Mãi không bán được nhà, nguyên nhân do đâu

Thị trường mua bán bất động sản luôn tồn tại nhiều biến động mà nếu người tham gia không nắm vững sẽ khó dẫn tới kết quả giao dịch thành công. Đối với những người bán lại nhà, đâu là nguyên nhân dẫn đến việc đăng tin mãi nhưng vẫn không bán được? Cùng tìm hiểu một số sai lầm cần tránh giúp người bán có thể tăng cao giá trị căn nhà, chốt giá nhanh hơn bao giờ hết qua vài viết sau!

Nguyên nhân không bán được nhà nhiều người dễ mắc phải

Không đánh giá chính xác thị trường

Đây là sai lầm phổ biến nhất mà nhiều người bán nhà gặp phải. Thực tế có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà như kiến trúc, nội thất cùng các điều kiện thị trường xung quanh. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có được những đánh giá, phân tích thị trường cũng như nhu cầu của người dân một cách chính xác nhất. 

Không đánh giá chính xác thị trường cùng giá trị căn nhà là sai lầm phổ biến của nhiều người (Nguồn: REVER)

Bên cạnh đó, bạn cũng nên tham khảo, so sánh với các căn nhà trong cùng khu vực để đưa ra mức giá cuối hợp lý nhất. Việc đánh giá không chính xác thị trường cũng như giá trị ngôi nhà sẽ khiến bạn mất đi khả năng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng quan trọng, gây khó khăn trong việc bán nhà.

Khó khăn trong việc tìm kiếm kênh thông tin hỗ trợ

Việc quảng bá truyền thông trong khoảng thời gian bắt đầu bán nhà là một việc quan trọng, tuy nhiên không phải ai cũng có thể tìm kiếm kênh thông tin phù hợp để hỗ trợ các giao dịch này. Nhiều người thậm chí lựa chọn không đăng thông tin bán nhà lên các sàn giao dịch bất động sản nào.

Nhiều người gặp khó khăn trong tìm kiếm sàn giao dịch phù hợp khi bán nhà (Nguồn: Houze Blog)

Không chỉ vậy, khi đăng tin bán nhà cũng cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin để khách hàng có thể nắm bắt sơ bộ tình hình sử dụng thực tế cùng không gian sống của căn nhà. Những sai lầm này hoàn toàn có thể dẫn đến việc khó khả năng tiếp cận khách hàng, có thể bị chèn ép giá và mãi không bán được nhà dù đã trải qua một khoảng thời gian dài. 

Không cải tạo lại ngôi nhà trước khi bán 

Nhiều người nghĩ rằng không cần chú trọng tu sửa lại phong cách trang trí nội thất cùng một số chỗ hỏng hóc trong ngôi nhà của mình trước khi bán. Thực tế, khách mua nhà thường đánh giá cao hơn những căn nhà có thiết kế đơn thuần, ít vật dụng để có thể đánh giá tổng quan hơn về không gian sống sau này. Chính vì vậy mà trước khi để người mua đến xem nhà, bạn cần chuyển đi một số đồ đạc không cần thiết giúp không gian thoáng hơn, tạo ấn tượng tốt với khách hàng tiềm năng. 

Không chỉ vậy, việc cải tạo lại căn nhà cũng có thể trở thành điểm cộng lớn trong mắt khách hàng. Bạn có thể sơn lại tường nhà nếu đã bị nấm mốc, thay thế một số đồ nội thất đã lâu hoặc dọn dẹp lại căn nhà sao cho sạch sẽ nhất để tăng cao giá trị ngôi nhà, giúp việc chốt giá trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. 

Cải tạo lại căn nhà trước khi bán để nâng cao giá trị ngôi nhà (Nguồn: REVER)

Giải pháp bán nhà nhanh cùng OneHousing

Hiểu được những khó khăn còn tồn đọng cùng mong muốn thanh khoản nhanh của cộng đồng mua bán nhà, OneHousing đã ra mắt giải pháp bán nhà nhanh - một mô hình chuyển nhượng bất động sản dành cho các chủ nhà với sự cam kết bảo vệ cao nhất từ OneHousing. 

Đây là một giải pháp đột phá giúp đẩy nhanh tiến độ thanh khoản bất động sản khi thỏa thuận có thể chốt trong 48 giờ. Như vậy, bạn sẽ giải quyết được các vấn đề liên quan đến bán "hớ" giá, những áp lực tài chính nặng nề cùng các thủ tục pháp lý vì đã có OneHousing hỗ trợ bạn. 

Bán nhà nhanh cùng OneHousing - giải pháp đột phá trong thời đại mới (Nguồn: OneHousing)

Quy trình bán nhà nhanh trên OneHousing gồm có các bước sau:

Bước 1: Bạn cần nhập một số thông tin và nhận giá bán lần đầu từ OneHousing trong 10 phút. Cụ thể:

- Những thông tin liên quan đến căn nhà của bạn: Loại hình bất động sản, Khu vực, Dự án,...

- Điền những thông tin cá nhân của bạn: Tên, số điện thoại và hòm thư email. 

- Chỉ trong vòng 10 phút, bạn đã có thể nhận được giá bán nhà lần đầu từ OneHousing được gửi qua địa chỉ email mà bạn cung cấp. Vậy nên đừng quên kiểm tra hòm thư thường xuyên để không bỏ lỡ thông tin từ OneHousing.

Bước 2: Xác thực giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản và nhận lịch thẩm định

Việc xác thực các thông tin pháp lý liên quan đến bất động sản là một việc làm bắt buộc trong quá trình thanh khoản bán nhà cùng OneHousing. Bạn có thể chọn một trong hai phương thức sau để có thể nhận báo giá cuối cùng của OneHousing:

- Một là, chọn một trong ba loại giấy tờ pháp lý tương ứng với ngôi nhà định bán và tải lên website OneHousing: Giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng), Biên bản bàn giao kèm hợp đồng mua bán bất động sản hợp pháp và Hợp đồng mua bán.  

- Hai là, gửi ảnh chụp cùng ngôi nhà để xác minh chủ sở hữu. 

Sau khi đã thực hiện thành công một trong hai phương thức trên, trong vòng 24 giờ OneHousing sẽ chủ động gọi điện cho bạn để đặt lịch thẩm định căn nhà. 

Bước 3: Sau khi đã có thể cùng bạn lên lịch thẩm định căn nhà, OneHousing cùng đội ngũ chuyên môn sẽ tiến hành đánh giá, kiểm tra, phân tích tình trạng sử dụng thực tế của căn nhà. Trong khoảng thời gian khoảng 7 - 14 ngày, OneHousing sẽ gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán.

Bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến giải pháp bán nhà nhanh cùng OneHousing tại đây và xem thêm Cẩm nang bán nhà nhanh gọn để nhận được tư vấn tốt nhất. 

Tổng kết lại, bài viết hôm nay đã mang đến những lý giải về nguyên nhân tại sao bạn mãi không bán được nhà. Hy vọng những thông tin cùng lời khuyên về giải pháp bán nhà nhanh với OneHousing sẽ giúp bạn thanh khoản ngôi nhà của mình nhanh chóng và dễ dàng hơn nhé!

Xem thêm

Học người Nhật cách thiết kế nhà nhỏ để diện tích không còn là "điểm trừ" khi bán nhà

Đừng vội bán nhà nếu chưa biết cách khử mùi sau