Khi xu hướng mua nhà chung cư dần trở nên phổ biến, ngoài việc chi trả cho khoản phí mua nhà mọi người cũng thường tâm đến các khoản chi phí dịch vụ phát sinh. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu những căn hộ chung cư Vinhomes có những loại chi phí nào.
Khi mua hay thuê nhà chung cư Vinhomes mặc dù người mua hoặc thuê không sở hữu nhưng căn hộ đó vẫn đang được vận hành, quản lý và cung cấp một số dịch vụ chăm sóc. Vì vậy, bạn cần thanh toán các khoản dịch vụ sau đây.
Khoản này sẽ dự theo từng phân khu hay loại hình chung cư bạn sinh sống để xác định. Từ đó mà bảng giá của các chung cư cũng có những thay đổi để hợp lý.
Phí vận hành chung cư là tập hợp các khoản dịch vụ đến chi phí vận hành các tiện ích công cộng. Loại phí này là khoản thu quan trọng và cực kỳ thiết yếu. Đối với các tiêu chuẩn xây dựng khác nhau loại giá này cũng có những mức giá khác nhau.
Là khoản tiền bạn cần thanh toán khi gửi xe tại đây, thông thường sẽ từ 50.000 đồng – 100.000 đồng/tháng. Phí trông giữ xe ô tô là 500.000 đồng – 1.200.000 đồng/tháng nhưng trên thực tế nó sẽ rơi vào khoảng 800.000 đồng – 1.000.000 đồng/tháng. Tuy nhiên chi phí gửi xe cũng theo từng khu đô thị và các suất đăng ký định biên theo căn theo tòa quy định.
Phí này chỉ được thu 1 lần duy nhất từ khi bạn kí thoả thuận mua nhà chung cư. Thường là 2% trên tổng số giá trị căn hộ, cũng có trường hợp nhà có chất lượng rất cao nên khoản thu này cũng cao theo và ngược lại với chung cư có giá trị thấp.
Kể cả bạn có nhà riêng hay căn hộ thì bạn đều phải trả các khoản này. Tuy nhiên, tuỳ thuộc theo nhu cầu ở và sử dụng của bạn mà giá cả cũng biến đổi tương ứng. Chỉ có quy định phí Internet sẽ tuỳ theo từng doanh nghiệp cung cấp dịch vụ.
Thường tiền thu rác, đốt rác sẽ phải cộng gộp với phí bảo vệ môi trường và phí nước. Còn có thể coi là các dịch vụ công cộng vì khoản này là một phần kinh phí cần thiết nhằm bảo đảm an toàn và duy trì sức khỏe của chung cư.
Thuế, phí cần thực hiện khi chuyển nhượng căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Ngoài một số tiện ích cơ bản nêu trên, trong mỗi khu nhà Vinhomes đều có bể bơi, sân tennis, vườn BBQ, sân bóng rổ, sân chơi trẻ em.
Chi phí dịch vụ cho từng phân khu của căn hộ chung cư Vinhomes
Khu Sapphire
Đây là phân khu với mức giá tầm trung và là nơi yêu thích của các tín đồ công nghệ cao với cuộc sống năng động hiện đại.
Hiện nay thì phân khu Sapphire được chia làm 5 khu nhỏ. Theo quy định, giá phí người dân phải chi trả là 13.000.000 đồng/m2/tháng (không bao gồm thuế) , trong đó Vinhomes sẽ hỗ trợ người dân 5.000.000 đồng/m2/tháng cho 5 năm đầu tiên.
Phí dịch vụ cho từng loại hình căn hộ:
5 năm đầu: 220.000- 320.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 350.000- 520.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 330.000-420.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 540.000-690.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 480.000-570.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 780.000-930.000
5 năm đầu: 660.000-860.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 1.080.000- 1.410.000 đồng/ tháng
Được xây dựng để dành riêng cho đối tượng người độc thân hoặc những gia đình có thu nhập tốt Ruby Vinhomes Smart City có sự thay đổi rõ ràng về kiến trúc từ trong căn hộ, diện mạo phía ngoài ngôi nhà đến tiện ích và chất lượng nội thất,... so với phân khu Sapphire Vinhomes Smart City.
Theo quy định, phí dịch vụ của người dân ở khu vực này sẽ là 18.000.000 đồng/m2/ tháng( không bao gồm thuế), Vinhomes sẽ hỗ trợ người dân 2.000.000 đồng cho 5 năm đầu tiên.
5 năm đầu: 470.000-520.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 530.000-580.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 720.000- 920.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 800.000- 1.030.000 đồng/ tháng
5 năm đầu:1.130.000- 1.350.000 đồng/ tháng
Các năm sau:1.270.000- 1.520.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 1.340.000- 1.770.000 đồng/ tháng
Các năm sau: 1.510.000- 1.990.000 đồng/ tháng
Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park có trên 3.500 ngôi biệt thự, shophouse, nhà liền kề tại 4 phân khu là Sao Biển, San Hô, Hải Âu và Ngọc Trai.
Phí dịch vụ giữa Vinhomes Ocean Park và các khu vực khác chênh lệch rất lớn. Theo đó, chi phí phải trả lên đến 12.000 đồng/m2/tháng bao gồm:
Từng loại hình nhà sẽ tương ứng với các khoản như sau:
5 năm đầu: 2.000.000-5.500.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 1.400.000-3.000.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 800.000-2.800.000 đồng/ tháng
5 năm đầu: 800.000-2.300.000 đồng/ tháng
Trên đây là bài viết cung cấp thông tin về Sống ở căn hộ chung cư Vinhomes cần biết những loại phí nào. Hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra được quyết định sáng suốt nhất khi lần đầu mua nhà chung cư.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
Tìm hiểu thông tin mua và bán chung cư Vinhomes Green Bay Mễ Trì cho người lần đầu tham khảo