Techcombank, Vietcombank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Ngày nay việc lựa chọn vay ngân hàng mua nhà là một quyết định quan trọng. Với sự cạnh tranh ngày càng tăng, Techcombank và Vietcombank đều là những ngân hàng tên tuổi, đối tác tin cậy của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, khi đối mặt với quyết định về lãi suất, nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi: "Techcombank và Vietcombank, ngân hàng nào cung cấp lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?". Trong bài viết này, OneHousing sẽ đưa ra cái nhìn tổng quan, giúp bạn hiểu rõ hơn những về lựa chọn tài chính quan trọng của mình.

Cập nhật tình hình lãi suất vay mua nhà các ngân hàng mới nhất hiện nay

Tình hình lãi suất vay ngân hàng mua nhà hiện nay (Nguồn: CafeF)

Tính đến ngày 15/01/2024, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng đang có xu hướng giảm nhẹ so với cuối năm 2023. Cụ thể, lãi suất cho vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng phổ biến dao động từ 5 - 10,5%/năm, trong đó lãi suất của các ngân hàng Big4 giao động từ 6,4 - 7%/năm, tùy thuộc vào thời hạn vay, tài sản thế chấp và đối tượng vay. (Nguồn: Vneconomy, tháng 1/2024)

Nguyên nhân giảm lãi suất vay mua nhà

Lãi suất vay mua nhà giảm là do nguyên nhân chủ quan từ chính sách của Ngân hàng Nhà nước. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước đã giảm lãi suất điều hành từ 6,0%/năm xuống 5,5%/năm vào ngày 20/12/2023. Điều này đã tác động đến lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại Việt Nam.

Ngoài ra, nhu cầu vay mua nhà giảm cũng là một nguyên nhân khiến lãi suất vay mua nhà giảm. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, trong 11 tháng đầu năm 2023, tổng lượng tín dụng cho vay mua nhà ở tăng 13,6% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trong tháng 12/2023, tổng lượng tín dụng cho vay mua nhà ở chỉ tăng 1,8% so với tháng trước. Điều này đã khiến các ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà để thu hút khách hàng. (Nguồn: Vneconomy, tháng 1/2024)

Đánh giá tác động của lãi suất vay mua nhà giảm

Lãi suất vay mua nhà giảm sẽ tác động tích cực đến khả năng tiếp cận nguồn vốn vay của người dân. Đặc biệt, những người có thu nhập thấp, trung bình sẽ gặp thuận lợi hơn trong việc mua nhà.

Ngoài ra, lãi suất vay mua nhà giảm cũng sẽ khiến giá nhà hạ nhiệt. Điều này sẽ khiến thị trường bất động sản trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua nhà.

Lời khuyên cho người vay mua nhà

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà giảm, người vay cần cân nhắc kỹ các yếu tố trước khi quyết định vay mua nhà. Cụ thể, người vay cần:

• Lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay mua nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• So sánh lãi suất vay mua nhà giữa các ngân hàng để lựa chọn được mức lãi suất tốt nhất.
• Trước khi ký hợp đồng, hãy cẩn thận đọc và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của khoản vay.

Cách tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank và Vietcombank

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà mới nhất (Nguồn: Tập đoàn Trần Anh Group)

Cách tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank

Lãi suất vay mua nhà của 2 ngân hàng Techcombank và Vietcombank được tính theo công thức sau:

Lãi suất vay mua nhà = Lãi suất cơ bản + Biên độ lãi suất hiện tại

Trong đó:

• Lãi suất cơ bản là tỷ lệ lãi suất được công bố bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
• Biên độ lãi suất là mức lãi suất mà ngân hàng bạn vay cộng thêm vào lãi suất cơ bản để tính lãi suất cho khách hàng.

Tại thời điểm ngày 15/01/2024, lãi suất cơ bản là 5,5%/năm. Biên độ lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank dao động từ 3%/năm đến 5%/năm, tùy thuộc vào thời hạn vay, tài sản thế chấp và đối tượng vay. (Nguồn: Techcombank, tháng 1/2024).

