Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Sunshine Garden không?

Hiện nay, việc quản lý tài chính cá nhân và làm thế nào để đầu tư một cách khôn ngoan trở thành một phần không thể thiếu trong đời sống của mỗi người. Trong lĩnh vực bất động sản, đang có nhiều cơ hội mở ra nhưng cũng không ít thách thức, khiến nhiều người muốn tìm hiểu về khả năng sở hữu nhà ở các dự án có chất lượng.

Vậy, với một thu nhập 50 triệu đồng/tháng, liệu có thể mua nhà trả góp một căn hộ 3PN tại Sunshine Garden? Bài viết này sẽ giúp bạn đánh giá tổng quan về tình hình tài chính của mình và nhấn mạnh các yếu tố cần xem xét khi quyết định đầu tư vào bất động sản.

Tổng quan về dự án Sunshine Garden

Vị trí dự án Sunshine Garden

Sunshine Garden là dự án chung cư do Tập đoàn Sunshine Group phát triển, nằm trong quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án này là một phần trong loạt dự án bất động sản của Sunshine Group, một công ty có uy tín và kinh nghiệm trong ngành. Sunshine Garden được thiết kế nhằm mục đích cung cấp một không gian sống xanh, đẳng cấp và tinh tế cho cư dân, ngay tại trung tâm Thủ đô.

Vị trí của Sunshine Garden rất đắc địa, tọa lạc tại phường Vĩnh Tuy, quận Hoàng Mai, phía Đông Nam của Hà Nội. Khu vực này thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận trung tâm, làm cho việc sinh sống và làm việc của cư dân trở nên dễ dàng hơn. Dự án nằm gần với Park Hill, Times City. Cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 4km và Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh khoảng 7km, Sunshine Garden mang lại cho cư dân cơ hội tận hưởng cuộc sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn không xa rời trung tâm sầm uất của thành phố.

Tổng quan về Sunshine Garden (Nguồn: Dandautu)

Quy mô và tiện ích của dự án Sunshine Garden

Dự án Sunshine Garden được xây dựng để phục vụ cho cuộc sống và kinh doanh của người dân ở đây. Dự án có ba tòa nhà cao tầng là G1, G2, và G3, nhằm cung cấp chỗ ở và dịch vụ cho cư dân.

Diện tích tổng của dự án là 12.810 m2, trong đó diện tích được xây dựng là 5.531 m2, chiếm 43% tổng diện tích. Có 31 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tòa G1 và G2 có 2 tầng đầu tiên được dùng làm Shophouse, từ tầng 3 đến 31 là các căn hộ để ở. Tòa G3 dành 5 tầng đầu cho thuê mặt bằng kinh doanh, còn tầng 6 đến 30 là các căn hộ.

Tiện ích dự án Sunshine Garden

Chung cư Sunshine Garden được thiết kế dựa trên cảm hứng từ các khu vườn Châu Âu xanh mát, mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi ngay trong lòng thành phố. Điểm đặc biệt của dự án này là việc dành tới 70% diện tích cho không gian xanh, bao gồm cả những vườn sinh hoạt cộng đồng được bố trí ở các tầng của tòa nhà, nhằm mục đích tạo ra một cuộc sống xanh, trong lành cho cư dân.

Bên cạnh đó, Sunshine Garden còn cung cấp đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại như bể bơi ngoài trời, sàn tắm nắng, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu thể thao ngoài trời, vườn thực nghiệm, trường học quốc tế, thư viện, và vườn ban mai với thác nước nhân tạo, tạo nên một không gian sống khép kín và tiện nghi. Cư dân sống tại Sunshine Garden có thể tận hưởng mọi tiện ích mà không cần phải ra khỏi khu vực.

Giá căn hộ 3PN dự án Sunshine Garden 

Theo thông tin cập nhật đến tháng 2/2024 từ OneHousing, giá bán các căn hộ 3PN tại Sunshine Garden dao động từ 3.19 - 6.13 tỷ đồng/căn với diện tích từ 77.75 - 128m² (tương đương 35.84 - 54.35 triệu đồng/m2).

