Lựa chọn chủ đầu tư bất động sản uy tín: Người mua nhà quan tâm đến những gì?

Việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín là một trong những điều vô cùng quan trọng đối với bất kỳ ai khi sử dụng nguồn tài chính cá nhân của mình khi mua bất động sản. Vậy, người mua nhà thường quan tâm đến những gì khi lựa chọn chủ đầu tư bất động sản uy tín? Bài viết dưới đây sẽ cùng bạn tìm hiểu thêm những thông tin chi tiết.

Người mua nhà quan tâm đến những gì?

Theo báo cáo về tâm lý người tiêu dùng của trang Batdongsan vào tháng 3/2024, tiềm lực tài chính là một yếu tố hàng đầu mà người mua nhà xem xét khi lựa chọn một chủ đầu tư. Cụ thể, 57% trong số 1.000 đáp viên tham gia cuộc khảo sát lựa chọn yếu tố này, đứng ở vị trí thứ 2 chính là danh tiếng của chủ đầu tư với 45% lựa chọn. Các vị trí còn lại lần lượt là các tiêu chí như chính sách bán hàng (đạt 43%), chất lượng nội thất bàn giao (khoảng 41%) và đánh giá dự án cũ của chủ đầu tư với 40%. 

Ngoài ra, báo cáo tâm lý người dùng cũng cho biết, các yếu tố gây mất niềm tin vào chủ đầu tư bất động sản gồm chất lượng xây dựng, quản lý kém với những dự án cũ (khoảng 60%), chậm tiến độ bàn giao (58%), nhiều rắc rối trong vấn đề pháp lý (58%).

Người mua nhà đang phải đối mặt với nhiều loại khó khăn, nổi bật trong đó phải kể đến là ít thông tin, kiến thức về những khía cạnh liên quan đến bất động sản. Cụ thể, người mua gặp khó khăn trong việc kiểm định pháp lý, tiêu chuẩn bàn giao của các dự án bất động sản (khoảng 26%), kiến thức thị trường (đạt 20%), đánh giá, so sánh tổng thể dự án (khoảng 22%).

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc của trang Batdongsan cho biết, bối cảnh thị trường khó khăn trong thời gian vừa qua đã phản ánh rõ xu hướng, tâm lý chọn mua bất động sản của người tiêu dùng. Một trong những vấn đề lớn của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, không chỉ là những vướng mắc về vốn hay pháp lý mà còn là niềm tin của người mua. Chính vì vậy, các tiêu chí như các chủ đầu tư bất động sản có uy tín, tiềm lực tài chính mạnh mẽ, dự án bàn giao đúng cam kết, vận hành tốt… trở nên vô cùng quan trọng với người mua nhà.

Người mua nhà thường quan tâm đến những gì khi lựa chọn chủ đầu tư bất động sản (Nguồn: LANDSOFT)

Công thức tạo nên một dự án tốt

Ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam cho biết, để người mua nhận diện được một dự án chất lượng tốt, dù là dự án mới hay dự án đã đi vào vận hành từ lâu thì yếu tố đầu tiên chính là đến trực tiếp để trải nghiệm và tham khảo ý kiến của cư dân xung quanh.

Một dự án chất lượng tốt chính là dự án có tiêu chuẩn bàn giao tốt. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng, thời gian, công trình cũng như những cam kết đến tiện ích, hạ tầng, bảo trì,.... Nhưng muốn bàn giao tốt thì phải có một hợp đồng minh bạch và rõ ràng. Nguyên nhân do bàn giao nhà xong mới chỉ kết thúc giai đoạn đầu của một căn hộ, công năng của nó chỉ thực sự được thể hiện khi sử dụng. Quá trình vận hành sẽ quyết định đến chất lượng của căn hộ gồm cơ sở hạ tầng, điện nước và nội thất. Để vận hành tốt trong thời gian dài đòi hỏi năng lực và trách nhiệm của chủ đầu tư. Theo ông Doanh, công thức chung của các chủ đầu tư uy tín, thực hiện đúng cam kết về thời gian, chất lượng của dự án bao gồm.

Thương hiệu uy tín

Những thương hiệu lớn thường từ các chủ đầu tư bất động sản uy tín có đủ nguồn lực và năng lực để xây dựng, thực hiện dự án và được thể hiện thông qua số lượng và chất lượng các dự án thành công và đã bàn giao trong quá khứ. Nguồn lực ở đây bao gồm cả nguồn lực về nhân sự và tài chính như năng lực quản trị, liên kết, tổ chức thực hiện và xử lý tình huống. Vì vậy, những chủ đầu tư tốt, uy tín luôn thực hiện đúng các cam kết về tài chính, bảo đảm tiến độ và chất lượng dự án.

Pháp lý chính xác, đúng chuẩn pháp luật

Những dự án có càng đầy đủ tính pháp lý thì càng có cơ sở nhằm đảm bảo cho việc về đích đúng thời gian vì sẽ không gặp rắc rối trong quá trình xây dựng. Pháp lý đầy đủ cũng chứng tỏ rằng chủ đầu tư đó đã phải bỏ ra rất nhiều công sức, thời gian, nguồn vốn nên họ hoàn thành sớm dự án để có thể luân chuyển dòng tiền.

Pháp lý chính xác, đúng chuẩn pháp luật (Nguồn:LuatVietnam)

Hợp đồng rõ ràng, minh bạch

Hợp đồng càng minh bạch, rõ ràng bao nhiêu thì càng có thể tin tưởng rằng chủ đầu tư đó sẽ thực hiện đúng cam kết. Ngược lại, hợp đồng càng khó hiểu và nội dung không rõ ràng cũng có thể coi là một trong những dấu hiệu dễ xảy ra điều rắc rối sau này.

Hợp đồng rõ ràng, minh bạch (Nguồn: 1Office)

Nếu bạn có mong muốn đầu tư, sở hữu bất động sản từ những nhà đầu tư uy tín trên thị trường thì hãy liên hệ ngay với OneHousing. OneHousing đã chủ động bắt tay với những ông lớn uy tín hàng đầu trong mảng tài chính và địa ốc, hướng đến mục đích mang những sản phẩm bất động sản tốt nhất trên toàn quốc cho khách hàng an cư hay đầu tư. 

Bên cạnh đó, OneHousing đã thành công tích hợp các công cụ tính toán tài chính ưu việt bởi Techcombank để giúp khách hàng nắm rõ hạn mức vay, tiền gốc, lãi cần trả mỗi tháng,.... Từ đó, khách hàng có thể nắm bắt thông tin dễ dàng trước khi tiến hành đầu tư.

Những điều này khẳng định cam kết của OneHousing giúp khách hàng lựa chọn sản phẩm bất động sản chất lượng với giải pháp tài chính ưu việt. Những lợi thế về nguồn hàng, giải pháp tài chính vững vàng và công nghệ cộng hưởng cùng với đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp, đưa OneHousing trở thành một nhà phân phối bất động sản cao cấp hàng đầu trên thị trường.

OneHousing bắt tay với những ông lớn uy tín mang những sản phẩm bất động sản tốt nhất (Nguồn: OneHousing)

Trên đây là những tiêu chí thường được người mua nhà quan tâm để lựa chọn chủ đầu tư bất động sản uy tín. Hy vọng bài viết trên giúp bạn có thể những thông tin phù hợp trước khi sử dụng nguồn tài chính cá nhân của bản thân.

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà