Lần đầu mua nhà: Nên mua nhà cuối năm hay đầu năm

Lựa chọn thời điểm mua nhà trong năm có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị cũng như tiềm năng sinh lời của căn nhà đó. Vậy nên mua nhà cuối năm hay đầu năm sẽ tốt hơn. Cùng OneHousing tìm hiểu qua bài viết sau.

Nên mua nhà đầu năm hay cuối năm

Mua nhà là sự kiện quan trọng của cả đời người. Do vậy, trước khi mua nhà, luôn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Thời điểm gần Tết Nguyên Đán luôn khiến cho nhiều người băn khoăn khi lựa mua nhà.

Nhất là việc lựa chọn nên mua nhà đầu năm hay cuối năm cần phải cân nhắc thật kỹ. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi mua nhà đầu năm và cuối năm sẽ giúp bạn có được quyết định đúng đắn nhất.

Ưu và nhược điểm của mua nhà cuối năm

Về cơ bản, những người mua nhà thường mong chờ thời điểm cuối năm. Khi mà các chủ đầu tư thường mở bán nhiều sản phẩm chung cư với chính sách giá và những chính sách ưu đãi tốt nhất. Mục đích của chủ đầu tư là kích cầu cho các dự án chung cư của họ. 

Cùng với đó là lượng mua nhà vào thời điểm này cũng tăng rất mạnh. Là thời điểm mua nhà trong năm được nhiều người lựa chọn nhất. Nhưng về cơ bản, mua nhà vào thời điểm cuối năm cũng sẽ có những ưu và nhược điểm nhất định. 

Ưu điểm

• Thị trường nhà chung cư cuối năm thường không tăng giá và có nhiều ưu đãi lớn từ chủ đầu tư. Do vậy, người mua rất dễ để tìm được một căn hộ phù hợp
• Hơn nữa, những chủ đầu tư thường sẽ liên kết với các ngân hàng nhằm mang đến cho người mua những phương thức thanh toán linh hoạt và tốt nhất.
• Thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản hoạt động vô cùng sôi động. Tạo ra một nguồn cung khổng lồ cho người mua nhà. 

Nhược điểm

• Ngoài những ưu điểm, thời điểm cuối năm cũng tồn tại khá nhiều rủi ro khi bạn lựa chọn mua nhà.
• Cuối năm là thời điểm mà cò nhà ở, môi giới hoạt động sôi nổi với nhiều hình thức bẩn và chiêu trò tinh vi.
• Rất dễ gặp phải các dự án treo, dự án ma nếu không tìm hiểu cẩn thận
• Do thời gian gấp rút mà nhiều người mua thường bị sa vào những lời mời của các môi giới không có tâm. 

Vậy nếu bạn lựa chọn cuối năm là thời điểm mua nhà trong năm thì cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi mua.

Ưu và nhược điểm của mua nhà đầu năm

Đầu năm cũng là một thời điểm mua nhà trong năm khiến nhiều người phải cân nhắc. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi mua nhà chung cư vào thời điểm đầu năm.

Ưu điểm

• Thời điểm sau Tết Nguyên đán, cơ bản nhiều người sẽ rót tiền vào các hoạt động kinh doanh, buôn bán của bản thân. Ít người lựa chọn đầu tư mua nhà do vậy các dự án nhà ở thường ít cạnh tranh hơn.
• Các chủ đầu tư thường áp dụng rất nhiều những chính sách ưu đãi, chiết khấu cao cho các dự án nhằm thu hút khách hàng.

Nhược điểm

• Thời điểm cuối năm là thời điểm mà chủ đầu tư tung ra các sản phẩm chất lượng với giá cả ưu đãi nhất. Vậy nên, nguồn cung khi lựa chọn đầu năm là thời điểm mua nhà trong năm thường khá ít.

• Ít dự án được mở bán và các nguồn thông tin cho nhà ở cũng trở nên hạn chế

• Giá bán của các căn hộ chung cư trung bình sẽ cao hơn so với thời điểm cuối năm

Tiêu chí nào xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội?

4 thời điểm vàng để mua nhà trong năm bạn nên nắm rõ

Thời điểm mua nhà trong năm lý tưởng: Mua nhà vào mùa mưa

Nhiều người thường nghĩ rằng mùa mưa sẽ gây ra nhiều bất tiện cho việc mua nhà. Và đây thực sự không phải là thời điểm mua nhà trong năm triển vọng. Nhưng sự thật nhiều chủ đầu tư đã cho biết rằng mua nhà vào mùa mưa sẽ dễ dàng hơn rất nhiều cho người mua.

Bởi vì, thời điểm này các công trình thi công và khởi công có xu hướng giảm. Do vậy, thường có rất nhiều mức ưu đãi và chiết khấu về giá cả hơn nhờ vào điều kiện mua mưa. 

