Lương 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Royal City không?

Trong bối cảnh nền kinh tế suy thoái, mua nhà trả góp trở thành phương án hiệu quả để nhanh chóng sở hữu nhà ở mà không tạo áp lực lên tài chính cá nhân. Nhưng với thu nhập 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN Vinhomes Royal City không? Cùng OneHousing tìm kiếm câu trả lời trong bài viết sau. 

Giá trị căn hộ Vinhomes Royal City là bao nhiêu?

Dự án Vinhomes Royal City được biết đến là tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Vị trí nằm tại số 72 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Dự án có quỹ đất rộng lên đến 12ha với lối thiết kế vòng cung mang phong cách tân cổ điển, đan xen ở giữa là quảng trường rộng lớn. 

Dù đã đi vào hoạt động nhiều năm, Vinhomes Royal City vẫn là một trong những chung cư căn hộ đáng sống nhất thành phố Hà Nội với những ưu điểm nổi bật như: Diện tích rộng rãi, hệ thống tiện ích đầy đủ, không gian sống xanh và hiện đại,... 

Tính theo tháng 1 năm 2024, giá bán căn hộ Vinhomes Royal City được công khai như sau: 

Tổng quan về giá căn hộ tại dự án Vinhomes Royal City (Nguồn: Vietnam Housing)

• Căn hộ 1PN với diện tích 49.1m2 có giá từ 3.07 tỷ đồng đến 3.34 tỷ đồng. 
• Căn hộ 2PN với diện tích từ 62.5m2 đến 123.7 m2 có giá từ 4.28 tỷ đồng đến 7.91 tỷ đồng. 
• Căn hộ 3PN có diện tích từ 84.6 tỷ đồng đến 181.5m2 đang giao bán trong khoảng 5.54 tỷ đồng đến 15.7 tỷ đồng. 
• Căn hộ 4PN với diện tích từ 42.5m2 đến 203.6m2 có giá bán khoảng 9.66 tỷ đồng đến 18 tỷ. 

(Nguồn: OneHousing, cập nhật 02/2024)

Cách mua trả góp chung cư với mức thu nhập 15 triệu đồng/ tháng

Với mức thu nhập trung bình, người mua nên tham khảo các phương pháp sau để mua nhà trả góp chung cư thành công. 

3 phương pháp mua nhà chung cư (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Thực hiện quy tắc 50 - 50

Bạn cần đảm bảo mức vay ngân hàng không quá 50% giá trị căn hộ định mua. Điều này đồng nghĩa số tiền đặt cọc với chủ đầu tư ít nhất là nửa giá trị căn hộ đó bằng tiền tự có của người mua. Thực hiện theo phương pháp này sẽ giúp tài chính cá nhân “dễ thở” hơn và áp lực lãi suất hàng tháng được giảm nhẹ. 

Bên cạnh đó, một nguyên tắc khác bạn cũng cần ghi nhớ là không nên trả góp quá 50% thu nhập. Nếu trả quá nửa tiền lương hàng tháng khiến chi tiêu bị gián đoạn và ảnh hưởng đến các nhu cầu cơ bản. 

Tiết kiệm và quản lý tiêu dùng

Người mua cần lên kế hoạch quản lý tài chính phù hợp với thu nhập một cách hiệu quả. Để lên được kế hoạch này, bước đầu tiên bạn cần ghi lại các khoản phí chi trả hàng tháng. Sau đó phân chúng vào hai nhóm: Chi phí cần thiết và chi phí không cần thiết. 

Những chi phí cần thiết ở đây thường sẽ là: Chi phí ăn uống, hoá đơn điện nước, tiền thuê nhà. Còn với chi phí không cần thiết sẽ là: Phí tiêu vặt, du lịch, giải trí,... Với nhóm chi phí này, hãy tối giản chúng bằng cách tìm kiếm các sản phẩm chất lượng tương tự nhưng giá thành rẻ hơn. 

Chia sẻ tài chính với vợ/chồng

Thông thường, khách hàng mua nhà trả góp là những người đã lập gia đình và đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Việc có người bạn đời bên cạnh để chia sẻ cuộc sống và thậm chí là tài chính trong trả góp mua nhà cũng là phương pháp hiệu quả. 

Tuy nhiên, hãy bàn bạc kỹ lưỡng với nhau về các kế hoạch và mục tiêu ưu tiên trong tương lai. Điều này giúp cho quá trình tiết kiệm mua nhà được diễn ra suôn sẻ và tránh mâu thuẫn xảy ra. 

Thu nhập 15 triệu đồng/ tháng có nên mua nhà trả góp căn hộ 1PN Vinhomes Royal City

Tại dự án Vinhomes Royal City, một căn hộ 1PN có giá từ 3.07 tỷ đồng đến 3.34 tỷ đồng (nguồn: OneHousing). Theo nguyên tắc tài chính mua nhà trả góp 50 - 50, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay từ 1.5 tỷ đồng đến 1.67 tỷ đồng trở lên và số còn lại sẽ phụ thuộc và khoản tiết kiệm của khách hàng. 

Tuy nhiên với mức lương 15 triệu/tháng, nếu bạn tiết kiệm 30% thu nhập, tức 4.5 triệu đồng mỗi tháng thì đến năm thứ 10 mới đạt được 540 triệu đồng. Với mức thời gian này, việc mua trả góp sẽ diễn ra phức tạp hơn bởi sự biến động của thị trường và lãi suất ngân hàng. Do đó, thu nhập 15 triệu đồng/tháng sẽ cần cân nhắc trước khi quyết định mua căn hộ 1PN Vinhomes Royal City để tránh căng thẳng tài chính cá nhân sau này. 

Tham gia gói vay từ Techcombank và OneHousing đem lại nhiều quyền lợi (Nguồn: Techcombank)

Tuy nhiên, một giải pháp phù hợp các bạn có thể tham khảo chính là gói ưu đãi khi mua nhà trả góp tại ngân hàng Techcombank và OneHousing. Khi mua bất kể sản phẩm nào thông qua Techcombank và OneHousing, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích sau: 

• Hỗ trợ cho vay lên đến 100% giá trị căn nhà định mua với mức lãi suất ổn định từ 10.5%/năm. 
• Cho phép người mua sử dụng bất động sản định mua làm tài sản thế chấp. 
• Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình giúp khách hàng nhanh chóng tìm ra gói vay phù hợp. 
• Thanh toán linh hoạt qua nhiều hình thức khác nhau giúp quá trình thanh toán diễn ra đúng hạn. 

Như vậy, mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ gây khó khăn cho việc mua nhà trả góp căn hộ 1PN Vinhomes Smart City. Nhưng hãy để gói vay của ngân hàng Techcombank và OneHousing trở thành giải pháp hiệu quả cho tài chính cá nhân. Đồng thời, việc nắm bắt thông tin về lãi suất và biến động thị trường cũng sẽ giúp ích bạn trong việc đưa ra quyết định vay mua trả góp căn hộ. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thủ tục vay 3 bên mua nhà Vinhomes Metropolis như thế nào?

Vay ngân hàng Techcombank 2,5 tỷ mua nhà trong 10 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?