Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Vinhomes Green Bay không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng sôi động và giá nhà đất không ngừng tăng cao, việc sở hữu một căn hộ tại các dự án cao cấp như Vinhomes Green Bay trở nên khá thách thức, đặc biệt đối với những người trẻ tuổi. Mức lương 50 triệu đồng/tháng là một khoản thu nhập khá tốt trên thị trường lao động hiện nay, nhưng liệu rằng với mức thu nhập này, có thể mua trả góp một căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Green Bay không? 

Giá trị căn 3PN Vinhomes Green Bay tại OneHousing

Vinhomes Green Bay, một trong những dự án bất động sản nổi bật và được săn đón tại thủ đô, không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa mà còn bởi thiết kế sang trọng và tiện ích đẳng cấp. Trong số các loại hình căn hộ được cung cấp, căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Green Bay đặc biệt thu hút sự chú ý của các gia đình lớn hoặc những nhóm bạn muốn sống cùng nhau, nhờ vào không gian sống rộng rãi và thiết kế thông minh.

Các căn hộ 3PN tại Vinhomes Green Bay được thiết kế với diện tích linh hoạt, dao động từ 78.6m² đến 86.7m², tạo nên một không gian sống thoải mái và tiện nghi. 

Theo thông tin mới nhất từ trang web chính thức của OneHousing vào tháng 2 năm 2024, giá trị của các căn hộ 3PN tại Vinhomes Green Bay dao động từ 3,1 - 6.6 tỷ đồng. Tính theo m2, giá này tương đương với khoảng 39.74 - 76.89 triệu đồng/m2, tương xứng với chất lượng và vị trí đắc địa của dự án. 

Vinhomes Green Bay cũng mang đến một loạt các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp như hồ bơi, công viên xanh, trung tâm thương mại, phòng tập gym, spa,.. đáp ứng mọi nhu cầu sống, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Căn hộ 3PN tại Vinhomes Green Bay chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng, một không gian sống đẳng cấp giữa lòng thành phố.

Căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Green Bay (Nguồn: OneHousing)

Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Vinhomes Green Bay không?

Xác định giá căn hộ, tiền trả trước và khoản vay cần thiết

Bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp căn hộ 3PN dự án Vinhomes Green Bay với lương 50 triệu đồng/tháng khi có chiến lược tài chính cá nhân đúng đắn.

Từ trang web chính thức của OneHousing vào tháng 2 năm 2024, giá trị của các căn hộ 3PN tại Vinhomes Green Bay dao động từ 3,1 - 6.6 tỷ đồng

Dựa vào thông tin trên website OneHousing, giá của căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Green Bay nằm trong khoảng từ 3,1 - 6,6 tỷ đồng. Giả sử giá trung bình của một căn hộ 3PN là khoảng 3,5 tỷ đồng.

Các ngân hàng thường yêu cầu khách hàng trả trước ít nhất 30% giá trị căn hộ. Vậy nên, để mua một căn hộ 3PN với giá 3,5 tỷ đồng, bạn cần có khoảng 1,05 tỷ đồng cho khoản trả trước.

Khoản vay cần thiết: Số tiền cần vay sau khi trừ tiền trả trước là 2,45 tỷ đồng.

“Vịnh xanh giữa lòng thành phố” Vinhomes Green Bay (Nguồn: Kland)

Tính toán khả năng chi trả hàng tháng

Với mức lương 50 triệu đồng/tháng, điều quan trọng là xác định khả năng chi trả hàng tháng của bạn sau khi đã trừ đi các chi phí sinh hoạt cơ bản và dự phòng.

Giả sử sau khi trừ đi các chi phí cơ bản, bạn còn lại khoảng 30 triệu đồng/tháng có thể dành cho việc trả nợ ngân hàng.

Xác định lãi suất và kỳ hạn vay

Nhờ sự hợp tác chiến lược giữa OneHousing và Techcombank, người mua nhà theo hình thức trả góp được tận hưởng các ưu đãi lãi suất đặc biệt với lãi suất từ chỉ 10.5%/năm và mức phí trả nợ trước hạn linh hoạt, 0.5%-1%, được miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. 

Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội giảm thêm lãi suất vay tới 1.2%/năm trong kỳ hạn thả nổi. 

Techcombank đưa ra các giải pháp tài chính đa dạng, bao gồm thời hạn vay lên tới 35 năm mà không hạn chế độ tuổi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

(Nguồn Techcombank, tháng 2/2024)

Giả sử lãi suất trung bình áp dụng sau những ưu đãi ban đầu là khoảng 10.5%/năm.

Tính toán tiền trả hàng tháng khi mua căn 3PN tại Vinhomes Green Bay 

Giả sử bạn cần vay 2,45 tỷ đồng (3,5 tỷ đồng - 1,05 tỷ đồng trả trước), với lãi suất trung bình 10.5%/năm, qua một kỳ hạn vay dài hạn là 15 năm.

Cách 1: Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần

• Số tiền phải trả tháng đầu: 35,048,611 đồng/tháng
• Số tiền phải trả tháng cuối:13,730,208 đồng/tháng

Số tiền này nằm trong khả năng chi trả hàng tháng của bạn là 36 triệu đồng.

Khoản thanh toán hàng tháng cho căn hộ 3PN 3,5 tỷ đồng Vinhomes Green Bay kỳ hạn vay 15 năm theo công cụ tính khoản vay OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Cách 2: Tính lãi suất theo dư nợ gốc (cố định)

Số tiền phải trả hàng tháng: 27,082,274 đồng/tháng

Số tiền này cũng nằm trong khả năng chi trả hàng tháng của bạn.

Khoản thanh toán hàng tháng cho căn hộ 3PN 3,5 tỷ đồng Vinhomes Green Bay khi tính lãi suất theo dư nợ gốc cố định (Nguồn: OneHousing)

Như vậy với mức lương 50 triệu đồng/tháng và sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt, bạn có khả năng chi trả cho việc mua trả góp căn hộ 3PN tại dự án Vinhomes Green Bay. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi bạn phải có kế hoạch tài chính rõ ràng và chặt chẽ, bao gồm cả việc tiết kiệm đủ cho khoản trả trước và quản lý chi tiêu hàng tháng để đảm bảo đủ khả năng trả nợ ngân hàng.

Bên cạnh đó, lựa chọn gói vay phù hợp và tận dụng các chương trình ưu đãi lãi suất là chìa khóa để giảm thiểu gánh nặng tài chính. Cần lưu ý rằng các điều kiện vay và lãi suất có thể thay đổi, do đó, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tài chính hoặc ngân hàng trước khi đưa ra quyết định là rất quan trọng.

Xem thêm

Lời khuyên từ chuyên gia: Cách mua nhà, mua đất phù hợp với tài chính năm 2024

Nhìn lại toàn cảnh thị trường bất động sản tháng 1/2024