Lời khuyên của chuyên gia để người trẻ đang học đại học lập kế hoạch tài chính mua nhà

Trong cuộc sống, việc mua nhà thường được coi là một mốc quan trọng đánh dấu sự ổn định và thành công tài chính của mỗi người. Đối với các bạn trẻ đang theo học đại học, việc này có thể là một trong những mục tiêu lớn mà họ đang hướng tới. Tuy nhiên, để thực hiện được kế hoạch tài chính mua nhà một cách thông minh và hiệu quả, bạn cần lập kế hoạch cẩn thận và tham khảo những lời khuyên chân thành từ các chuyên gia.

Nhu cầu mua nhà của người trẻ hiện nay

Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu của người dân, đặc biệt là đối với nhóm người trẻ tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Đây không chỉ là nhu cầu cơ bản để có một mái ấm gia đình mà còn là một biểu hiện của sự ổn định và thành công trong cuộc sống.

Thực tế, nhóm người trẻ này đang trở thành một trong những động lực mạnh mẽ cho sự phục hồi và phát triển của thị trường nhà ở hiện nay. Với sự tăng trưởng về dân số và phát triển kinh tế, nhu cầu sở hữu nhà ở của người trẻ ngày càng tăng cao.

Với sự tăng trưởng về dân số và phát triển kinh tế, nhu cầu sở hữu nhà ở của người trẻ ngày càng tăng cao (Nguồn: Techicy)

Theo Tổng cục Thống kê, Việt Nam đang trải qua thời kỳ dân số vàng, với thế hệ Millennials (25 đến 38 tuổi) và Gen Z (18 đến 24 tuổi) chiếm tới 47% dân số cả nước và đang trở thành những nhân tố quan trọng định hình thị trường nhà ở trong tương lai.

Mặc dù giá nhà đất và lãi suất vay tăng cao có thể tạo ra áp lực lên doanh số bán nhà nhưng nhu cầu thực tế về nhà ở vẫn rất lớn. Theo một cuộc khảo sát của Website Batdongsan, có đến 58% số người được khảo sát trong nhóm tuổi từ 20 đến 29 và 43% trong nhóm tuổi từ 30 đến 39 có kế hoạch mua nhà trong khoảng từ năm 2023 đến năm 2028.

Như vậy, dường như khao khát sở hữu nhà ở không chỉ là một nhu cầu cá nhân mà còn là xu hướng rộng lớn đang thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở tại Việt Nam.

Lời khuyên của chuyên gia để người trẻ lập kế hoạch tài chính mua nhà

Việc sở hữu căn nhà đầu tiên đòi hỏi không chỉ nỗ lực tích luỹ mà còn một tầm nhìn dài hạn về thị trường nhà ở hiện nay. Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời là Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, đã đề xuất một số giải pháp hữu ích cho nhóm khách hàng quan trọng này.

Người trẻ có thể tìm kiếm những giải pháp bất động sản linh hoạt để sở hữu nhà một cách dễ dàng (Nguồn: Ttg Capital)

Một phương án khả thi mà ông Khương đề xuất là trong khoảng thời gian 3 đến 5 năm sau khi kết hôn và trước khi có con, người trẻ có thể tìm kiếm những giải pháp bất động sản linh hoạt. Thay vì sở hữu ngôi nhà ngay lập tức, họ có thể đầu tư vào căn hộ hoặc nhà phố với tỷ lệ thanh toán ban đầu là 30 đến 50% với phần còn lại được vay mượn từ ngân hàng. 

Đối với những người muốn sở hữu nhà ngay lập tức, họ có thể chọn mua căn hộ hoặc nhà phố, nhưng điều này yêu cầu họ phải thanh toán toàn bộ giá trị 100%. Họ có thể sử dụng một phần tiền mặt sẵn có và vay mượn phần còn lại từ ngân hàng, sau đó dùng thu nhập hàng tháng để trả cả gốc và lãi để có được ngôi nhà của mình.

Đối với những dự án bất động sản được phát triển trong tương lai, việc mua nhà theo tiến độ của nhà đầu tư có thể là một lựa chọn tích cực cho các cặp vợ chồng trẻ. Thay vì gửi tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất thấp, họ có thể đặt tiền mua nhà theo tiến độ và nhu cầu của mình. Mặc dù nhu cầu có nhà để ở ngay lập tức chưa xuất hiện, nhưng sau 2 đến 3 năm, nhu cầu về nhà ở trở nên cần thiết hơn và điều này có thể là một giải pháp tích cực cho tài chính cá nhân của họ trong dài hạn.

Việc mua nhà theo tiến độ có thể là một lựa chọn tích cực cho các cặp vợ chồng trẻ (Nguồn: Laodong)

Tuy nhiên, khi thực hiện phương án này, ông Khương nhấn mạnh cần xem xét một số điều cần thiết. Thứ nhất, cần xác định liệu bạn thực sự cần nhà ở hay không. Thứ hai, cần đánh giá mức tiền tích lũy hiện có để không gây áp lực cho tài chính cá nhân. Thứ ba, phải xem xét khả năng vay mượn và đặt ra câu hỏi liệu thu nhập hàng tháng có đủ để thanh toán cả gốc và lãi không.

Những lời khuyên trên là một bước đi quan trọng để người trẻ có thể tiếp cận và hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà một cách hợp lý và an tâm. Việc mua nhà không chỉ là một quyết định tài chính cá nhân lớn mà còn là một cam kết dài hạn với sự ổn định và phát triển lâu dài. Tuy nhiên, để thành công trong việc này, người trẻ cần phải có một kế hoạch tài chính tỉ mỉ và chi tiêu hợp lý.

Hợp tác với các tổ chức tài chính uy tín như Techcombank và nhà phân phối bất động sản chất lượng hàng đầu miền Bắc như OneHousing sẽ là một bước đi thông minh của nhà đầu tư. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính mà còn mang lại nhiều ưu đãi hấp dẫn cho người mua nhà. 

Các gói vay với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay linh hoạt lên đến 35 năm cùng với sự hỗ trợ và tư vấn chuyên nghiệp từ đội ngũ chuyên gia tài chính cũng như Pro Agents sẽ giúp người trẻ cảm thấy an tâm và tự tin hơn trong quá trình mua nhà.

Có thể thấy, việc lập kế hoạch tài chính mua nhà không chỉ đơn giản là tích góp tiền mặt mà còn về việc hiểu rõ về quy trình mua bán nhà, đánh giá khả năng tài chính cá nhân và đảm bảo rằng quyết định của bạn là đúng đắn. Điều này không chỉ đòi hỏi sự kiên nhẫn và tự kiểm soát tài chính mà còn yêu cầu những chiến lược sáng suốt. Hy vọng rằng những lời khuyên từ chuyên gia do OneHousing tổng hợp trong bài viết trên sẽ giúp bạn đi đến mục tiêu của mình một cách thành công và bền vững.

*Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Bài toán tài chính giúp dân văn phòng mua được nhà trong 5 năm

Cần chuẩn bị tài chính cá nhân như thế nào nếu muốn mua nhà trước hôn nhân?