Lương 30 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden không?

Bạn đang kiếm tìm giải pháp mua nhà trả góp phù hợp với thu nhập hàng tháng của mình? Với mức lương 30 triệu đồng/tháng, hãy cùng phân tích và đánh giá khả năng mua trả góp một căn hộ 2PN tại dự án Sunshine Garden, một quyết định tài chính cá nhân quan trọng giúp bạn tiến gần hơn đến ước mơ về một tổ ấm lý tưởng.

Giá căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden là bao nhiêu? 

Sunshine Garden là một dự án chung cư do Sunshine Group đầu tư, tiếp giáp với dự án Vinhomes Times City Park Hill. Dự án nằm trên tuyến đường quan trọng nối liền Tam Trinh, Lĩnh Nam với đường quy hoạch 40m, cũng như gần trục đường Giải Phóng, Kim Ngưu...

Dự án được xây dựng trên diện tích 12.810m2 bao gồm 3 toà chung cư cao 31 tầng và 2 tầng hầm kết nối với nhau.

Sunshine Garden được thiết kế và xây dựng theo phong cách kiến trúc cổ điển và lịch lãm của châu Âu. Dự án có không gian cảnh quan hài hòa với các tượng đài nghệ thuật độc đáo, cây xanh và hồ nước được bố trí hợp lý, cùng với đường dạo bộ liên hoàn mát mẻ. Tất cả tạo nên một cuộc sống chất lượng cho cư dân.

Sunshine Garden là dự án có tích hợp nhiều tiện ích nổi bật như công viên cây xanh, trường học quốc tế, thư viện, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, sàn tắm nắng, thác tràn – mặt nước nhân tạo, hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, vườn thực nghiệm... Đây là những điểm nhấn được tích hợp ngay trong tiện ích nội khu dự án, dành riêng cho cư dân chung cư Sunshine Garden.

Theo Batdongsan tháng 2/2024, căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden có giá bán từ 3 - 3,87 tỷ đồng.

Sunshine Garden là dự án có tích hợp nhiều tiện ích nổi bật (Nguồn: Báo lao động)

Lương 30 triệu đồng/tháng nên mua nhà trả góp căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden như thế nào để đảm bảo tài chính cá nhân?

Vay mua nhà trả góp căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden với mức lương 30 triệu đồng/tháng cần đảm bảo các yếu tố sau để tài chính cá nhân ổn định:

Khả năng thanh toán:

• Số tiền trả góp hàng tháng: Theo quy tắc 30%, bạn nên dành tối đa 30% thu nhập hàng tháng để trả nợ. Với mức giá 3 - 3,87 tỷ đồng, bạn cần chuẩn bị từ 900 - 1.161 triệu đồng cho khoản trả trước. Mức lương 30 triệu đồng/tháng, bạn có thể trả tối đa 9 triệu đồng/tháng cho khoản vay mua nhà.
• Lãi suất vay: Lãi suất vay mua nhà hiện nay dao động từ 7% - 10%/năm. Bạn cần lựa chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi để giảm bớt gánh nặng tài chính.
• Thời gian vay: Thời gian vay càng dài, số tiền lãi phải trả càng nhiều. Bạn nên cân nhắc khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn thời gian vay phù hợp.

Vốn tự có:

• Số tiền thanh toán đợt đầu: Theo quy định của ngân hàng, bạn cần có tối thiểu 30% giá trị căn hộ để thanh toán đợt đầu. Với căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden có giá bán từ 3 - 3,87 tỷ đồng, bạn cần có ít nhất 900 - 1.161 triệu đồng để thanh toán đợt đầu.
• Chi phí phát sinh: Ngoài số tiền thanh toán cho căn hộ, bạn còn cần phải chi trả các khoản phí phát sinh như phí môi giới, phí công chứng, phí đăng ký quyền sử dụng đất,...

Lựa chọn ngân hàng vay vốn:

• So sánh lãi suất vay: Lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay ưu đãi và chương trình hỗ trợ vay vốn tốt nhất.
• Yêu cầu và thủ tục vay vốn: Tìm hiểu kỹ các yêu cầu và thủ tục vay vốn của ngân hàng để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.

Lập kế hoạch tài chính: Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý để đảm bảo có đủ khả năng thanh toán khoản vay hàng tháng. Tạo nguồn thu nhập thụ động để tăng khả năng tài chính.

