Lương 25 triệu chia 3, chi tiêu thế nào để mua nhà tiền tỷ?

Mua nhà là một trong những mục tiêu lớn nhất của nhiều người, nhất là khi tài chính cá nhân đã ổn định và đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, với mức lương 25 triệu đồng mỗi tháng, liệu có thể mua được nhà tiền tỷ hay không? Trong bài viết, cùng OneHousing giải đáp thắc mắc và phân tích kế hoạch tài chính và quản lý dòng tiền để giúp bạn có được căn nhà mơ ước.

Lương 25 triệu chia 3, chi tiêu thế nào để mua nhà tiền tỷ?

Lương 25 triệu chia 3 có nghĩa là bạn chỉ dành một phần ba của thu nhập hàng tháng cho chi tiêu cá nhân, còn lại hai phần ba để tiết kiệm và đầu tư. Đây là một cách quản lý dòng tiền khôn ngoan, giúp bạn tạo ra một quỹ dự phòng và tích lũy tài sản. Tuy nhiên, để có thể thực hiện được điều này, bạn cần phải có một ngân sách chi tiết và kiểm soát chi phí.

Giả sử mức lương 25 triệu đồng mỗi tháng, bạn muốn mua một căn nhà có giá khoảng 2 tỷ đồng. Bạn cần phải tính toán xem có thể dành bao nhiêu tiền để trả góp mỗi tháng và phải tiết kiệm bao nhiêu để đóng trước một phần giá trị của căn nhà.

Người lương 25 triệu nên dành không quá 30% thu nhập hàng tháng để trả góp cho nhà. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo cân bằng giữa chi tiêu và tiết kiệm, cũng như tránh áp lực tài chính quá lớn. Với mức lương 25 triệu, bạn có thể dành khoảng 7,5 triệu đồng mỗi tháng để trả góp cho nhà.

Ngoài ra, bạn cũng cần phải đóng trước một phần giá trị của căn nhà, thường là từ 20% đến 30%. Điều này sẽ giúp bạn giảm bớt số tiền vay và lãi suất, cũng như tăng khả năng được ngân hàng duyệt cho vay. Với căn nhà có giá 2 tỷ đồng, bạn cần phải đóng trước từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng.

Vậy, để mua được nhà tiền tỷ, bạn cần phải tiết kiệm được ít nhất 400 triệu đồng và dành 7,5 triệu đồng mỗi tháng để trả góp cho nhà. Điều này có vẻ khó khăn, nhưng không phải là không thể. 

Một ngân sách chi tiết sẽ giúp bạn biết được thu nhập và chi tiêu của mình mỗi tháng và phân bổ tiền cho các khoản mục khác nhau. Đồng thời, người sở hữu tài chính cá nhân 25 triệu có thể sử dụng các ứng dụng quản lý tài chính hoặc các công cụ trực tuyến để lập ngân sách. 

Một số nguyên tắc cơ bản khi lập ngân sách là:

• Phân bổ 50% thu nhập cho các chi phí cố định như tiền nhà, tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền điện thoại, tiền gửi trẻ, tiền bảo hiểm, tiền trả nợ,...
• Phân bổ 30% thu nhập cho các chi phí biến động như tiền ăn uống, tiền di chuyển, tiền mua sắm, tiền giải trí, tiền du lịch, tiền quà tặng,...
• Phân bổ 20% thu nhập cho những khoản tiết kiệm và đầu tư như tiền gửi tiết kiệm, tiền mua vàng, tiền mua chứng khoán, tiền mua bất động sản,...

Lương 25 triệu chia 3 là một cách quản lý dòng tiền khôn ngoan để sở hữu nhà tiền tỷ (Nguồn: TheBank)

Quản lý dòng tiền để mua nhà cho người có mức lương 25 triệu

Bạn có thể áp dụng một số cách sau để tiết kiệm và chi tiêu hiệu quả:

• Lập kế hoạch tài chính cá nhân chi tiết, rõ ràng để ghi lại thu nhập, chi tiêu và tiết kiệm của bạn mỗi tháng. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát được tình hình tài chính của mình, cũng như nhận ra những khoản chi tiêu không cần thiết hoặc có thể cắt giảm.
• Hạn chế những chi tiêu xa xỉ như ăn uống ngoài, mua sắm, du lịch,... Bạn nên ưu tiên những chi tiêu thiết yếu, như ăn uống, sinh hoạt, y tế, giáo dục,... Đồng thời người lương 25 triệu cũng nên tìm kiếm những cách tiết kiệm chi phí như nấu ăn tại nhà, mua hàng giảm giá, sử dụng xe công cộng,...
• Tăng thu nhập bằng cách tìm kiếm những nguồn thu nhập thụ động như đầu tư, kinh doanh online, làm thêm,... Bạn nên lựa chọn những nguồn thu nhập phù hợp với khả năng, thời gian hay sở thích của mình, cũng như đánh giá rủi ro và lợi nhuận của chúng.
• Đầu tư vào những kênh có lợi nhuận cao và ổn định như tiết kiệm, chứng khoán, bất động sản,... Bạn nên tìm hiểu kỹ về những kênh đầu tư này, cũng như phân bổ vốn hợp lý. Đặc biệt với mức lương 25 triệu, bạn cũng nên có một quỹ dự phòng để đối phó với những rủi ro và khủng hoảng tài chính.

Người mức lương 25 triệu cần quản lý dòng tiền hợp lý để có thể mua nhà tiền tỷ (Nguồn: REVER)

Các loại hình nhà ở có thể đầu tư với mức tài chính cá nhân 25 triệu

Với mức lương 25 triệu, bạn có thể đầu tư vào các loại hình nhà ở sau:

• Nhà ở xã hội: Đây là loại hình nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, được hỗ trợ về giá bán, lãi suất vay, thời hạn trả nợ,...
• Nhà trọ, nhà tập thể: Đây là loại bất động sản phổ biến ở các thành phố lớn, dành cho người có thu nhập trung bình, có nhu cầu ở gần nơi làm việc, học tập,...
• Chung cư mini, căn hộ chung cư: Đây là loại hình nhà ở hiện đại, dành cho người có thu nhập cao, có nhu cầu ở trong môi trường sạch sẽ, an toàn, sang trọng,...

Mức tài chính các nhân 25 triệu/ tháng có thể đầu tư cào nhiều loại hình bất động sản khác nhau (Nguồn: Znews)

Trong bài viết, cùng OneHousing giải đáp thắc mắc: “Lương 25 triệu chia 3, chi tiêu thế nào để mua nhà tiền tỷ?”. Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích giúp bạn có cách quản lý dòng tiền hợp lý để mua được căn nhà ưng ý với mức tài chính cá nhân của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay tiền tỷ mua nhà: Quản lý tài chính thế nào?

Hoạch định tài chính cá nhân giúp mua nhà nhanh nhất