Mặt bằng dự án Vinhomes Đan Phượng có gì nổi bật?

Vinhomes Đan Phượng là một dự án đáng chú ý đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng bất động sản. Mặt bằng dự án được quy hoạch hợp lý và nằm trong khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch. Điều này mang lại lợi ích tuyệt vời cho cư dân trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Với nhiều ưu điểm nổi bật, dự án Vinhomes Đan Phượng không ngừng ghi điểm và tạo nên sức hút mạnh mẽ cho nhà đầu tư và cư dân mong muốn tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và xanh mát.

Giới thiệu tổng quan về dự án Vinhomes Đan Phượng

Với sứ mệnh không ngừng đổi mới và sáng tạo, Vinhomes Đan Phượng sẽ là đại đô thị tiếp theo của Tập đoàn Vingroup tại vùng cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội. Đây là bước tiến mới sau thành công của Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park, là minh chứng cho cam kết của chủ đầu tư trong việc mang đến cho người Việt những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tuyệt vời.

Quy mô tổng thể của dự án Vinhomes Đan Phượng (Nguồn: Dự án Vinhomes Đan Phượng)

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Vinhomes Đan Phượng:

• Tên chính thức của dự án: Vinhomes Wonder Park Đan Phượng.
• Vị trí dự án: Tọa lạc tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Tổng diện tích quy hoạch dự kiến: khoảng 133 ha.
• Mật độ xây dựng: khoảng 25%.
• Các loại hình sản phẩm nổi bật: Bao gồm biệt thự song lập, đơn lập, liền kề và shophouse.
• Thời gian khởi công dự án: Dự kiến vào quý 4 năm 2019.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Dự án sẽ được bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài.
• Hình thức sở hữu: Bất động sản sở hữu lâu dài.

Ưu điểm về vị trí của dự án

Vinhomes Đan Phượng nằm ở cửa ngõ Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, được bao quanh bởi hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Dự án tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng, kết nối trung tâm Hà Nội và các quận huyện lân cận một cách dễ dàng và thuận tiện. Cư dân có thể di chuyển tự do qua các tuyến đường như Đại lộ Tây Thăng Long rộng 60m, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4 và cầu Thượng Cát.

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Mê Linh về phía Đông, thông qua đường 40m.
• Phía Tây giáp với huyện Phúc Thọ, thông qua đường liên xã 24m.
• Phía Bắc giáp với quận Bắc Từ Liêm, thông qua đường quy hoạch 50m.
• Phía Nam giáp với huyện Hoài Đức, thông qua đường 40m.

Các tiện ích của dự án

Dự án Vinhomes Đan Phượng tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng đầy đủ các nhu cầu sống: Trung tâm thương mại Vincom Megamall, hệ thống giáo dục từ mầm non đến trường THPT Vinschool, bệnh viện và phòng khám tiêu chuẩn quốc tế Vinmec, cùng với hệ thống văn phòng thương mại.

Tại Vinhomes Đan Phượng, cư dân được tận hưởng những tiện ích hàng đầu Việt Nam, đạt chuẩn 5 sao, đáp ứng mọi nhu cầu về thể thao, học tập, mua sắm và y tế. Hệ thống tiện ích được xây dựng hài hòa, sắp xếp ngay trong không gian sinh thái rộng lớn của dự án, tạo điều kiện cho cư dân thưởng thức toàn bộ tiện ích một cách thoải mái và đầy đủ.

Một phần không gian tiện ích của Vinhomes Đan Phượng (Nguồn: Vuyen-vinhomes)

Lần đầu mua nhà: Hồ sơ pháp lý dự án bao gồm những gì

Những điểm nổi bật của mặt bằng dự án Vinhomes Đan Phượng

Dự án Vinhomes Đan Phượng được quy hoạch trên một diện tích rộng lớn lên đến 133ha. Mặt bằng của dự án này dự kiến sẽ bao gồm tổng cộng 2.356 lô biệt thự và được chia thành 3 phân khu chính. Tên của 3 phân khu này là : Ánh Dương, Thời Đại và Hoàng Gia.

Chi tiết về diện tích và tỉ lệ đất sử dụng của dự án như sau:

• Đất dân dụng là 115ha (chiếm 86.6%). Trong đó chiếm tỉ lệ lớn nhất là Đất đơn vị ở với diện tích 60ha (chiếm 45%) và Đất đường thành phố, khu vực với diện tích 33ha (chiếm 24.7%).
• Đất khác trong phạm vi khu dân dụng là 16ha (chiếm 12.1%).
• Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng là 2ha (chiếm 1.3%).

Mặt bằng dự án Vinhomes Đan Phượng (Nguồn: Dự án Vinhomes Đan Phượng)

Quy hoạch mặt bằng dự án như trên cho thấy sự chú trọng của chủ đầu tư vào việc phát triển các khu dân cư và đảm bảo sự giao thông thuận tiện trong khu đô thị. Tỉ lệ về Đất đường thành phố và Đất đơn vị ở thể hiện sự phân bổ hợp lý trong việc cung cấp không gian giao thông và các khu vực sinh hoạt cho cư dân.

Chi tiết về phân khu Ánh Dương

Phân khu Ánh Dương tọa lạc ngay tại khu vực tiếp giáp với đường 422. Trong tương lai, con đường này sẽ được mở rộng lên 24m, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông. Đặc biệt, phân khu này còn rất gần với đường Tây Thăng Long đang được triển khai mở rộng.

