Lo lắng khi bán chung cư có "số tầng xấu": Nắm ngay những bí quyết sau

Đối với nhiều người, “số tầng xấu” có thể trở thành một rào cản tâm lý khó khăn khi quyết định mua nhà. Nhưng đừng lo, dù bạn có đang sở hữu một căn hộ ở tầng “không may mắn”, vẫn có những bí quyết và chiến lược để bạn có thể vượt qua những quan niệm này và tiến hành bán bán chung cư có số tầng xấu một cách suôn sẻ. Hãy cùng khám phá những bí quyết đó trong bài viết này.

Những số tầng thường được cho là "xấu" trong chung cư

Trong phong thủy chung cư tại Việt Nam, một số tầng thường được coi là không may mắn hoặc “xấu” bởi chúng liên quan đến những quan niệm về số học. Cụ thể, các tầng có số 4 và 13 thường được kiêng kỵ. Với quan niệm này có nên mua chung cư ở những tầng này hay không?

Chung cư tầng 4 có bán được không?

Nhiều chung cư không có tầng 4 vì số 4 là số bị kiêng kỵ (Nguồn: Hưng Thịnh)

Quyết định mua chung cư ở tầng 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân và quan điểm về phong thủy. Trong văn hóa Việt Nam, số 4 thường được kiêng kỵ vì phát âm gần giống với từ “tử” - có nghĩa là “chết”. Tuy nhiên, quan niệm này không phải là phổ quát và nhiều người không coi trọng nó khi lựa chọn nhà ở.

Dưới đây là một số lý do mà vẫn có tiềm năng khi bán chung cư ở tầng 4:

• Giá cả hợp lý: Do quan niệm phong thủy, các căn hộ tầng 4 thường có giá thấp hơn so với các tầng khác.
• Ít ồn ào: Tầng 4 thường ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố so với các tầng thấp hơn.
• Tiện ích: Việc di chuyển từ tầng 4 đến các tiện ích chung của tòa nhà như sảnh, hồ bơi, phòng tập gym, v.v., có thể thuận tiện hơn so với việc ở các tầng cao hơn.

Có bán được chung cư ở tầng 13 không?

Số 13 luôn bị cho rằng là con số không may mắn, vì vậy rất hiếm chung cư có tầng 13 (Nguồn: Batdongsan)

Trong nhiều nền văn hóa, số 13 được coi là số không may mắn, và điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định của một số người khi chọn nhà. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để mua được căn hộ với giá tốt hơn do những quan niệm này.

Dưới đây là một số lý do mà vẫn có tiềm năng khi bán chung cư ở tầng 13:

• Giá cả cạnh tranh: Do một số người tránh số 13, các căn hộ ở tầng này có thể có giá thấp hơn.
• Quan điểm hiện đại: Nếu bạn không quan tâm đến những quan niệm truyền thống, tầng 13 có thể là một lựa chọn như bất kỳ tầng nào khác.
• Quang cảnh đẹp: Tầng 13 thường nằm ở vị trí cao, có thể cung cấp tầm nhìn đẹp và ít bị cản trở.

Bí quyết bán chung cư nằm ở tầng "xấu"

Bán chung cư nằm ở tầng "xấu" có thể gặp nhiều khó khăn do tâm lý e ngại của một số người mua. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể bán nhà nhanh giá tốt thành công nếu áp dụng những bí quyết sau mà không phải mất nhiều thời gian hay nỗ lực.

Đưa ra mức giá hợp lý

Để xác định giá bán hợp lý cho chung cư nằm ở các tầng không được ưa chuộng, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

Trước hết, cần tiến hành phân tích thị trường bằng cách nghiên cứu giá của các căn hộ có diện tích và vị trí tương tự nhưng ở các tầng cao hơn. Việc này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá hiện hành trong khu vực.

Tiếp theo, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Các yếu tố này có thể bao gồm vị trí của tòa nhà, các tiện ích kèm theo, chất lượng công trình và tầm nhìn từ căn hộ. Điều này giúp bạn đánh giá mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố đối với giá trị của căn hộ.