Còn trong thời điểm hiện tại, lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Vietcombank là 6,7%/năm. (Nguồn: Vietcombank, tháng 1/2024)

Ví dụ:

Khách hàng vay mua nhà với thời hạn vay 10 năm, tài sản thế chấp là căn hộ chung cư, đối tượng vay là cá nhân có thu nhập cao, thì lãi suất vay mua nhà sẽ được tính như sau:

Lãi suất = 5,5%/năm + 3%/năm = 8,5%/năm.

Khách hàng vay mua nhà với thời hạn vay 20 năm, tài sản thế chấp là nhà ở riêng lẻ, đối tượng vay là hộ gia đình có thu nhập trung bình, thì lãi suất vay mua nhà sẽ được tính như sau:

Lãi suất = 5,5%/năm + 5%/năm = 10,5%/năm.

Các lưu ý quan trọng khi tính lãi suất vay mua nhà

Lãi suất vay mua nhà là một trong những yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi quyết định vay mua nhà. Người vay cần lưu ý một số điểm sau khi tính lãi suất vay mua nhà:

• Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi trong thời gian vay. Do đó, người vay cần theo dõi sát sao biến động của lãi suất để có kế hoạch tài chính phù hợp.
• Lãi suất vay mua nhà thường được tính theo dư nợ giảm dần. Do đó, lãi suất thực tế mà người vay phải trả sẽ thấp hơn so với lãi suất ban đầu.
• Người vay cần tính toán kỹ số tiền lãi phải trả hàng tháng, hàng năm để đảm bảo khả năng chi trả.

Techcombank, Vietcombank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

So sánh lãi suất vay mua nhà giữa ngân hàng Techcombank và Vietcombank (Nguồn: CafeF)

Techcombank và Vietcombank là hai ngân hàng lớn hàng đầu Việt Nam, cung cấp các sản phẩm và dịch vụ tài chính đa dạng, trong đó có vay mua nhà. Về lãi suất vay mua nhà, Techcombank và Vietcombank có mức lãi suất tương đương nhau, dao động từ 6,7%/năm đến 10,5%/năm, tùy thuộc vào thời hạn vay, tài sản thế chấp và đối tượng vay. (Nguồn: Vneconomy, tháng 1/2024)

Tuy nhiên, Techcombank có một số lợi thế ưu đãi hơn so với Vietcombank như sau:

• Điều kiện vay dễ dàng: Techcombank áp dụng điều kiện vay mua nhà đơn giản, dễ dàng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, kể cả khách hàng có thu nhập trung bình.
• Hồ sơ thủ tục nhanh chóng: Techcombank hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay nhanh chóng, chỉ trong vòng 24 giờ.
• Thủ tục giải ngân linh hoạt: Techcombank hỗ trợ khách hàng giải ngân tiền vay theo nhiều hình thức linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình: Techcombank cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7.

Với những lợi thế ưu đãi trên, Techcombank là một trong những lựa chọn phù hợp cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà.

Dưới đây là một số thông tin cụ thể về lãi suất vay mua nhà của Techcombank (Nguồn: Techcombank, tháng 1/2024).

• Lãi suất ưu đãi nhất: 5,9%/năm cho thời hạn vay 15 năm, tài sản thế chấp là căn hộ chung cư, đối tượng vay là cá nhân có thu nhập cao.
• Lãi suất trung bình: 7,5%/năm cho thời hạn vay 20 năm, tài sản thế chấp là nhà ở riêng lẻ, đối tượng vay là hộ gia đình có thu nhập trung bình.
• Lãi suất cao nhất: 10,5%/năm cho thời hạn vay 25 năm, tài sản thế chấp là nhà ở riêng lẻ, đối tượng vay là hộ gia đình có thu nhập thấp.

Trên đây là bài viết so sánh lãi suất vay mua nhà giữa Techcombank và Vietcombank. Hy vọng rằng, thông qua bài viết này, quý độc giả đã thu được những thông tin quan trọng và hữu ích khi đang tìm hiểu về các sản phẩm và dịch vụ vay thế chấp ngân hàng, cũng như quá trình vay vốn để sở hữu tổ ấm cho riêng mình. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết hoặc có bất kỳ câu hỏi nào, xin đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với OneHousing để nhận được tư vấn chính xác và đầy đủ nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Lãi suất ngân hàng Techcombank hôm nay là bao nhiêu?

Lãi suất vay mua nhà Ngân hàng Ngoại thương Vietcombank hiện là bao nhiêu?