Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Vinhomes Gardenia quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Quận Nam Từ Liêm được đánh giá là khu vực thị trường bất động sản sôi động, là vùng đất tiềm năng cho các dự án căn hộ chung cư phát triển. Vinhomes Gardenia là một trong những dự án chung cư quận Nam Từ Liêm được khách hàng và nhiều nhà đầu tư săn đón. Cùng OneHousing tìm hiểu về mật độ xây dựng và quy mô chung cư Vinhomes Gardenia trong bài viết sau đây.

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư là gì?

Quy mô và mật độ xây dựng chung cư là hai thuật ngữ giúp cho khách hàng mua căn hộ hoặc các nhà đầu tư có đánh giá tổng quan về dự án. Vậy định nghĩa quy mô và mật độ xây dựng như thế nào?

Quy mô xây dựng chung cư được hiểu là kích thước, độ lớn của dự án được xây dựng. Quy mô có thể được đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí như diện tích đất sử dụng, diện tích mặt sàn, số tòa chung cư, số tầng hoặc tổng vốn đầu tư vào dự án.

Mật độ xây dựng là tỉ lệ phần đất chiếm của các công trình chính trong một dự án. Mật độ xây dựng chung cư là tỉ lệ phần đất sử dụng để xây dựng các tòa tháp căn hộ, công trình chính trên tổng diện tích đất của toàn dự án. Mật độ càng cao tức là diện tích đất cho các tòa chung cư trong khu đất càng lớn.

Hiện nay, trong lĩnh vực xây dựng, mật độ được phân chia thành hai loại là mật độ thuần và mật độ gộp. Các đơn vị đầu tư khi thực hiện dự án căn hộ chung cư cần tuân theo những quy định về mật độ xây dựng trong quy chế ban hành. Ví dụ, đối với các đơn vị nhà ở, mật độ xây dựng gộp tối đa cho phép là 60% (theo điểm 4 khoản 6 phần 2 của Quy chế ban hành Thông tư 01/2021/TT-BXD).

Quy mô chung cư Vinhomes Gardenia Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Quy mô chung cư Vinhomes Gardenia quận Nam Từ Liêm là 17,6ha. Loại hình cao tầng phát triển tại dự án với tên gọi Arcadia, gồm các sản phẩm căn hộ từ 1 - 4PN và căn duplex.

Phân khu chung cư Vinhomes Gardenia gồm 3 tòa tháp A1, A2 và A3 cao 37 - 39 tầng hiện đại, được thiết kế đột phá với nhiều khe sáng và tầm nhìn thoáng rộng. Các gian phòng của từng căn hộ đều có cửa sổ thoáng khí, đảm bảo trải nghiệm sống giao hòa với thiên nhiên.

• Tòa A1 cao 37 tầng, gồm 2 tầng hầm và 2 tầng dịch vụ, được thiết kế layout hình chữ U nằm ngay mặt đường Hàm Nghi. Tòa A1 cung cấp 648 căn hộ.
• Tòa A2 cao 37 tầng, gồm 2 tầng hầm và 2 tầng dịch vụ, được thiết kế layout hình chữ U nằm đối xứng với tòa A1 qua bể bơi trung tâm. Tòa A2 cung cấp 648 căn hộ.
• Tòa A3 cao 39 tầng, gồm 2 tầng hầm và 2 tầng dịch vụ, được thiết kế layout hình chữ I với tầm nhìn ra cảnh quan xanh của dự án. Tòa A3 cung cấp 741 căn hộ.

Quy mô chung cư Vinhomes Gardenia (nguồn: Vinhomes Gardenia)

Căn 1PN 2PN 3PN 4PN chung cư Vinhomes Gardenia quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Mật độ xây dựng chung cư Vinhomes Gardenia Nam Từ Liêm là bao nhiêu?

Mật độ xây dựng chung cư Vinhomes Gardenia là 31%, nằm ở mức thấp so với các dự án bất động sản trong khu vực cũng như trên toàn thành phố. Phần diện tích còn lại của dự án được sử dụng để xây dựng không gian thư giãn giải trí, các tiện ích công cộng dành riêng cho các cư dân của Vinhomes Gardenia.

Đúng như tên gọi của mình, Vinhomes Gardenia mang đến những khu vườn cây xanh, đưa cư dân hòa vào cuộc sống cận kề thiên nhiên. Đơn vị thiết kế đã đan xen vô vàn các khu vườn bên trong nội khu như vườn Nhật, vườn đương đại, vườn thái cực quyền, vườn bốn mùa, vườn thú cưng, vườn hoa súng, vườn chơi cờ,…

Nằm tại trung tâm 3 tòa tháp căn hộ là bể bơi ngoài trời The Arcadia với chiều dài 50m, là nơi giải trí, thư giãn và rèn luyện sức khỏe cho cư dân sinh sống tại đây. Ngoài ra, dự án cũng cung cấp các tiện ích khác như sân chơi thể thao, quảng trường, đài phun nước, đường chạy bộ,...

