Luật Đất đai 2024 có tác động như thế nào đến việc xác định giá đất?

Hỏi: Luật Đất đai 2024 có tác động như thế nào đến việc xác định giá đất?

Giải đáp

Việc quản lý và xác định giá đất theo Luật Đất đai 2024 được đánh giá sẽ mang lại lợi ích cho thị trường bất động sản với 03 điểm chính:

• Giảm tình trạng “mua bán đất hai giá”: Loại bỏ khung giá đất và điều chỉnh bảng giá đất theo thị trường giúp giảm chênh lệch giữa giá kê khai và giá thực tế, hạn chế thất thoát ngân sách.
• Hạn chế “đầu cơ” bất động sản: Bảng giá đất sát thị trường tăng thuế và lệ phí, giảm hiệu quả kinh tế từ đầu cơ, ổn định thị trường và giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
• Đẩy nhanh tiến độ dự án đầu tư: Giá đất thỏa đáng hơn giúp giải phóng mặt bằng nhanh chóng, nhưng tăng chi phí đầu vào, đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạnh. Quy định này cũng loại bỏ các doanh nghiệp yếu kém.

Luật Đất đai 2024 mang lại tác động tích cực đối với hoạt động xác định giá đất (Nguồn: CafeF)

Nhìn chung, những thay đổi trong Luật Đất đai 2024, với việc điều chỉnh giá đất tiệm cận giá thị trường, không chỉ giúp khắc phục các bất cập hiện tại mà còn tạo động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản. Dù có thể đặt ra thách thức cho các chủ đầu tư, nhưng những quy định này sẽ góp phần loại bỏ những thực thể yếu kém, mang lại lợi ích lâu dài và sự ổn định cho thị trường. Trong bối cảnh mới, các doanh nghiệp cần phải linh hoạt và chiến lược hơn để thích nghi và phát triển.

Xem thêm

Căn cứ vào đâu để xác định giá đất?

Định giá đất thông qua bảng giá đất có chính xác không?