Lắp lưới an toàn nhà chung cư sao cho đúng tiêu chuẩn và thẩm mỹ
Hàng năm, những vụ tai nạn thương tâm liên quan đến việc trẻ em rơi từ tầng cao ở các chung cư cao tầng là hồi chuông cảnh tỉnh cho các bậc phụ huynh và đơn vị quản lý về sự an toàn. Bài viết sau đây sẽ bàn về việc tầm quan trọng của việc lắp lưới an toàn nhà chung cư, cũng như những lưu ý khi thực hiện sao cho đúng tiêu chuẩn và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Yếu tố an toàn ảnh hưởng đến giá trị bán nhà
Trong thị trường bất động sản hiện nay, người mua nhà ngày càng chú trọng đến yếu tố an toàn, nhất là đối với gia đình có con nhỏ, người già hoặc nuôi thú cưng. Ban công, cửa sổ phòng ngủ được thiết kế đúng cách, với các biện pháp an toàn như hàng rào chắc chắn, cửa sổ chịu lực và khóa an toàn sẽ tạo ra một ấn tượng tích cực đối với người mua.
Ngược lại, nếu ban công hoặc cửa sổ phòng ngủ không đảm bảo an toàn, có thể gây ra lo ngại. Họ hoàn toàn có cơ sở để thương lượng giảm giá mua hoặc thuê nhà, gây bất lợi cho chủ sở hữu. Do đó, ngoài vấn đề nội thất, tiện ích xung quanh thì người bán nhà cũng cần lưu ý đến vấn đề an toàn để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có.
Yếu tố an toàn ảnh hưởng đến giá trị bán nhà (nguồn: DNSE)
Quy định pháp lý về việc đảm bảo an toàn ở chung cư
Quy chuẩn kỹ thuật QCVN 04:2019/BXD do Bộ Xây dựng ban hành cho nhà ở nhấn mạnh rằng: Mọi khe hở phải duy trì độ cao tối thiểu 1,4 mét so với mặt sàn để ngăn trẻ em bò qua, giảm thiểu tai nạn, té ngã do cá nhân có hành vi bất thường gây ra.
Ngoài ra, đối với các tòa nhà cao tầng từ tầng 9 trở lên, quy chuẩn QCVN 05:2008/BXD quy định rằng: phải xây dựng lan can tối thiểu 1.4 mét để ngăn cản việc leo trèo, cấm bổ sung các thanh ngang/chéo để trẻ em sử dụng làm chỗ đứng. Hơn nữa, khoảng cách giữa các thanh lan can không được để một viên bi có đường kính 100mm lọt qua. Lan can ban công phải có cấu trúc toàn vẹn, phù hợp để chịu được áp lực và ngăn ngừa gãy hoặc sập.
Quy định pháp lý về việc đảm bảo an toàn ở chung cư được siết chặt những năm gần đây (nguồn: báo Vĩnh Phúc)
Có nên lắp lưới an toàn nhà chung cư không?
Việc có ban công, cửa sổ lớn,.. trong căn hộ khiến cho ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, không khí thông thoáng, một số người có thể tận dụng diện tích đó để cải tạo làm chỗ phơi đồ, thư giãn,.. Tuy nhiên đối với nhà có trẻ em hay thú cưng, cần phải cẩn thận do đây là những đối tượng hiếu động, chưa ý thức được nguy hiểm, nên gia đình cần có biện pháp che chắn kịp thời.
Mặc dù quy định phòng cháy chữa cháy nghiêm cấm việc căn hộ chung cư lắp hoa sắt, lồng sắt ở ban công, logia, cửa sổ,.. nhưng thực tế, hiện nay người dân vẫn thường động lắp đặt thêm lưới an toàn để tăng cường an ninh. PGS.TS Vũ Ngọc Anh chia sẻ trên trang Báo tin tức rằng: “Công dân được thực hiện những hành vi mà pháp luật không cấm. Do đó, giải pháp trên có thể được chấp nhận tùy theo tình hình thực tiễn.”
Lưới an toàn có ưu và nhược điểm gì?
Lưới an toàn là một hệ khung gồm hai thanh nhôm cứng được định vị trên và dưới, ở giữa là hệ khung căng dây cáp song song có khoảng cách nhỏ, không cho đầu chui lọt qua. Sợi cáp được làm từ inox bọc nhựa HDPE/PE chống ăn mòn, tạo nên độ bền và khả năng chịu lực tốt cho lưới.
Ưu điểm của lưới an toàn:
- Ngăn người và thú cưng ngã hoặc leo trèo ra ngoài.
- Cản quần áo phơi hoặc các vật khác rơi xuống bên dưới.
- Bền, lâu xuống cấp theo thời gian
- Thi công và bảo trì đơn giản
Nhược điểm của lưới an toàn:
- Cản trở tầm nhìn, đặc biệt khi chụp cảnh bên ngoài.
- Không hiệu quả trong việc chống trộm so với khung thép
Ưu điểm và nhược điểm của lưới an toàn ở chung cư (nguồn: VNexpress)
Những lưu ý khi lắp lưới an toàn nhà chung cư
Việc lắp đặt lưới an toàn cũng cần xem xét các yếu tố khác như:
- Tuân thủ các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy, không làm cản trở hoạt động cứu hộ hoặc chữa cháy.
- Quy định của ban quản lý chung cư
- Cần thảo luận và đánh giá kỹ lưỡng trước khi thực hiện
- Đảm bảo tính an toàn mà vẫn thẩm mỹ cho căn hộ
Nền tảng mua bán nhà trực tuyến OneHousing
OneHousing là một nền tảng công nghệ chuyên biệt được phát triển bởi One Mount Group. Tại đây, quy trình giao dịch Bất động sản (BĐS) được thực hiện một cách dễ dàng và đồng bộ trên một nền tảng duy nhất. OneHousing cam kết thu mua nhà với mức giá hợp lý cho bất kỳ ai có nhu cầu bán nhà.
Quy trình bán nhà trên OneHousing cực kì đơn giản, gồm 3 bước:
Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút.
Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định.
Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.
Như vậy, bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin quan trọng, giải đáp thắc mắc ‘’Lắp lưới an toàn nhà chung cư sao cho đúng tiêu chuẩn và thẩm mỹ?’’ của nhiều người. Mong rằng bạn sẽ có quyết định sáng suốt trong việc thi công, nâng cấp căn hộ của mình!
Xem thêm
.png)
