Lý giải sức hút của bất động sản "xanh"

Trong vài năm trở lại đây, “xanh” hay “eco” đã và đang trở thành kim chỉ nam trong phong cách sống của nhiều người. Xu hướng sống xanh có thể áp dụng trong mọi khía cạnh, từ việc ăn uống đến thói quen sinh hoạt hàng ngày hay cả cách bài trí và lựa chọn môi trường sống. Đó cũng chính là lý do khiến khái niệm bất động sản “xanh” ra đời. 

Bất động sản “xanh” là gì? 

Nếu như sống xanh là lối sống hạn chế các tác nhân gây hại đến môi trường, hòa hợp với thiên nhiên và bảo vệ thiên nhiên thì bất động sản “xanh” cũng tương tự. Có thể hiểu một cách đơn giản, bất động sản xanh là mô hình không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, quá trình xây dựng tiết kiệm nước, tiết kiệm vật liệu, hạn chế phát thải khí nhà kính,... 

Bất động sản xanh đề cao không gian sống trong lành và bảo vệ thiên nhiên (Nguồn: Ecopark) 

Một công trình để được công nhận là bất động sản “xanh” cần tuân theo các tiêu chuẩn và hệ thống chứng nhận đảm bảo tính bền vững. Tại Việt Nam, có ba hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến là: 

• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Hệ thống này được phát triển tại Mỹ và áp dụng rộng rãi trên toàn cầu. LEED đánh giá các khía cạnh như hiệu suất năng lượng, tiết kiệm nước, vật liệu, không gian xanh và chất lượng không khí trong nhà.
• Green Mark (Singapore): Được phát triển bởi Singapore, hệ thống này đánh giá các yếu tố như tiết kiệm năng lượng, quản lý nước, vật liệu và chất lượng không khí.
• LOTUS (Việt Nam): Hệ thống này được phát triển bởi Việt Nam, tập trung vào các tiêu chí phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của nước ta. Các tiêu chí chung bao gồm năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.

Sức hút của bất động sản “xanh” 

Bất động sản xanh không chỉ tốt cho môi trường, cung cấp không gian sống lý tưởng cho người dân mà còn mang lại lợi ích cho nhà đầu tư.

Những lợi ích mà bất động sản xanh mang lại cho môi trường và cư dân đã quá rõ ràng, chẳng hạn: 

• Tiết kiệm năng lượng: Các dự án xanh được thiết kế để sử dụng hiệu quả năng lượng tự nhiên như gió hay mặt trời, giúp giảm tiêu thụ nhiên liệu hay khí đốt tạo ra điện, từ đó giảm phát thải khí nhà kính.
• Chất lượng không khí trong nhà: Số lượng cây xanh lớn tại các dự án bất động sản xanh cung cấp không gian sống lành mạnh cùng chất lượng không khí tốt, ngăn chặn ảnh hưởng tiêu cực về sức khỏe do ô nhiễm không khí gây ra. 
• Tạo ra tương lai bền vững: Bất động sản xanh đáp ứng nhu cầu sống bền vững và an toàn cho tương lai. Việc xây dựng các công trình xanh giúp bảo vệ thiên nhiên, từ đó tạo ra môi trường sống tốt hơn cho thế hệ sau.

Song song với đó, bất động sản xanh cũng mang lại không ít lợi ích cho các chủ đầu tư bất động sản. Điển hình nhất là các dự án xanh thường có giá trị cao hơn so với các dự án nhà ở thông thường.

Môi trường sống lý tưởng giúp giá trị bất động sản xanh cao hơn các loại hình bất động sản thông thường (Nguồn: VietnamPlus)  

Để đảm bảo tính bền vững của công trình, chủ đầu tư cần dành nhiều thời gian và công sức hơn cho việc tính toán phương hướng xây dựng để vừa đảm bảo các điều kiện an toàn, vừa tiết kiệm vật liệu. Nếu muốn có diện tích lớn cho không gian xanh, diện tích xây dựng cũng phải giảm đi, tương ứng với lợi nhuận từ việc bán hoặc cho thuê nhà giảm. Phần chi phí chênh lệch này sẽ được bù trực tiếp vào giá trị của những sản phẩm mở bán. 

Chưa kể, đây là loại hình bất động sản mới, cung ít hơn cầu khiến giá trị nằm ở mức cao cũng là điều dễ hiểu. Tất nhiên, vì mang đến điều kiện sống tốt nên cho dù giá bán có nhỉnh hơn, nhiều người vẫn sẵn sàng bỏ tài chính đầu tư cho bất động sản xanh. Sản phẩm giá trị cao, lợi nhuận mà chủ đầu tư thu về cũng cao. 

Ngoài ra, nhờ lợi ích với môi trường và thiên nhiên mà việc xây dựng dự án bất động sản xanh thường được hưởng ưu đãi từ chính phủ và các tổ chức liên quan. Vì vậy, chủ đầu tư có thể tiết kiệm một khoản vốn kha khá cho việc phát triển loại hình bất động sản này. 

Một số dự án bất động sản “xanh” tiêu biểu

Tính đến thời điểm hiện tại, có không ít dự án lớn tại Việt Nam được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, mang đến không gian sống chất lượng cho người dân. 

Nổi bật nhất có thể kể đến khu đô thị Ecopark Hưng Yên. Với tổng diện tích 500ha, Ecopark được mệnh danh là thiên đường ở phía Đông Hà Nội với 1 triệu m2 cây xanh và mặt nước. Mật độ cây xanh tại Ecopark ước tính lên đến 120 cây xanh/người. Các căn chung cư, biệt thự, nhà phố tại đây được thiết kế mở để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên hết mức có thể. 

Ecopark có mật độ cây xanh lên đến 120 cây/người (Nguồn: Báo Thanh Niên) 

Vinhomes Riverside hay Vinhomes Grand Park TP.HCM của chủ đầu tư Vingroup cũng là những thành phố xanh đáng sống. Mật độ phủ xanh rộng lớn vừa làm đẹp cảnh quan, vừa mang đến không gian sống trong lành cho người dân giữa lòng các thành phố lớn. 

Để tham khảo thông tin cụ thể về vị trí, tiện ích hay giá bán của các dự án bất động sản xanh kể trên, bạn có thể truy cập website OneHousing. Với vai trò là hệ sinh thái bất động sản toàn diện, OneHousing liên kết với không ít chủ đầu tư và ngân hàng lớn, cung cấp đa dạng lựa chọn về bất động sản xanh cùng chính sách hỗ trợ tài chính đầu tư ưu đãi.  

Xem thêm:

Cần chuẩn bị tài chính cá nhân như thế nào nếu muốn mua nhà trước hôn nhân?

Các yếu tố cần xem xét để đảm bảo an toàn tài chính cá nhân vay mua nhà