Lợi tức đầu tư bất động sản bao nhiêu là đủ? 5%, 7% hay 10%?

Trên con đường đầu tư bất động sản, việc xác định mức lợi nhuận mong muốn là một yếu tố then chốt quyết định tính khả thi của một dự án. Câu hỏi thường được đặt ra là: Mức lợi tức đầu tư bất động sản nên là bao nhiêu để được coi là đủ? 5%, 7%, hay 10%? Bài viết sau đây của OneHousing sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về vấn đề này.

Lợi tức đầu tư bất động sản 5%

Với mức lợi tức đầu tư bất động sản ở mức 5%, đây thường được xem là một điểm khởi đầu phổ biến cho các dự án bất động sản. Mặc dù mức lợi nhuận này không cao, nhưng nó mang lại sự ổn định và ít rủi ro hơn so với các dự án có mức lợi tức cao hơn. Điều này phản ánh sự an toàn và đáng tin cậy của dự án, đồng thời cung cấp một nền tảng vững chắc cho việc bảo toàn vốn đầu tư.

Lợi tức 5% phù hợp với những ai muốn đầu tư an toàn (Nguồn: Công Việc Blog).

Mức lợi tức 5% thường hấp dẫn với những nhà đầu tư muốn đảm bảo vốn và không chấp nhận rủi ro lớn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn tiếp cận thị trường bất động sản mà không muốn đánh đổi quá nhiều về mặt rủi ro.

Lợi tức đầu tư bất động sản 7%

Tại mức lợi tức 7%, chúng ta thấy một sự tăng lên đáng kể so với mức 5%. Đây thường được xem là một mức lợi nhuận trung bình, hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư. Mức lợi nhuận này kết hợp giữa tính ổn định và tiềm năng sinh lời cao hơn, hợp lý cho những người muốn cân bằng giữa rủi ro và tiềm năng sinh lời.

Mức đầu tư 7% được nhiều người lựa chọn vì vừa ổn định vừa có giá trị cao hơn so với 5% (Nguồn: Cafeland)

Với mức lợi tức này, nhà đầu tư có thể mong đợi một lợi nhuận ổn định hơn so với mức 5%, đồng thời vẫn giữ được mức độ an toàn trong đầu tư của mình. Điều này có nghĩa là dự án cung cấp một tỷ lệ lợi tức đáng kể hơn mà không phải chấp nhận quá nhiều rủi ro, làm cho nó trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với những người muốn tối ưu hóa sinh lợi từ đầu tư bất động sản mà không muốn đánh đổi quá nhiều về mặt rủi ro.

Lợi tức đầu tư bất động sản 10%

Mức lợi tức 10% thường được coi là một mức lợi nhuận cao và đòi hỏi mức độ rủi ro tương ứng. Dù có tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhưng các dự án đạt được mức lợi nhuận này thường đi kèm với mức độ rủi ro cao hơn, đặc biệt là đối với những dự án phát triển nhanh. Những nhà đầu tư quan tâm đến mức lợi tức 10% thường là những người có kiên nhẫn và sẵn lòng đối mặt với rủi ro để đạt được lợi nhuận cao.

Lợi tức 10% dành cho những ai sẵn sàng mạo hiểm để đầu tư sinh lời cao (Nguồn: Cafeland)

Đây có thể là lựa chọn lý tưởng cho những ai có sẵn lòng chấp nhận rủi ro cao hơn để đổi lấy cơ hội sinh lời lớn. Tuy nhiên, việc đánh giá kỹ lưỡng và nắm bắt thông tin về dự án là rất quan trọng để đảm bảo rằng mức lợi tức 10% là hợp lý và khả thi trong ngữ cảnh cụ thể của từng dự án.

Lợi tức đầu tư bất động sản bao nhiêu là đủ? 5%, 7% hay 10%?

Lợi tức đầu tư bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ vị trí, loại tài sản đến mức độ rủi ro. Tuy nhiên, cần phải nhận thức rằng mức lợi tức đầu tư được coi là đủ sẽ phụ thuộc vào mục tiêu cụ thể của từng nhà đầu tư, tình hình thị trường và mức độ rủi ro mà họ sẵn lòng chấp nhận.

Việc đánh giá kỹ lưỡng vị trí bất động sản, loại tài sản cho thuê và điều kiện thị trường sẽ giúp xác định mức độ rủi ro của một khoản đầu tư bất động sản. Sau đó, thông qua việc thực hiện các ước tính cần thiết, nhà đầu tư có thể xác định được mức lợi tức đầu tư khả quan nhất mà họ có thể đạt được thông qua cho thuê bất động sản của mình.

Dưới đây là lời khuyên cho nhà đầu tư với 3 mức lợi tức đầu tư bất động sản khác nhau:

Việc xác định mức lợi tức đầu tư bất động sản phụ thuộc vào mục tiêu tài chính, điều kiện thị trường và mức độ rủi ro của mỗi nhà đầu tư. Không có mức lợi tức cố định là đủ hay không đủ, và quyết định cuối cùng nên dựa trên nghiên cứu cẩn thận và ước tính kỹ lưỡng về dự án. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư đạt được kết quả đầu tư tối ưu và phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Dấu hiệu cho thấy bất động sản ấm dần, nhà đầu tư có nên cân nhắc xuống tiền?

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024