Lương 35 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Times City không?

Một số khách hàng mong muốn sở hữu ngôi nhà riêng nhưng không muốn tốn quá nhiều tiền mặt một lần. Trong trường hợp này, mua nhà trả góp chính là giải pháp phổ biến. Và nếu bạn có tài chính cá nhân khoảng 35 triệu đồng/tháng, liệu bạn có thể mua trả góp một căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Times City không? Hãy tìm câu trả lời cho chính mình trong bài viết của OneHousing.

Giá trị căn hộ 2PN dự án Vinhomes Times City

Tổ hợp căn hộ Vinhomes Times City là một dự án của Tập đoàn Vingroup, nằm tại số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. 

Tổ hợp căn hộ Vinhomes Times City (Nguồn: Cafeland)

Dự án sở hữu vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Đông Nam của Thủ đô, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 4km về phía Nam. Chưa kể, Vinhomes Times City cũng gần cầu Vĩnh Tuy và kết nối thuận lợi với cửa ngõ phía tây vào trung tâm thành phố thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại.

Times City có diện tích rộng lớn, lên đến 360.500m2, và được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại, thân thiện, lấy cảm hứng từ kiến trúc của đảo quốc Singapore.

Tại khu đô thị này, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ các tiện ích hàng đầu như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, hệ thống trường học chất lượng cao Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và quần thể vui chơi giải trí độc đáo. 

Từ thủy cung, VinKE, rạp phim lớn cho đến sân khấu nhạc nước hoành tráng, không gian giải trí tại Times City tạo ra những trải nghiệm đáng nhớ cho cả gia đình.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn xây dựng bể bơi trong nhà, khu thể thao hiện đại và đa dạng, khu vui chơi trẻ em và không gian xanh mát với hệ thống cây xanh và mặt nước lên đến 100.000m2. 

Khung cảnh lung linh về đêm tại Vinhomes Times City (Nguồn: Mytour)

Theo thông tin mới nhất trên website OneHousing tháng 02/2024, các căn hộ chung cư 1 - 5 phòng ngủ có giá dao động từ 47.4 triệu đồng/m2 đến 83.03 triệu đồng/m2, tương đương từ 2.53 tỷ đồng/căn đến 13.8 tỷ đồng/căn. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 3.21 tỷ đồng đến 6.2 tỷ đồng, với diện tích từ 58m2 đến 100.3m2. 

Cách thức mua nhà trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Times City với lương 35 triệu đồng/tháng

Mua nhà trả góp là một cách phổ biến để sở hữu một căn hộ mà không phải trả một khoản tiền lớn ngay lập tức. Khi bạn có thu nhập 35 triệu đồng/tháng và muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Times City, hãy nắm rõ các bước cần thiết trước khi quyết định.

Mặt bằng căn hộ 2PN dự án Vinhomes Times City (Nguồn: Chung cư Times City Park Hill Minh Khai Hà Nội)

Tìm hiểu và lên kế hoạch tài chính

• Nắm bắt thông tin về dự án Vinhomes Times City, bao gồm mức giá căn hộ, chính sách trả góp, và các tiện ích đi kèm.
• Xác định khả năng tài chính của bạn bằng cách tính toán tỷ lệ thu nhập và chi tiêu. Điều này sẽ giúp bạn xác định được mức trả góp hàng tháng mà bạn có thể đảm nhận.

Xác định các yêu cầu và lựa chọn căn hộ

• Xem xét các tiêu chí như diện tích, vị trí, hướng nhà, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và giá trị tăng của căn hộ.
• Xác định căn hộ phù hợp với nguồn tài chính.

Liên hệ với nhà phát triển dự án

• Liên hệ trực tiếp với đại diện của dự án hoặc các nhà môi giới để có thông tin chi tiết về quy trình mua nhà trả góp.
• Trình bày tình huống của bạn và yêu cầu tư vấn về các phương thức trả góp, lãi suất và thời gian trả góp.

Tìm hiểu các ngân hàng có chương trình vay mua nhà trả góp và chính sách lãi suất của mỗi ngân hàng

• Tìm hiểu về các ngân hàng cung cấp dịch vụ vay mua nhà và so sánh lãi suất, điều kiện vay và thời gian trả góp của từng ngân hàng.
• Nếu bạn gặp khó khăn trong việc đánh giá tài chính và lựa chọn trả góp, hãy tìm tư vấn từ chuyên gia tài chính hoặc nhà môi giới bất động sản. Họ có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh dựa trên tình huống tài chính cụ thể của bạn.

Lương 35 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Times City không?

Với mức lương 35 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có thể mua nhà trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Times City nếu lập kế hoạch tài chính cá nhân cẩn thận. 

Thông thường, tỷ lệ trả góp khuyến nghị không nên vượt quá 30-40% mức lương hàng tháng. Với mức lương 35 triệu đồng/tháng, bạn nên xem xét tỷ lệ trả góp hàng tháng không quá khoảng 11-14 triệu đồng.

Bên cạnh đó, lãi suất và thời gian trả góp cũng ảnh hưởng đến khả năng trả góp hàng tháng. Lãi suất thường được áp dụng trên số tiền vay và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng ngân hàng. Thời gian trả góp kéo dài sẽ giúp giảm số tiền trả góp hàng tháng, nhưng tổng số tiền trả góp cần trả sẽ tăng lên do lãi suất.

Khi quyết định mua căn hộ từ các dự án do OneHousing phân phối, khách hàng không chỉ được kết nối với đội ngũ chuyên gia bất động sản mà còn nhận được sự hỗ trợ tài chính uy tín từ ngân hàng Techcombank.

Trên website của Techcombank tháng 02/2024, lãi suất vay mua nhà hiện là 10,5%/năm. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0,5 - 1%/năm và ngân hàng miễn phí từ năm thứ 6 trở đi để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng. Thời hạn cho vay lên tới 35 năm và không bị giới hạn bởi độ tuổi của người vay. 

Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp và khả năng trả nợ đúng hạn, khách hàng cần tuân thủ một số điều kiện cụ thể. Trước hết, họ phải là công dân Việt Nam và cư trú, làm việc tại tỉnh thành có chi nhánh của Techcombank để thực hiện giao dịch vay.

Khách hàng cần có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để đảm bảo khả năng trả nợ. Tài sản thế chấp phải có tính hợp pháp và thuộc quyền sở hữu của khách hàng hoặc bên thứ ba, chẳng hạn như nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm,... Đồng thời, người vay không được có lịch sử nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức cho vay nào. 

Nếu hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp muốn vay vốn, Techcombank yêu cầu đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật, có kế hoạch sản xuất kinh doanh hiệu quả và khả thi. Báo cáo kết quả kinh doanh có lãi là tiêu chí quan trọng để đánh giá khả năng trả nợ và độ ổn định của doanh nghiệp.

Ngân hàng Techcombank kết hợp cùng OneHousing cung cấp gói vay độc quyền cho khách hàng mua nhà trả góp (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Mua nhà trả góp căn hộ 2PN tại dự án Vinhomes Times City với mức lương 35 triệu đồng/tháng là khả thi. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu thêm các chính sách trả góp từ ngân hàng và chủ đầu tư, cũng như lập kế hoạch thu chi rõ ràng để không  tạo áp lực quá lớn lên tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà