Mật độ và quy mô xây dựng của phân khu The Venice Mega Grand World Hà Nội

The Venice Mega Grand World Hà Nội - một phân khu đẳng cấp và đầy tham vọng, đã thu hút sự chú ý của nhiều người dân và nhà đầu tư từ khắp nơi. Với thiết kế độc đáo, mô phỏng lại không gian của thành phố Venice nổi tiếng, phân khu này hứa hẹn mang đến một trải nghiệm sống mới, nơi mà mật độ xây dựng và quy mô kiến trúc đều được xem xét và thể hiện một cách tinh tế.

Trong bài viết này, hãy cùng khám phá quy mô và mật độ xây dựng phân khu The Venice Mega Grand World Hà Nội

Những điểm khác biệt giữa quy mô và mật độ xây dựng

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực kiến trúc và quy hoạch đô thị. Mặc dù chúng có liên quan đến nhau, nhưng lại có những điểm khác biệt rõ ràng.

Để nắm bắt rõ hơn về quy mô, có thể hiểu nó là kích thước của một công trình xây dựng hoặc một khu đô thị. Quy mô thường được đo bằng đơn vị diện tích hoặc số lượng cư dân. Nó phản ánh sự lớn nhỏ của một công trình hoặc một khu đô thị, đồng thời còn liên quan đến sức chứa của nó. Quy mô có thể được xác định bằng nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm diện tích, chiều cao, số tầng, số lượng cư dân và tiện ích trong khu vực.

Mật độ xây dựng, theo định nghĩa, là tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và diện tích đất. Nó phản ánh mức độ sử dụng đất và sự tập trung của các công trình xây dựng trong một khu vực nhất định. Mật độ xây dựng có thể được tính bằng cách chia tổng diện tích các công trình xây dựng cho tổng diện tích đất. Mật độ xây dựng cũng có thể được tính theo số lượng người sống trong khu vực đó.

Một điểm khác biệt rõ ràng giữa quy mô và mật độ xây dựng là quy mô có thể được tăng lên hoặc giảm xuống mà không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng. Ví dụ, một tòa nhà có quy mô lớn hơn nhưng lại có cùng mật độ xây dựng với một tòa nhà nhỏ hơn. Ngược lại, mật độ xây dựng có thể được tăng hoặc giảm mà không ảnh hưởng đến quy mô. Ví dụ, một khu đô thị có cùng quy mô nhưng lại có mật độ xây dựng khác nhau.

Một điểm khác biệt khác giữa quy mô và mật độ xây dựng là ảnh hưởng của chúng đến chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực. Quy mô có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái và tiện nghi của cư dân, trong khi mật độ xây dựng có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái và an toàn của cư dân. Nếu mật độ xây dựng quá cao, nó có thể gây ra các vấn đề về an toàn và sức khỏe cho cư dân, bao gồm ô nhiễm không khí, tiếng ồn và ánh sáng.

Cuối cùng, quy mô và mật độ xây dựng cũng có ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong khu vực. Một khu vực có quy mô lớn và mật độ xây dựng thấp có thể tạo ra giá trị bất động sản cao hơn so với một khu vực có quy mô nhỏ và mật độ xây dựng cao.

Quy mô và mật độ xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong kiến trúc và quy hoạch đô thị. Mặc dù chúng có liên quan đến nhau, nhưng lại có những điểm khác biệt rõ ràng. Hiểu rõ về các điểm khác biệt này sẽ giúp chúng ta thiết kế các công trình và khu đô thị phù hợp với nhu cầu của cư dân và mang lại giá trị bền vững cho toàn bộ khu vực.

Đến Vinhomes Ocean Park 2 Midtown - "Quận ăn, quận chơi" của Ocean City, du khách sẽ được trải nghiệm những hoạt động gì?

Mật độ xây dựng và quy mô phân khu The Venice Mega Grand World Hà Nội

Ở Ocean City có một dự án đang được đầu tư và phát triển như "thành phố không ngủ" toạ lạc ở giữa trung tâm mang tên Mega Grand World. Nơi đây được xây dựng và phát triển nhằm mang đến cho du khách một trải nghiệm đầy sôi động với những dịch vụ mua sắm, ăn uống và vui chơi.

Vị trí tọa lạc cực kỳ đắc địa của Mega Grand World (Nguồn: Vinhomes)

Gọi là Mega Grand World Hà Nội, vậy nhưng thực chất dự án lại được xây dựng ở Hưng Yên và trong dự án Vinhomes Ocean Park 3. Mega Grand World được cấu thành từ 2 phân khu:

• The Venice mang phong cách Italia cũng là phân khu được mở bán trước tiên.
• K-Town với phong cách độc đáo của những thành phố lớn tại Hàn Quốc như Itaewon và Gangnam.

Mỗi phân khu trong Mega Grand World Hà Nội sẽ mang một phong cách đặc trưng riêng, do đó thiết kế cũng sẽ có điểm khác biệt nhất định.

Phân khu The Venice Mega Grand World Hà Nội là một trong những dự án đẳng cấp khu vực miền bắc. Với mục tiêu mang đến một không gian sống sang trọng và tiện nghi, phân khu này đã được thiết kế với quy mô và mật độ xây dựng phù hợp để đáp ứng nhu cầu của cư dân.

The Venice Mega Grand World Hà Nội có diện tích khoảng 12,2ha với mật độ xây dựng toàn khu là 35%. Điều này có nghĩa là chỉ có 35% diện tích của phân khu được sử dụng để xây dựng các công trình, trong khi phần còn lại được dành cho các khu vực cây xanh, hồ nước và các tiện ích công cộng. Điều này giúp phân khu có một không gian sống rộng rãi, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân thoải mái tận hưởng cuộc sống.

Mật độ xây dựng thấp có ý nghĩa rất quan trọng với dự án này. Trong khi các dự án khác thường tập trung vào việc xây dựng nhiều tòa nhà để tối đa hóa mật độ xây dựng, The Venice Mega Grand World Hà Nội lại chú trọng vào việc tạo ra một không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân. Điều này giúp phân khu tránh được tình trạng quá tải về giao thông và các tiện ích công cộng, giúp cư dân có một cuộc sống an toàn và tiện lợi hơn.

Ngoài ra, mật độ xây dựng thấp còn giúp cho The Venice Mega Grand World Hà Nội có thể sử dụng tối đa các tiện ích công cộng và các khu vực cây xanh. Các tiện ích công cộng như công viên, hồ bơi và sân tennis được xây dựng trên diện tích lớn, giúp cư dân có thể tận hưởng và sử dụng thoải mái. Ngoài ra, các khu vực cây xanh và hồ nước giúp phân khu có một không gian sống trong lành và giảm thiểu tác động của khí thải và ô nhiễm.

Phân khu The Venice cùng với phong cách kiến trúc Ý đặc trưng (Nguồn: VnExpress)

Bên cạnh đó, The Venice cũng nổi tiếng với những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng. Một trong các điểm độc đáo nhất là lễ hội hoá trang kết hợp với âm nhạc tại quảng trường Glory Square, mở ra một không gian thú vị và sáng tạo. Ngoài ra, du khách sẽ có dịp chìm đắm cùng âm nhạc điêu luyện của những nghệ sĩ chèo thuyền Gondola trên sông Venice, đem đến một trải nghiệm lãng mạn và độc đáo.

The Venice Mega Grand World Hà Nội đã chứng tỏ sự quan tâm và tâm huyết của nhà phát triển trong việc xây dựng một cộng đồng bền vững và tiện nghi. Với mật độ xây dựng thấp và quy mô kiến trúc phù hợp, phân khu này đã tạo nên một không gian sống đẳng cấp và độc đáo, mang lại lợi ích lớn cho cư dân và thủ đô Việt Nam.

Kiến trúc vượt trội giúp tối đa hóa lợi thế kinh doanh tại The Venice

The Venice là một dự án đặc biệt, nơi kiến trúc được thiết kế vượt trội để tối đa hóa lợi thế kinh doanh và mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng. Với mỗi Flagship store, kiến trúc là một trong những “Key Selling Point” quan trọng. Các shop được bố trí trên hành lang một trục cùng 2 mặt tiền đường thông, mỗi mặt tiền rộng tới 6 đến 7m, vượt trội hơn hẳn các shop thông thường. Điều này giúp tối ưu nhận diện thương mại bán lẻ và thu hút khách hàng.

Kiến trúc vượt trội giúp tối đa hóa lợi thế kinh doanh tại The Venice (Nguồn: Vinhomes)

The Venice không chỉ tập trung vào việc tạo ra một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân, mà còn mang đến không gian thưởng ngoạn tuyệt vời cho khách hàng. Không gian trải nghiệm khoáng đạt và vạn trò giải trí trong vài bước chân vì mật độ xây dựng chỉ 35%. Vị trí shop nào cũng có lợi thế, dãy shop mặt sông có tầm nhìn ngắm trọn sông Venice thơ mộng, công viên hay quảng trường. Thiết kế cao 4 đến 5 tầng và 1 tum cũng để tối ưu không gian sử dụng.

Ngoài ra, kiến trúc còn được thiết kế để tối ưu công năng sử dụng. Tổng diện tích xây dựng của mỗi căn lớn từ 238m2 đến hơn 500m2, vỉa hè rộng, diện tích được bổ sung cải tạo tới 2m từ nhà. Màu sắc trẻ trung, bắt mắt, thời thượng cũng được áp dụng để tạo nên không gian sống đẳng cấp và thu hút khách hàng.

The Venice mang đến cho khách hàng không chỉ là một không gian sống và kinh doanh đẳng cấp, mà còn là một trải nghiệm thực sự độc đáo. Từ kiến trúc đến vị trí, từ công năng sử dụng đến không gian thưởng ngoạn, The Venice đã thể hiện sự chú ý đến từng chi tiết nhỏ nhất để mang lại lợi ích lớn nhất cho khách hàng.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa mật độ xây dựng và quy mô kiến trúc, phân khu The Venice Mega Grand World Hà Nội - Vinhomes Ocean Park 3 đã tạo nên một không gian sống đẳng cấp và độc đáo. Từ việc tạo ra sự gần gũi với thiên nhiên đến việc tối ưu hóa không gian sống cho cư dân, dự án này chứng tỏ sự quan tâm và tâm huyết của nhà phát triển trong việc xây dựng một cộng đồng bền vững và tiện nghi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Đến Vinhomes Ocean Park 3 Uptown - "Quận nghỉ dưỡng"  của Ocean City, du khách sẽ được trải nghiệm những hoạt động gì?

Khám phá Ocean City - bản đồ vui chơi mới toanh cho giới trẻ tại Hà Nội