Phân khu Ánh Dương cung cấp các loại sản phẩm như sau:

• Biệt thự đơn lập: Tổng cộng 5 căn biệt thự đơn lập.
• Biệt thự song lập: Tổng cộng 8 căn biệt thự song lập.
• Shophouse: Tổng cộng 233 căn shophouse.
• Nhà liền kề: Tổng cộng 483 căn nhà liền kề.

Các căn nhà ở phân khu này được thiết kế 4 tầng với mật độ xây dựng trung bình khoảng 75%, tạo không gian sống rộng rãi và thoải mái cho cư dân. Việc xây thô và hoàn thiện mặt ngoài của các căn nhà sẽ được thực hiện theo tiêu chuẩn chất lượng do Vingroup triển khai.

Mặt bằng của phân khu Ánh Dương (Nguồn: Dự án Vinhomes Đan Phượng)

Chi tiết về phân khu Thời Đại

Phân khu Thời Đại nằm ở vị trí giữa hai phân khu Ánh Dương và Hoàng Gia, tạo thành một vị trí trung tâm trong khuôn viên dự án. Phân khu Thời Đại gần với hệ thống tiện ích của dự án như hồ cảnh quan và cây xanh, cụm bể bơi trong nhà và ngoài trời, sân thể thao và phòng tập gym, quảng trường trung tâm và nhiều tiện ích khác. Với vị trí thuận lợi này, phân khu Thời Đại trở thành nơi lý tưởng cho các gia đình sinh sống, thuận tiện để sử dụng các tiện ích và di chuyển đến khu shophouse của phân khu Ánh Dương.

Phân khu Thời Đại cung cấp đa dạng các loại sản phẩm thấp tầng như biệt thự, shophouse và nhà liền kề. Các sản phẩm này sẽ được xây dựng với 4 tầng và mật độ xây dựng khoảng 75%.

Mặt bằng của phân khu Thời Đại (Nguồn: Dự án Vinhomes Đan Phượng)

Chi tiết về phân khu Hoàng Gia

Phân khu Hoàng Gia nằm ở vị trí phía trên gần đê Thượng Cát và sông Hồng, đây là phân khu duy nhất trong ba phân khu có tiếp giáp trực tiếp với sông Hồng. Phân khu này được quy hoạch chủ yếu là các biệt thự song lập và liền kề với diện tích lớn. Một số căn biệt thự đơn lập cũng có mặt ở đây, trong khi số lượng shophouse ở phân khu này rất ít. Phân khu Hoàng Gia tận hưởng không khí thoáng đãng từ sông Hồng và mang lại một không gian riêng tư, yên bình.

Phân khu này được quy hoạch thành một khu vực tương đối riêng biệt và yên tĩnh, tuy nhiên vẫn có sự tiếp cận dễ dàng với các tiện ích trung tâm. Phân khu Hoàng Gia sẽ phù hợp cho các khách hàng trung niên trở lên, những người mong muốn có một không gian yên bình để nghỉ ngơi và thư giãn.

Mặt bằng của phân khu Hoàng Gia (Nguồn: Dự án Vinhomes Đan Phượng)

Chính phủ yêu cầu tháo gỡ vướng mắc cho dự án Vinhomes Đan Phượng

Sau khi nhận được kiến nghị từ thành phố Hà Nội về việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) của dự án Vinhomes Đan Phượng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã đưa ra chỉ đạo. Dự án BT này liên quan đến việc xây dựng tuyến đường trên cao dọc đường Vành đai 2, từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở, kết hợp với việc mở rộng đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng.

Hợp đồng BT là một hình thức hợp đồng được áp dụng trong quan hệ công tư và đã được sử dụng tại nhiều dự án trước đây. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức PPP (đối tác công tư) từ ngày 1/1/2021, các dự án áp dụng hợp đồng BT không được triển khai mới. Tuy vậy, dự án xây dựng tuyến đường trên cao dọc đường Vành đai 2 đã ký hợp đồng BT trước thời điểm này, gặp khó khăn trong quá trình triển khai tiếp theo.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu các cơ quan quản lý nêu rõ các vướng mắc và đề xuất các giải pháp cụ thể để giải quyết đề nghị của Hà Nội về việc sử dụng toàn bộ quỹ đất 133ha của dự án Vinhomes Đan Phượng để thanh toán cho nhà đầu tư.

Trong văn bản chỉ đạo, Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài chính đưa ra ý kiến về thẩm quyền quyết định việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các dự án BT. Đồng thời, Bộ Tài chính cần xác định cơ sở pháp lý trong trường hợp chỉ thanh toán một phần đất tương đương với giá trị quyết toán của công trình BT cho nhà đầu tư, phần còn lại phải được tổ chức đấu giá.

(Nguồn thông tin: Vnexpress, cập nhật 11/7/2023)

Với lợi thế vị trí và mặt bằng dự án được quy hoạch hợp lý, Vinhomes Đan Phượng thực sự là một điểm đến đáng chú ý cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi của dự án tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Cùng với đó, dự án cũng chú trọng xây dựng một môi trường sống xanh với không gian sinh thái rộng lớn. Với tất cả những yếu tố nổi bật này, đây thực sự là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Top 5 lý do nên đầu tư vào dự án Vinhomes Đan Phượng

Vinhomes Đan Phượng quy hoạch thành bao nhiêu phân khu?