Tiện ích đẳng cấp được xây dựng phục vụ nhu cầu cư dân (nguồn: Vinhomes)

Đôi nét về dự án căn hộ chung cư Vinhomes Gardenia

Vị trí dự án Vinhomes Gardenia

Vinhomes Gardenia là dự án tổ hợp căn hộ chung cư, biệt thự liền kề và shophouse được thực hiện bởi Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị Sài Đồng - một thành viên của tập đoàn VinGroup. Dự án tọa lạc tại khu đô thị Mỹ Đình 1 thuộc phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây thủ đô, Vinhomes Garden nằm tại trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa mới của Hà Nội. Các nhà đầu tư đánh giá đây là vị trí vượng khí, thu hút tài lộc và có nguồn năng lượng tốt.

• Tiếp giáp đường K2 và có tầm nhìn ra sông Nhuệ về phía Tây Bắc.
• Tiếp giáp đường N4 và có tầm nhìn ra khu dân cư Cầu Diễn về phía Đông Nam.
• Tiếp giáp đường Hàm Nghi và có tầm nhìn ra quốc lộ 32, khu dân cư thấp tầng về phía Đông Bắc.
• Tiếp giáp đường N9 và có tầm nhìn ra Sân vận động Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long về phía Tây Nam.

Dự án có thế mạnh về liên kết vùng khi nằm ngay các trục đường huyết mạch như đường Phạm Hùng kết nối với đường vành đai 3, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ, tuyến đường sắt Nhổn - ga Hà Nội. Cư dân Vinhomes Gardenia dễ dàng tiếp cận tới các khu vực nội thành cũng như ngoại thành.

Toàn cảnh dự án Vinhomes Gardenia Nam Từ Liêm (nguồn: Vinhomes Land)

Các tiện ích dành cho cư dân dự án Vinhomes Gardenia

Với quy mô lớn và mật độ xây dựng chung cư Vinhomes Gardenia khá thấp, dự án cao tầng này chú trọng vào các tiện ích công cộng, đáp ứng được nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi trong tầm tay cho các cư dân tương lai.

• Bể bơi trung tâm dài 50m, bể bơi trẻ em, bể bơi trong nhà.
• Quảng trường mua sắm và quảng trường trung tâm.
• Hệ thống vườn xanh độc đáo được bố trí xen kẽ các tòa căn hộ.
• Sân tập yoga, sân chơi tennis, sân cầu lông, sân tập thể dục ngoài trời.
• Đường chạy bộ, khu giàn hoa nghỉ chân.
• Khu thương mại, cửa hàng dịch vụ tại chân đế các tòa nhà.

Bể bơi nội khu chung cư Vinhomes Gardenia (nguồn: Vinhomes Land)

Cảnh quan vườn cây xanh trong khuôn viên chung cư Vinhomes Gardenia (nguồn: Vinhomes Land)

Loại hình căn hộ tại chung cư Vinhomes Gardenia

Là dự án thuộc phân khúc cao cấp, Vinhomes Gardenia không chỉ mang đến đa dạng loại hình căn hộ như biệt thự, shophouse thương mại, nhà liền kề,... căn hộ chung cư cũng là một trong những dòng sản phẩm được khách hàng ưa chuộng. Cụ thể các dòng căn hộ tại chung cư Vinhomes Gardenia như sau:

• Căn 1PN có diện tích 51.35 - 55.74m2.
• Căn 2PN có diện tích 72.5 - 81.3m2.
• Căn 3PN có diện tích 93.4 - 119.92m2.
• Căn 4PN có diện tích 122.2 - 137.15m2.

Tại mỗi căn hộ Vinhomes Gardenia, phòng khách và phòng ngủ đều được bố trí ban công và cửa kính lớn, hướng tới cảnh quan thiên nhiên. Dòng sản phẩm tại dự án này phù hợp với khách hàng có tài chính tốt, đang tìm nơi an cư bền vững tại các chung cư quận Nam Từ Liêm phía Tây Hà Nội.

Căn hộ mẫu chung cư Vinhomes Gardenia (nguồn: Vinhomes Land)

Căn hộ mẫu chung cư Vinhomes Gardenia (nguồn: Vinhomes Land)

Những tổng hợp của OneHousing ở trên đã giúp bạn đọc có cái nhìn rõ hơn về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Vinhomes Gardenia. Hi vọng với những thông tin về dự án chung cư quận Nam Từ Liêm này, bạn có thể tìm được nơi an cư lý tưởng và phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Xuân Phương Residence quận Nam Từ Liêm có diện tích bao nhiêu?

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Đoàn Ngoại Giao quận Bắc Từ Liêm như thế nào?