Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Gardenia không?

Vinhomes Gardenia hiện đang là một trong những dự án căn hộ chung cư được nhiều người săn đón nhất. Vậy với mức tài chính cá nhân là 25 triệu đồng/tháng thì có thể mua trả góp căn hộ chung cư 2PN thuộc dự án này hay không? Tìm hiểu ngay câu trả lời dưới đây. 

Giá căn hộ 2PN tại dự án Vinhomes Gardenia

Vinhomes Gardenia một dự án căn hộ chung cư do Vingroup làm chủ đầu tư và phát triển. Dự án này được đánh giá cao về vị trí khi nằm ở vùng tâm điểm phía Tây của Hà Nội. Nơi được định hướng sẽ trở thành trung tâm kết nối trí tuệ - thành phố khoa học - công nghệ và giáo dục đào tạo chất lượng cao hàng đầu của thủ đô. Vinhomes Gardenia nằm ngay trên trục đường Hàm Nghi của phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm với quy mô hơn 17 ha. 

Dự án Vinhomes Gardenia nhìn từ trên cao (nguồn: CafeLand)

• Về vị trí: Vinhomes Gardenia nằm tại cửa ngõ phía Tây của thủ đô, tiếp giáp với các quận nội thành lớn như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông. Xung quanh dự án được bao bọc bởi hàng loạt các khu đô thị hiện đại cao cấp cùng nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí lớn nhỏ. Không chỉ vậy Vinhomes Gardenia còn nằm ngay tại các tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực với trung tâm thủ đô và các quận huyện lân cận như đường Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, đường Vành đai. Cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới các quận

• Không gian sống: Vinhomes Gardenia là khu đô thị chú trọng tới cảnh quan không gian sống. Chủ đầu tư đã tạo nên một cảnh quan ngập tràn hơi thở thiên nhiên với các khu vườn nhật, vườn bốn mùa, vườn hoa,...đan xen bên trong nội khu. Tất cả mang tới không gian sống trong lành, thoáng đãng ngay giữa thủ đô nhộn nhịp, đông đúc.
• Tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp: Vinhomes Gardenia sở hữu hệ thống tiện ích nội khu vô cùng đa dạng và đẳng cấp, nổi bật có thể kể tới như bể bơi ngoài trời được thiết kế theo hình bông hoa nhài tây đang nở rộ. Ngoài ra trong khu còn có hệ thống siêu thị mua sắm, phòng khám Vinmec cùng hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế Vinschool,...đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc, giải trí,...của cư dân. 

Tính tới tháng 2/2024, theo cập nhật trên website của OneHousing, giá bán cho các căn hộ tại đây đang dao động từ 2.3 tỷ đồng - 9.16 tỷ đồng/căn, tương đương 42.45 triệu đồng - 81.87 triệu đồng/m2, cụ thể:

• Căn hộ 1PN diện tích từ 51.35 - 55.74m2 có giá bán từ 2.3 tỷ đến 4.55 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN diện tích từ 72.5 - 81.3m2 có giá bán từ 3.33 tỷ đến 5.09 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN diện tích từ 93.4 - 119.92m2 có giá bán từ 4.35 tỷ đến 7 tỷ đồng.

Mức giá này sẽ có sự thay đổi nhất định theo từng thời điểm trong năm. 

Cách mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Gardenia với mức lương 25 triệu đồng/tháng

Tìm hiểu thông tin căn hộ dự định mua

Trước khi quyết định xuống tiền mua căn hộ, bạn cần tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng các thông tin có liên quan tới căn hộ dự định mua, chẳng hạn như:

• Giá bán: Đây là thông tin đầu tiên bạn cần phải tìm hiểu khi có dự định mua nhà. Thông tin này sẽ quyết định liệu bạn có khả năng sở hữu một căn hộ hay không. Bạn nên cân nhắc với mức lương 25 triệu đồng/tháng thì căn hộ bạn dự định mua sẽ nằm trong khoảng giá bao nhiêu để phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.
• Diện tích căn hộ: Hãy cân nhắc thật kỹ để đảm bảo diện tích căn hộ bạn dự định mua sẽ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn. Không nên “ham” một căn hộ quá rộng bởi các căn rộng, giá cao sẽ trở thành gánh nặng tài chính của bạn sau này.

Nên lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình (nguồn: xaydungso)

• Nội thất, trang thiết bị vốn có của căn hộ: Thông thường chủ đầu tư hoặc chủ cũ của căn hộ sẽ bán lại căn hộ cho bạn với một vài món nội thất cơ bản. Tuy nhiên cũng nên tìm hiểu xem liệu căn hộ bạn dự định mua có được bàn giao đầy đủ các món nội thất hoặc chủ cũ có để lại toàn bộ nội thất hay không. Như vậy bạn sẽ đỡ một khoản phí khá lớn trong việc mua mới nội thất, trang thiết bị cho cả căn hộ.  
• Vị trí căn hộ: Vị trí căn hộ không chỉ tác động tới việc sinh hoạt của bạn và gia đình mà còn ảnh hưởng tới lới giá trị của căn hộ trong tương lai. Nếu căn hộ có vị trí đẹp, thuận lợi chắc chắn sẽ thuận tiện hơn trong sinh hoạt và giá trị cũng sẽ cao hơn các căn hộ ở khu vực khác. 
• Tiện ích xung quanh: Đừng quên tìm hiểu xung quanh căn hộ bạn dự định mua có những tiện ích, tiện nghi gì. Chính những tiện ích như cửa hàng, siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện,...sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn sau khi về ở. 

