Luật Đất đai 2024: Phương pháp xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh được sử dụng để làm gì?

Hỏi: Luật đất đai 2024: Phương pháp xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh được sử dụng để làm gì?

Giải đáp

Theo Điều 158 Luật Đất đai 2024, phương pháp định giá đất theo hệ số điều chỉnh được thực hiện bằng cách nhân giá đất trong bảng giá đất với hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số này được xác định bằng cách so sánh giá đất trong bảng giá với giá thị trường.

Phương pháp định giá đất theo hệ số điều chỉnh dùng để tính tiền đất được bồi thường (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Phương pháp này được áp dụng để định giá đất cụ thể khi tính tiền bồi thường trong trường hợp Nhà nước thu hồi nhiều thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đặc biệt hữu ích khi các thửa đất này đã có giá trong bảng giá đất nhưng không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.

Hiện nay, giá nhà đất có thể được định giá nhanh chóng qua các công cụ định giá nhà đất online. Khách hàng có thể sử dụng công cụ định giá bất động sản của OneHousing để xác định giá trị thực tế của bất động sản, phục vụ cho các mục đích mua bán, vay vốn…

Xem thêm

Thẩm định giá nhà đất là nhà phố, căn hộ cần giấy tờ gì?

Loại tài sản nào sẽ được ban hành chứng thư khi định giá nhà đất?