Loại đất nào được phép định giá?

Hỏi: Loại đất nào được phép định giá?

Giải đáp:

Tất cả các bất động sản đủ điều kiện pháp lý đều có thể được định giá. Hiện nay, bất động sản được định giá sẽ chia thành 03 nhóm chính:

• Bất động sản đầu tư xây dựng: Bao gồm nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và xã hội và trụ sở làm việc.
• Bất động sản không đầu tư xây dựng: Gồm đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất hiếm, đất làm muối và đất chưa sử dụng.
• Bất động sản đặc biệt: Bao gồm các công trình tâm linh, tín ngưỡng, văn hóa như di sản văn hóa vật thể, đình chùa, miếu mạ, và nghĩa trang.

Các loại đất đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý thì đều được định giá (Ảnh: Báo điện tử Chính phủ)

Trong nhóm bất động sản đầu tư xây dựng, nhóm bất động sản truyền thống (đất nền, nhà đất, bất động sản công nghiệp, căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại) và nhóm bất động sản mới xuất hiện (Codontel, Officetel, Shophouse, công viên nghĩa trang) chiếm hơn 90% tỷ trọng, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của đất nước.

Có thể thấy việc định giá đất ngày càng trở nên phổ biến, giúp xác định giá trị thực tế của đất tại thời điểm định giá. Việc định giá đất cũng trở nên dễ dàng hơn với sự hỗ trợ từ các công cụ định giá trực tuyến hiện đại như OneHousing.

Với nguồn dữ liệu lớn (Big Data) từ các giao dịch bất động sản và lịch sử biến động giá trên thị trường được thu thập và xác thực, OneHousing sử dụng công thức tính toán độc quyền dựa trên các yếu tố như mặt bằng, diện tích, hướng nhà, hạ tầng tiện ích xung quanh và thời gian phát triển khu vực. Kết quả định giá được đánh giá có độ chính xác vượt 95% so với giá giao dịch thực tế. Ngoài ra, việc định giá đất trên OneHousing được thực hiện chỉ với 3 thao tác đơn giản và hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm 

Quy trình xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh gồm mấy bước?

Cách định giá nhà để bán có khác gì so với định giá nhà để cho thuê?