Ngoài ra, với sự bất tiện trong việc đi lại nên nhu cầu mua nhà thường không nhiều. Điều này sẽ khiến cho những khách hàng tiềm năng dễ tìm kiếm và xác định được căn hộ mình định mua hơn. Hơn nữa, mùa mưa sẽ cho bạn biết thực trạng rõ nhất của căn nhà. Có bị ẩm ướt, hệ thống thoát nước có tốt không.

Do đó, ngoài việc cân nhắc nên mua nhà đầu năm hay cuối năm thì mùa mưa cũng là thời điểm mua nhà trong năm đáng xem xét.

Mùa cuối năm là thời điểm mua nhà trong năm lý tưởng

Như đã nói ở trên, cuối năm là thời điểm mua nhà trong năm được nhiều người lựa chọn. Ở thời điểm này, những chủ đầu tư sẽ tung ra nhiều mức ưu đãi và chiết khấu cho các căn hộ với nhiều lý do như đáo hạn, kích cầu, khuyến mãi, đáp ứng nhu cầu mua nhà đón Tết của khách hàng,... 

Do vậy, thật dễ để bạn có được một căn hộ ưng ý với mức giá phải chăng nhất.

Tháng 3 và tháng 7 âm lịch cũng là thời điểm mua nhà trong năm

Khác với sự sôi động và nóng hổi của thị trường bất động sản cuối năm. Thì tháng 3 vat tháng 7 là thời điểm mua nhà trong năm được cho là khá ảm đạm. Theo quan niệm của người dân Việt Nam, tháng 3 và tháng 7 là những thời điểm gắn liền với cõi âm nên khá kỵ chuyện mua nhà, chuyển nhà. 

Đây cũng được cho là một lý do tốt đối với khá nhiều người khi lựa chọn mua nhà vào thời điểm này. Bởi lượng người mua tương đối ít, các dự án, căn hộ không có sự cạnh tranh. 

Do vậy, các dự án chung cư cũng thường có nhiều chiết khấu trong hai tháng này nhằm cải thiện tình trạng ảm đạm của thị trường.

Mua nhà vào đợt mở bán đầu tiên của dự án

Bất kể dự án chung cư, nhà ở nào lúc mở bán đều có một mức giá vô cùng ưu đãi. Đó là lý do nhiều người thường nắm bắt thời điểm dự án mở bán để mua nhà. Điều này sẽ khiến giúp họ mua được một căn nhà với giá cả tốt.

Mức giá của đợt mở bán đầu tiên thường thấp hơn các đợt tiếp theo, cùng với đó chính là những ưu đãi chiết khấu lý tưởng từ chủ đầu tư sẽ thu hút rất nhiều người mua nhà.

Bây giờ thời điểm vào mùa mưa ở Hà Nội cùng với đó là những ngày tháng cuối cùng của năm cũ. Do vậy, thị trường nhà ở trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhu cầu mua nhà tăng mạnh vào thời điểm này trong năm.

Khi mà các dự án chung cư được đang được mở bán rất nhiều với nhiều ưu đãi. Trong đó phải kể đến các dự án chung cư mang thương hiệu Vinhomes. 

The Pavilion – Vinhomes Ocean Park hiện là một dự án đang được giao bán gồm 4 tòa tháp với tổng 2600 căn hộ. The Pavilion Vinhomes Ocean Park với phong cách ốc đảo nghỉ dưỡng Singapore hứa hẹn sẽ mang lại một không gian vừa sống, vừa tận hưởng ngay chính căn hộ của mình.

(Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Giá căn hộ The Pavilion hiện dao động từ 38 – 45 triệu/m2, cao hơn 5-8% so với các khu The Sapphire 1, 2. Và rẻ hơn 5% so với khu cao cấp The Zenpark. 

Nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park, phân khu Pavilion cũng được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng và cảnh quan đô thị nơi đây. Cùng với đó là các tiện ích nổi bật và đẳng cấp phải kể đến như:

• Quảng trường thiết kế hình con sò The Ocean View
• Hồ Đảo cọ
• Trường học nội khu mang tiêu chuẩn quốc tế
• Nhà để xe hiện đại với 5 tầng
• Bể bơi bốn mùa trên nóc các tòa nhà căn hộ

Ngoài phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park, thì có rất nhiều các dự án chung cư của Vinhomes đang được mở bán. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một căn hộ đầy tiện nghi đẳng cấp thì Vinhomes chính là một lựa chọn tuyệt vời. Nhất là vào thời điểm mua nhà trong năm tuyệt vời như bây giờ.

Hy vọng sau bài viết trên sẽ giải đáp thắc mắc nên mua nhà đầu năm hay cuối năm của bạn. Cùng với đó bạn sẽ nắm bắt được 4 thời điểm mua nhà trong tốt nhất và lựa chọn được thời điểm mua nhà trong năm phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của ProAgent.

Xem thêm 

Cảnh báo: Các rủi ro nếu lách luật mua nhà ở xã hội trái phép

Những lý do làm nên sức hút khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và Hưng Yên