Cuối cùng, đề xuất giá bán cạnh tranh cho căn hộ. Bạn có thể đặt ra một mức giá thấp hơn so với giá trị thị trường khoảng 5-10%. Việc này giúp tạo sự chú ý và thu hút người mua quan tâm đến căn hộ của bạn, mặc dù nó có nằm ở những tầng ít được ưa chuộng.

Bằng cách này, bạn không chỉ thể hiện được sự am hiểu về thị trường mà còn có thể tạo ra một lợi thế cạnh tranh cho căn hộ của mình, dù nó có nằm ở những tầng ít được ưa chuộng.

Nêu bật ưu điểm của chung cư

Có những ưu điểm đáng chú ý của việc sinh sống trong các căn hộ nằm ở các tầng "xấu". Tầm nhìn thoáng đãng là một trong những điểm đáng chú ý. Các tầng thấp không bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh, mang lại cảm giác tầm nhìn mở rộng và không gian mở. Điều này có thể tạo ra một không gian sống thoải mái và đáng sống.

Ngoài ra, giá cả phải chăng cũng là một lợi thế lớn. Các căn hộ ở các tầng thấp thường có giá bán thấp hơn so với các căn hộ ở các tầng cao hơn. Điều này làm cho chúng trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho những người mua có ngân sách hạn chế hoặc những người đang tìm kiếm các lựa chọn nhà ở tiết kiệm.

Cũng đáng lưu ý là tính phù hợp với nhiều đối tượng của các căn hộ ở các tầng thấp. Căn hộ này thuận tiện hơn cho người già và trẻ nhỏ. Việc di chuyển bằng thang máy hoặc cầu thang ít hơn giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhóm này.

Để cải thiện các điểm yếu của việc sống ở các căn hộ ở các tầng "xấu", việc tối ưu hóa trang trí nội thất là rất quan trọng. Đầu tư vào việc thiết kế nội thất hiện đại và đẹp mắt có thể nâng cao sự thoải mái và giá trị của căn hộ. Ngoài ra, việc sử dụng ánh sáng tự nhiên cũng là một biện pháp quan trọng. Mặc dù không có nhiều ánh sáng tự nhiên, nhưng việc bố trí ánh sáng một cách thông minh có thể làm cho căn hộ trở nên sáng sủa và thoải mái hơn.

Cuối cùng, việc cải thiện hệ thống thông gió cũng là một yếu tố đáng lưu tâm. Một hệ thống thông gió hiệu quả có thể cải thiện chất lượng không khí trong nhà, tạo cảm giác dễ chịu và lành mạnh cho cư dân. Tóm lại, bằng cách nêu bật các ưu điểm và cải thiện các điểm yếu một cách khéo léo, chúng ta có thể làm tăng giá trị và sức hấp dẫn của các căn hộ ở các tầng "xấu" trên thị trường bất động sản.

Đưa ra các ưu đãi hấp dẫn

Ưu đãi đi kèm nội thất khi bán chung cư có số tầng xấu (Nguồn: Batdongsan)

Để bán chung cư có số tầng xấu, việc đưa ra các ưu đãi hấp dẫn có thể là chiến lược hiệu quả. Dưới đây là phân tích của một số ưu đãi tiêu biểu:

• Tặng kèm nội thất: Việc tặng kèm nội thất như máy lạnh, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, v.v., có thể tạo ra sự thu hút đối với khách hàng. Nó không chỉ giúp họ tiết kiệm chi phí ban đầu mà còn mang lại cảm giác tiện nghi ngay khi chuyển đến.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Cung cấp các gói vay với lãi suất ưu đãi và thủ tục đơn giản có thể giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng, đồng thời khuyến khích họ đưa ra quyết định mua nhanh chóng.
• Chiết khấu thanh toán: Một chiến lược khác là cung cấp chiết khấu cho những khách hàng thanh toán nhanh. Điều này không chỉ giúp tăng cường dòng tiền cho dự án mà còn tạo điều kiện cho khách hàng có được giá tốt hơn.