Tìm hiểu về các ngân hàng có chính sách vay mua nhà trả góp

Sau khi đã tìm hiểu kỹ các thông tin về căn hộ thì bạn cần tìm hiểu về các ngân hàng cho vay và các gói vay mua nhà trả góp của các ngân hàng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều ngân hàng có các gói vay trả góp hấp dẫn cho người dân mua nhà với thời hạn vay linh hoạt lên tới 25 năm. Chính vì vậy hãy cân nhắc tài chính cá nhân để lựa chọn gói vay phù hợp. 

Sau khi chọn được căn hộ và gói vay phù hợp, ngân hàng sẽ xác minh hồ sơ tài chính, thu nhập cá nhân của bạn để chắc chắn rằng liệu bạn có đủ khả năng trả nợ khoản vay cho ngân hàng hay không. Nếu đủ khả năng, ngân hàng sẽ thông báo để bạn ký kết hợp đồng vay vốn. Lưu ý ở bước này hãy đọc thật kỹ các điều khoản của ngân hàng và hỏi lại nhân viên tư vấn khi vẫn còn e ngại hoặc thắc mắc. Bởi một khi bạn đã ký vào hợp đồng, nghĩa là bạn đã đồng ý với toàn bộ điều khoản trong đó. Ngoài ra bạn cũng cần phải tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí phát sinh khác hàng tháng như: tiền điện/nước, tiền xăng xe đi lại, tiền mạng, tiền dịch vụ,...để lựa chọn được gói vay phù hợp nhất, tránh việc gặp phải các khó khăn tài chính và chậm trả khoản vay. 

Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN tại dự án Vinhomes Gardenia không?

Mức lương 25 triệu đồng/tháng được xem là một mức thu nhập trung bình khá ở Việt Nam. Tuy nhiên cũng không phải là một con số quá cao. Chính vì vậy nhiều người vẫn e ngại không biết liệu với thu nhập đó có thể mua trả góp căn hộ 2PN tại dự án Vinhomes Gardenia được hay không?

Trên thực tế với lương 25 triệu đồng/tháng, bạn vẫn có thể mua trả góp căn 2PN tại đây với điều kiện phải xem xét những yếu tố sau đây:

• Số tiền cọc ban đầu: Theo nguyên tắc khi mua nhà trả góp, bạn cần phải cọc khoảng 30 - 50% giá trị căn hộ. Với căn hộ 2PN có mức giá 3.33 tỷ đến 5.09 tỷ đồng, bạn cần phải cọc khoảng 1.6 tỷ đồng - 2.545 tỷ đồng. Hãy chắc chắn rằng thu nhập của bạn sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt hàng tháng sẽ có đủ để thanh toán được cả gốc lẫn lãi theo kỳ hạn gói vay của ngân hàng.
• Lựa chọn gói vay dài hạn: Đa số những người có mức thu nhập trung bình khi vay mua nhà thường sẽ chọn gói vay dài hạn để kéo dài thời gian thanh toán. Bạn có thể cân nhắc lựa chọn các ngân hàng có chính sách trả góp ưu đãi và gói vay linh hoạt phù hợp với thu nhập của bản thân.
• Kiếm thêm nguồn thu nhập và cắt giảm chi tiêu: Nếu đã quyết định mua nhà trả góp với mức lương 25 triệu, bạn nên cắt giảm bớt các khoản chi tiêu không cần thiết trước đó và nên nâng cao khả năng tài chính bằng cách làm thêm để tăng thu nhập. Tóm lại nên “tăng thu - giảm chi” trong thời gian vay mua nhà.

Hiện nay nhiều chủ đầu tư và các đơn vị môi giới bất động sản thường kết hợp với nhiều ngân hàng để đưa ra các gói vay ưu đãi tới các khách hàng đang có nhu cầu mua nhà trả góp. 

Techcombank hiện đang có nhiều gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi cho khách hàng (nguồn: Hiệp hội Ngân hàng)

Ví như OneHousing và Techcombank hiện đang hợp tác triển khai các gói vay mua trả góp căn 2PN của dự án Vinhomes Gardenia, cụ thể như sau:

• Hỗ trợ vay vốn lên tới 100% giá trị căn hộ giúp khách hàng sở hữu nhanh chóng căn hộ cho riêng mình mà không cần quá bận tâm về nỗi lo tài chính.
• Cung cấp cho khách hàng nhiều gói vay ưu đãi với lãi suất và thời hạn vay linh hoạt.
• Đội ngũ chuyên gia tài chính từ OneHousing cùng Techcombank sẽ tư vấn chi tiết cho khách hàng gói vay phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đồng thời sẽ đồng hành và hỗ trợ tư vấn trong suốt quá trình vay vốn, giúp khách hàng yên tâm đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất. 

Trên đây là một số thông tin giải đáp cho thắc mắc: “Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Gardenia không?”. Hy vọng những thông tin trên sẽ phần nào giúp bạn sớm mua được căn hộ như ý muốn tại dự án Vinhomes Gardenia. 

Xem thêm

Lương 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Gardenia không?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Vinhomes Gardenia quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?