Căn hộ 2PN dự án Sunshine Garden có giá bán từ 3 - 3,87 tỷ đồng (Nguồn: Dandautu)

Nâng cao trải nghiệm an cư với gói vay mua nhà trả góp tại Techcombank

Techcombank được biết đến là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, không chỉ là đơn vị tài chính lớn mà còn nổi tiếng với việc cung cấp các giải pháp tài chính hiệu quả cho mọi khách hàng. 

Vào tháng 2/2024, Techcombank công bố mức lãi suất vay mua nhà trả góp là 10.5%. Số này không chỉ cao hơn so với một số ngân hàng khác, mà còn được chuyên gia đánh giá là "dễ chịu" và phù hợp để khách hàng tham khảo.

Để mở gói vay mua nhà trả góp tại Techcombank, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện quan trọng. Quốc tịch Việt Nam và độ tuổi từ 18 trở lên là yêu cầu cơ bản. Đối với khách hàng nước ngoài, quy định pháp luật chỉ cho phép vay vốn trong khoảng 1 đến 5 năm. Ngoài ra, nguồn thu nhập cá nhân phải ổn định để đảm bảo khả năng thanh toán nợ hàng tháng. Ngân hàng sẽ đánh giá nguồn thu nhập thông qua sao kê bảng lương.

Khi đã đáp ứng đủ các điều kiện, khách hàng cần chuẩn bị một số giấy tờ pháp lý như đơn mẫu đề nghị vay, hồ sơ vay mô tả cách thanh toán và phương thức trả nợ, cùng các giấy tờ cơ bản như căn cước công dân, sổ hộ khẩu, hoặc giấy tạm trú dài hạn. Đồng thời, giấy chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp, giấy chứng minh nguồn thu nhập ổn định cũng là những yếu tố quan trọng.

Techcombank không chỉ cam kết với lãi suất hấp dẫn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng đáp ứng các yêu cầu về giấy tờ và điều kiện vay vốn. Thêm vào đó, nhân viên tư vấn của ngân hàng luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến thủ tục vay mua nhà.

Techcombank không chỉ cam kết với lãi suất hấp dẫn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng đáp ứng các yêu cầu về giấy tờ và điều kiện vay vốn (Nguồn: Tạp chí công thương)

Lưu ý gì khi mua nhà trả góp căn hộ dự án Sunshine Garden?

Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi mua nhà trả góp căn hộ dự án Sunshine Garden:

Về pháp lý, bạn cần chú ý những điều sau:

• Giấy tờ dự án: Kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án như Giấy phép xây dựng, Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...
• Hợp đồng mua bán: Đọc kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt chú ý đến các điều khoản về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà,...

Về tài chính:

• Khả năng thanh toán: Xác định rõ khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp.
• Lãi suất vay: So sánh lãi suất vay của các ngân hàng để lựa chọn phương án vay vốn ưu đãi nhất.
• Chi phí phát sinh: Tính toán các khoản chi phí phát sinh như phí môi giới, phí công chứng, phí đăng ký quyền sử dụng đất,...

Về dự án và căn hộ:

• Vị trí và tiện ích: Xem xét vị trí, tiện ích của dự án và căn hộ có phù hợp với nhu cầu của bản thân hay không.
• Tiến độ thi công: Tìm hiểu tiến độ thi công của dự án để đảm bảo bàn giao nhà đúng thời hạn.
• Chất lượng thi công: Kiểm tra chất lượng thi công của căn hộ trước khi nhận bàn giao.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiến của luật sư, chuyên gia tài chính để được tư vấn cụ thể.

Trong bối cảnh tài chính cá nhân và thị trường bất động sản hiện nay, việc mua nhà trả góp đang trở nên phổ biến và tiếp cận được với nhiều người hơn. Với một kế hoạch tài chính thông minh và sự hiểu biết về các gói vay mua nhà, người có thu nhập 30 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể cân nhắc mua trả góp căn hộ 2PN tại Sunshine Garden. Đây không chỉ là bước đi quan trọng trong việc quản lý tài chính cá nhân mà còn là bước tiến vững chắc hướng tới một tương lai an cư, thịnh vượng.

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà