Lần đầu mua nhà: Nên mua căn hộ thô hay căn hộ hoàn thiện nội thất

Khi mua nhà, ai cũng mong muốn tìm được nơi tốt nhất và có lợi nhất về giá cả, tiện nghi, đặc biệt là những ai mua nhà lần đầu tiên. Vậy nên chọn mua căn hộ thô hay những căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản sẽ tốt hơn?

Để trả lời cho câu hỏi này, OneHousing mời bạn đọc ngay các thông tin được chia sẻ sau đây.

Đặc điểm của căn hộ thô

Căn hộ thô là dạng căn hộ trống được bàn giao cho khách hàng với phần tường, trần và sàn nhà chưa hoàn thiện. Không gian căn hộ được phân chia bởi tường thô và dạng căn hộ này sẽ có các thiết kế cơ bản như sau:

• Phần tường bao, hộp kỹ thuật và hệ thống cửa được lắp đặt cố định và không thể sửa đổi.
• Ban công và lô gia được hoàn thiện theo thiết kế chung. Các căn hộ dạng thô còn có sẵn nơi đặt cục nóng lạnh cho máy điều hòa.
• Hệ thống điện âm tường, ống cấp thoát nước được lắp đặt sẵn
• Nhà vệ sinh có sẵn ống cấp, thoát nước và hệ thống nóng lạnh
• Phần sàn, tường và trần nhà chưa được ốp, lát 
• Có sẵn hệ thống phòng cháy, chữa cháy báo khói cả trong lẫn bên ngoài căn hộ.

Tìm hiểu trước khi mua: Căn hộ thông minh Vinhomes có gì đặc biệt

(Nguồn: Bất động sản)

Đặc điểm của căn hộ hoàn thiện nội thất

Căn hộ hoàn thiện nội thất là căn hộ được bàn giao cho khách hàng khi đã hoàn thiện theo căn hộ mẫu mà khách hàng chọn lựa trước đó. Toàn bộ thiết kế, phong cách và vật dụng trong căn hộ sẽ giống hoàn toàn với bản mẫu bạn chọn lựa.

Dạng căn hộ hoàn thiện nội thất được chia làm 2 loại là căn hộ hoàn thiện cơ bản và căn hộ hoàn thiện nội thất đầy đủ. Khi bàn giao căn hộ, sẽ có một danh sách hạng mục bàn giao để bạn so sánh với bảng danh mục các thiết bị bàn giao mà bạn tham khảo trước đó.

Đối với căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản sẽ có những hạng mục thiết yếu sau đây được hoàn thiện gồm:

• Phần sàn được lát gạch hoặc gỗ, phần tường đã sơn nước và trần căn hộ đã được ốp thạch cao.
• Nhà vệ sinh đã được lắp các vật dụng cơ bản như lavabo, bồn cầu, vòi sen,...
• Nhà bếp đã được lắp đặt các thiết bị cơ bản như tủ bếp, bồn rửa, kệ chén,...
• Phòng ngủ đã được lắp đặt tủ quần áo
• Cửa chính đã được lắp khóa đầy đủ và cửa sổ đã được sơn bề mặt
• Hệ thống chiếu sáng đã được lắp đặt đầy đủ đèn chức năng cơ bản

Đối với căn hộ hoàn thiện nội thất đầy đủ, ngoài những hạng mục cơ bản cần có thì loại căn hộ này sẽ được lắp đặt thêm các nội thất rời khác, chẳng hạn:

• Lắp thêm máy lạnh cho khu vực phòng ngủ và phòng khách
• Phòng khách được lắp thêm kệ tivi, bàn trà, sofa.
• Phòng ngủ thường được trang bị thêm giường và bàn trang điểm
• Phòng bếp thường được trang bị thêm bàn ăn, tủ lạnh, máy hút khói.

(Nguồn: Vinhomes)

Nên chọn mua loại căn hộ nào trong lần đầu mua nhà

Mỗi dạng căn hộ đều có những đặc điểm riêng, phù hợp với nhu cầu của từng người. Mặt khác, cả căn hộ thô và căn hộ hoàn thiện nội thất đều có những ưu, nhược điểm riêng. Bạn có thể dựa vào các ưu, nhược điểm này để so sánh và chọn được căn hộ phù hợp với mong muốn.

Với các ưu, nhược điểm của mỗi dạng căn hộ, bạn có thể nhận thấy:

• Nếu tài chính của bạn có hạn thì việc chọn mua căn hộ thô sẽ giúp bạn dễ dàng cân đối được chi tiêu. Bạn cũng có thể mua sắm trang bị, nội thất theo sở thích.
• Nếu bạn muốn dọn vào ở ngay  thì việc lựa chọn căn hộ hoàn thiện sẽ là lựa chọn bạn. Với những ai muốn decor căn hộ theo sở thích thì bạn nên chọn căn hộ hoàn thiện cơ bản. Còn nếu hoàn toàn hài lòng với thiết kế mẫu mà chủ đầu tư đưa ra, bạn nên chọn căn hộ hoàn thiện hoàn toàn để tiết kiệm thời gian và chi phí.

Bạn có thể tham khảo mua căn hộ thô và căn hộ hoàn thiện của dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ, cụ thể như sau:

• Tòa S4.01 của phân khu Sapphire Parkville là tòa căn hộ duy nhất được bàn giao thô với số lượng 14 căn mỗi tầng (trải dài từ căn số 13 đến căn số 26). Tại đây có các căn thô đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Những căn hộ thô tại đây có vị trí tốt khi có hệ thống giao thông tiện lợi và được sử dụng các tiện ích nội khu của Vinhomes Smart City.
• Các tòa căn hộ còn lại của phân khu Sapphire và dòng sản phẩm Vinhomes Ruby là các căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản, với các dạng căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Các căn hộ đủ tiêu chuẩn bàn giao cho khách hàng đều được lắp đặt đầy đủ các nội thất cơ bản với nền, tường trần đã được ốp lát. Tất cả đều được sắp xếp tinh tế làm toát lên sự sang trọng của căn hộ mà bạn sắp ở.

Tuy nhiên dòng sản phẩm Vinhomes Ruby sẽ có mức giá cao hơn một chút. Bởi các thiết bị được lắp đặt đều từ các thương hiệu hàng đầu như: Toto, Dulux, ICI  và diện tích của các căn hộ ở đây cũng khá rộng rãi.

• Dòng sản phẩm Vinhomes Diamond là dòng cao cấp nhất, tuy chưa ra mắt nhưng các thông tin của sản phẩm này rất hấp dẫn. Ngoài việc hoàn thiện nội thất cơ bản, các căn hộ ở đây còn được lắp đặt nhiều vật dụng, tiện nghi hiện đại, thông minh. Mang đến cuộc sống thời thượng, đẳng cấp cho cư dân tương lai.

Mỗi loại căn hộ đều có các đặc điểm riêng, phù hợp với nhu cầu của từng người. Do đó, bạn nên dựa vào mong muốn, sở thích và tài chính của cá nhân để chọn lựa. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Masterise Homes: Căn hộ thông minh cho đẳng cấp sống quốc tế

Lần đầu mua nhà người trẻ nên làm gì?