẽ từ 5 triệu đến 10 triệu đồng.

Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua căn nhà 3 tỷ đồng, bạn có thể cân nhắc vay ngân hàng (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Lựa chọn căn nhà phù hợp

Khi lựa chọn căn nhà, người mua cần cân nhắc các yếu tố sau:

• Năng lực của chủ đầu tư và pháp lý dự án đối với nhà dự án hình thành tương lai. Đây là giai đoạn nhạy cảm, nếu tình hình tài chính của chủ đầu tư không ổn định, nếu họ gặp vấn đề, người mua sẽ dễ mất vốn.
• Tìm hiểu kỹ về giá bán từ nhiều nguồn khác nhau, pháp lý (quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng,...). Đồng thời, cũng cần xem xét kỹ về môi trường sống, cộng đồng cư dân và đánh giá chất lượng dự án sau khi đã bàn giao.

Một số gợi ý lựa chọn căn nhà 3 tỷ đồng phù hợp:

• Nếu gia đình có ít thành viên và tài chính cá nhân hạn chế, có thể lựa chọn căn hộ chung cư. Căn hộ chung cư thường có giá thành thấp hơn nhà phố và biệt thự. Ngoài ra, các tiện ích chung của chung cư cũng khá đầy đủ, thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình.
• Nếu gia đình có nhiều thành viên và tài chính dư dả, có thể lựa chọn nhà phố. Nhà phố thường có diện tích lớn hơn, phù hợp với gia đình đông người. Ngoài ra, nhà phố cũng có tính riêng tư cao hơn so với căn hộ chung cư.

Lựa chọn căn nhà 3 tỷ đồng phù hợp với nhu cầu (Nguồn: Cường Thịnh Phát Group)

Tham khảo ý kiến tư vấn mua nhà từ chuyên gia

Tham khảo ý kiến tư vấn mua nhà là một việc làm cần thiết và quan trọng, giúp bạn có thêm thông tin và kiến thức để đưa ra quyết định đúng đắn để mua được căn nhà 3 tỷ đồng. Khi tham khảo ý kiến tư vấn mua nhà, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn chuyên gia tư vấn mua nhà uy tín: Bạn nên tìm hiểu kỹ về chuyên gia tư vấn trước khi tham khảo ý kiến.
• Trình bày rõ nhu cầu và khả năng tài chính của bạn: Chuyên gia tư vấn sẽ cần hiểu rõ nhu cầu và khả năng tài chính của bạn để đưa ra những lời khuyên phù hợp.
• Hỏi rõ các thông tin cần thiết: Bạn nên hỏi rõ các thông tin cần thiết về căn nhà, khu vực xung quanh, thị trường bất động sản,...
• So sánh các lời khuyên từ nhiều chuyên gia: Bạn nên tham khảo ý kiến tư vấn mua nhà từ nhiều chuyên gia khác nhau để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định chính xác nhất.

Tham khảo ý kiến tư vấn mua nhà là một việc làm cần thiết (Nguồn: Căn hộ City Gate 3)

Như vậy, OneHousing đã cung cấp cho bạn mẹo tích lũy tài chính giúp bạn mua được căn nhà 3 tỷ đồng. Hy vọng thông tin trên hữu ích cho những người có mong muốn sở hữu nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Lý do khiến Gen Z thu nhập 30 triệu vẫn khó mua nhà ở thành phố

Những sai lầm khiến bạn vỡ nợ khi mua nhà trả góp