Định giá đất thông qua bảng giá đất có chính xác không?

Hỏi: Định giá đất thông qua bảng giá đất có chính xác không?

Giải đáp:

Định giá đất thông qua bảng giá đất là cách định giá khá phổ biến, áp dụng với nhiều loại bất động sản khác nhau. Việc định giá qua bảng giá đất có độ chính xác cao và được chia thành 2 loại như sau:

• Bảng giá đất theo Nhà nước: Đây là bảng giá do Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh ban hành, dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá của các loại đất. Bảng giá này được ban hành mỗi 5 năm một lần và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 của năm đầu kỳ. Người dân có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực mình quan tâm trên mạng bằng cách tìm kiếm cụm từ "bảng giá đất + khu vực cụ thể".
• Bảng giá đất theo thị trường: Đây là giá đất hình thành qua các hoạt động mua bán, cho thuê trên thị trường và không phụ thuộc vào bảng giá của Nhà nước. Thông thường, giá thị trường sẽ cao hơn từ 3,8 đến 4,5 lần so với bảng giá đất Nhà nước quy định.

Định giá đất thông qua bảng giá đất thường có kết quả chính xác (Nguồn: VnExpress)

Định giá đất theo bảng giá đất Nhà nước hay bảng giá đất thị trường đều có độ chính xác cao. Hai loại bảng giá này giúp xác định giá trị đất đai trong các giao dịch và thẩm định tài sản nhanh, hiệu quả.

Xem thêm

Định giá đất có vai trò như thế nào đối với Nhà nước?

Tự thẩm định giá nhà đất cần lưu ý điều gì?