Những ưu đãi này không chỉ giúp cải thiện giá trị của chung cư mà còn tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng cân nhắc và đưa ra quyết định mua căn hộ dù nó có vị trí không lý tưởng. Đây là cách tiếp cận thông minh để tối ưu hóa cơ hội bán hàng.

Tìm đến đơn vị uy tín như OneHousing để bán nhanh chóng

Trong quá trình bán chung cư có số tầng xấu, việc lựa chọn một đơn vị rao bán là một quyết định tiết kiệm thời gian công sức và hiệu quả. Điều này có một số lý do rất rõ ràng.

Trước hết, đơn vị môi giới uy tín thường có sự chuyên nghiệp và hiệu quả trong công việc của họ. Với kinh nghiệm và hiểu biết sâu rộng về thị trường, họ có khả năng quảng cáo và bán căn hộ một cách chuyên nghiệp và hiệu quả. Mạng lưới rộng lớn của đơn vị môi giới cũng là một điểm mạnh. Họ có quan hệ với nhiều khách hàng tiềm năng và các kênh quảng cáo rộng rãi, từ đó tăng cơ hội tiếp cận người mua phù hợp. Bên cạnh đó, đơn vị môi giới cung cấp sự tư vấn và hỗ trợ đắc lực. Họ sẽ giúp bạn định giá và tiếp thị căn hộ một cách chính xác, cũng như hỗ trợ trong quá trình thương lượng và hoàn tất giao dịch.

Bạn có thể tham khảo giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing. OneHousing đem lại cơ hội bán chung cư nhanh chóng, kể cả những căn hộ ở tầng không được ưa chuộng, thông qua một quy trình đơn giản và minh bạch, thỏa thuận có thể chốt trong 48h. Ưu điểm khi bán nhà qua OneHousing như:

• OneHousing giải quyết vấn đề bán “hớ” bằng cách giúp chủ nhà tránh việc bán nhà không thành công do thiếu thông tin và hiểu biết về thị trường, cũng như áp lực từ việc không thể định giá chính xác chung cư của mình.
• Tiết kiệm thời gian là một lợi ích rõ ràng khi sử dụng dịch vụ của OneHousing. Quy trình bán nhà truyền thống thường kéo dài và mất thời gian, nhưng OneHousing giúp rút ngắn quá trình này, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian quý báu.
• OneHousing cũng đơn giản hóa thủ tục pháp lý, làm giảm bớt gánh nặng cho chủ nhà. Thủ tục pháp lý liên quan đến việc bán nhà có thể rất phức tạp và đầy rủi ro, nhưng OneHousing cung cấp sự hỗ trợ từ đội ngũ chuyên gia pháp lý, giúp chủ nhà hoàn tất mọi thủ tục một cách nhanh chóng và an toàn.

Dưới đây là quy trình bán nhà nhanh qua OneHousing:

• Bước 1: Đăng ký thông tin về ngôi nhà của bạn và nhận báo giá sơ bộ chỉ trong vòng 10 phút.
• Bước 2: Xác nhận các chi tiết liên quan đến bất động sản của bạn để đặt hẹn cho việc đánh giá và thẩm định.
• Bước 3: OneHousing sẽ tiến hành thẩm định ngôi nhà của bạn, gửi giá cuối cùng và có thể hoàn tất thủ tục mua bán trong 7-14 ngày.

Bán chung cư có số tầng xấu không phải là điều không thể. Với những bí quyết được chia sẻ trong bài viết này, bạn có thể tự tin bán căn hộ của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hãy nhớ rằng, giá cả hợp lý, nêu bật ưu điểm, đưa ra ưu đãi hấp dẫn và tìm đến đơn vị uy tín là những yếu tố then chốt để thành công. Bên cạnh đó, hãy giữ thái độ tích cực và kiên nhẫn trong quá trình bán nhà.

Xem thêm:

Sự khác biệt giữa iBuyers và môi giới bất động sản

7 cách môi giới bất động sản chinh phục khách hàng Gen Y