Căn hộ 3PN tại dự án Sunshine Garden (Nguồn: Bao Han)

Hướng dẫn cách mua chung cư trả góp căn hộ 3PN dự án Sunshine Garden với thu nhập 50 triệu đồng/tháng

Nghiên cứu thông tin về căn hộ

Để mua được chung cư trả góp với thu nhập 50 triệu đồng mỗi tháng, bạn cần thực hiện các bước sau:

• Tìm hiểu thông tin về căn hộ: Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về căn hộ mà bạn muốn mua. Điều này bao gồm giá bán, diện tích, vị trí và tiện ích của căn hộ. Với mức thu nhập 50 triệu đồng, bạn cần chọn căn hộ có giá phù hợp, diện tích đáp ứng nhu cầu, vị trí thuận lợi cho việc đi lại và sinh hoạt, cùng với các tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ.
• Giá bán: Đây là yếu tố quan trọng nhất để bạn xác định khả năng mua được nhà. Hãy chọn những căn hộ có giá bán phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
• Diện tích: Cần xem xét kỹ lưỡng diện tích của căn hộ để đảm bảo nó phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
• Vị trí: Vị trí của căn hộ rất quan trọng, nó ảnh hưởng đến giá trị và khả năng sinh lời của căn hộ. Hãy chọn những căn hộ có vị trí thuận lợi.
• Tiện ích: Tiện ích cả nội khu và ngoại khu cũng rất quan trọng, vì chúng tạo nên một cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho bạn và gia đình.
• Thực hiện theo các bước trên, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định mua chung cư một cách có lý và phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Cách mua nhà trả góp với thu nhập 50  triệu đồng/tháng (Nguồn: Hang Thuy Ngo)

Tìm hiểu các ngân hàng có chính sách vay mua nhà trả góp

• Nghiên cứu chương trình vay mua nhà trả góp của các ngân hàng: Mỗi ngân hàng có những chính sách và ưu đãi riêng. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng lãi suất, thời gian vay, và các điều kiện đi kèm của mỗi chương trình vay.
• So sánh và đánh giá: Sau khi thu thập thông tin, hãy so sánh các ưu đãi từ các ngân hàng để tìm ra gói vay phù hợp nhất với tình hình tài chính của bạn.
• Xác minh tài chính và ký hợp đồng mua bán và vay vốn: Tiếp theo, bạn sẽ cần chứng minh khả năng tài chính của mình cho ngân hàng. Điều này bao gồm việc cung cấp các tài liệu như bảng lương, bảng kê tài khoản ngân hàng, và các giấy tờ khác theo yêu cầu. Nếu hồ sơ của bạn được chấp thuận, bạn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng vay vốn.
• Nhận nhà và bắt đầu quá trình trả góp: Sau khi hợp đồng vay vốn được ký kết, bạn sẽ nhận căn hộ và bắt đầu trả góp theo thỏa thuận.

Trong quá trình này, quan trọng nhất là đảm bảo bạn hiểu rõ về các điều khoản của hợp đồng và có kế hoạch chi tiết cho việc trả góp hàng tháng. Điều này giúp tránh rủi ro tài chính và đảm bảo bạn có thể quản lý các khoản nợ một cách hiệu quả. Đồng thời, đừng quên tính toán các chi phí sinh hoạt hàng tháng để đảm bảo bạn có đủ khả năng chi trả mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Lương 50 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 3PN dự án Sunshine Garden không?

Với mức lương 50 triệu đồng/tháng, việc trả góp mua căn hộ 3PN tại dự án Sunshine Garden là khả thi, nhưng cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính và lập kế hoạch chi tiết. Dưới đây là một số khuyến nghị để hỗ trợ quyết định của bạn:

• Xác định số tiền đặt cọc: Theo nguyên tắc 50/50, bạn cần có ít nhất 50% giá trị căn hộ để đặt cọc. Điều này đòi hỏi một khoản tiết kiệm đáng kể hoặc việc bán các tài sản hiện có để đáp ứng yêu cầu này.
• Tính toán thu nhập ròng sau chi phí sinh hoạt: Đảm bảo rằng sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt hàng tháng, bạn vẫn có đủ khả năng để trả góp mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.
• Lựa chọn căn hộ phù hợp: Cân nhắc lựa chọn căn hộ với giá bán phù hợp với khả năng tài chính của bạn, tránh mua nhà quá sức gây áp lực tài chính.
• Chương trình vay và lãi suất: Tìm hiểu kỹ lưỡng chương trình vay mua nhà của các ngân hàng, lựa chọn gói vay có lãi suất thấp và thời gian vay linh hoạt. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng.
• Nâng cao thu nhập: Xem xét việc làm thêm hoặc tìm kiếm nguồn thu nhập bổ sung để tăng cường khả năng tài chính.
• Tính toán kỹ lưỡng: Sử dụng các công cụ tính toán trực tuyến để ước lượng chi phí hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi, dựa trên giá trị của căn hộ và khoản vay bạn dự định. Điều này giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về khả năng trả góp hàng tháng.
• Tư vấn chuyên nghiệp: Cân nhắc việc tìm kiếm tư vấn từ các chuyên gia tài chính hoặc môi giới bất động sản để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam - Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Dưới đây là thông tin về khoản trả hàng tháng của khách hàng khi mua căn hộ 3PN tại Sunshine Garden. 

Ví dụ: Căn hộ 3PN diện tích 98.67m² - Sunshine Garden được đăng bán trên OneHousing (tháng 2/2024) có giá 4.28 tỷ đồng, tương đương 43 triệu đồng/m². Khoản tiền được tính toán dựa trên giá trị vay vốn 70% trong vòng 35 năm (lãi suất 10.5%) qua Techcombank.

Thì số tiền phải trả hàng tháng là:

• Cố định: 26,908,095 đồng/tháng.
• Giảm dần: Tháng đầu là 33,348,333 đồng/tháng, tháng cuối là 7,195,750 đồng /tháng.

Cụ tính khoản vay của OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Với mức thu nhập 50 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có khả năng mua nhà trả góp nếu lên kế hoạch tài chính một cách hợp lý và tận dụng các ưu đãi từ các ngân hàng và dự án bất động sản. Techcombank và OneHousing, khi kết hợp với Sunshine Garden, đều cung cấp các gói vay ưu đãi và hỗ trợ vay vốn đến 100% giá trị căn hộ, điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu cho người mua.

Dưới đây là một số lợi ích chính khi bạn chọn phương thức thanh toán trả góp qua Techcombank và OneHousing cho căn hộ 3PN tại Sunshine Garden:

• Gói vay ưu đãi từ Techcombank: Cung cấp lãi suất ưu đãi và thời hạn vay linh hoạt, giúp bạn tối ưu hóa ngân sách hàng tháng và giảm áp lực tài chính.
• Hỗ trợ vay vốn 100% giá trị căn hộ: Điều này có nghĩa là bạn không cần phải chuẩn bị một khoản tiền mặt lớn ngay từ đầu, giúp dễ dàng sở hữu căn hộ mà không phải lo lắng về việc tích lũy tiền mặt.
• Tư vấn tài chính chuyên nghiệp: Đội ngũ chuyên gia từ Techcombank và OneHousing sẽ cung cấp tư vấn tài chính, giúp bạn hiểu rõ về các điều kiện vay, lãi suất và hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn, đảm bảo quyết định tài chính của bạn là thông minh và phù hợp nhất.

Lựa chọn mua căn hộ 3PN tại Sunshine Garden qua Techcombank và OneHousing không chỉ là giải pháp tài chính tối ưu cho những người có thu nhập trung bình mà còn giúp bạn tiếp cận với một cuộc sống chất lượng hơn trong một không gian sống đẳng cấp. Đây là một cơ hội đầu tư tốt cho tương lai, không chỉ về mặt tài chính mà còn về chất lượng cuộc sống cho bạn và gia đình.

Như vậy, với mức thu nhập hàng tháng là 50 triệu đồng, bạn hoàn toàn có khả năng mua căn hộ 3PN tại Sunshine Garden thông qua chương trình trả góp của Techcombank. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính cá nhân và chi phí sinh hoạt hàng tháng trước khi quyết định. Bên cạnh đó, việc hiểu rõ về lãi suất và thời gian vay từ ngân hàng là rất cần thiết để đảm bảo bạn có thể trả góp một cách ổn định và thuận tiện..

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà