Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Vietcombank được tính như thế nào?

Hỏi: Lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Vietcombank được tính như thế nào?

Giải đáp:

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank được tính theo phương thức dư nợ giảm dần, tức là dựa vào số tiền gốc còn lại sau mỗi lần thanh toán. Vì vậy, tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số dư nợ còn lại. Số tiền phải trả hàng tháng khi vay mua nhà qua ngân hàng Vietcombank được tính như sau:

• Tiền gốc hàng tháng phải trả = Số tiền vay / Thời hạn vay.
• Tiền lãi mà tháng đầu tiên phải trả  = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng.
• Tiền lãi mà các tháng tiếp theo phải trả = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay theo tháng.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank được tính theo phương thức dư nợ giảm dần (Ảnh: Lapphuong)

Ví dụ: Nếu bạn vay ngân hàng Vietcombank số tiền là 1,2 tỷ đồng trong 10 năm và mức lãi suất vay mua nhà áp dụng là 6%/năm, thì số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng được tính như sau:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 1.200.000.000 / (10x12) = 10.000.000 đồng.
• Tiền lãi tháng đầu = (1.200.000.000 x 6%) / 12 = 6.000.000 đồng.
• Tiền lãi tháng thứ hai = (1.200.000.000 - 10.000.000) x 6% / 12 = 5.950.000 đồng.
• Tiền lãi tháng thứ ba = (1.200.000.000 - 10.000.000 - 10.000.000) x 6% / 12 = 5.900.000 đồng.

Theo đó, số tiền hàng tháng khách hàng phải trả cho ngân hàng Vietcombank sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ.

Xem thêm

Vay ngân hàng Vietcombank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Techcombank, Vietcombank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?