Lãi suất thấp, có dòng tiền nhàn rỗi: Bất động sản có phải kênh đầu tư tiềm năng?

Trước bối cảnh của một thị trường tài chính với lãi suất ngân hàng liên tục giảm sâu và dòng tiền nhàn rỗi tăng cao, nhà đầu tư đang đối mặt với một thách thức lớn: Làm thế nào để tìm kiếm lợi suất đáng kể cho dòng tiền của mình? Liệu bất động sản có phải là một kênh đầu tư sinh lời tiềm năng và an toàn trong thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo thông tin tài chính đầu tư dưới đây để có câu trả lời.

Lãi suất tiết kiệm “chìm sâu”

Năm 2023 đánh dấu một giai đoạn khó khăn cho nhà đầu tư khi lãi suất tiết kiệm giảm đột ngột đến hơn một nửa do chính sách tài khóa nới lỏng. Tháng đầu tiên của năm, hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất huy động khi tình hình tín dụng vẫn chưa sáng sủa. Theo thông tin từ Tin nhanh chứng khoán, từ Techcombank, BaoViet Bank, đến Eximbank và nhiều ngân hàng khác, đã áp dụng mức giảm từ 0,1 - 1% mỗi năm tùy thuộc vào kỳ hạn.

Nhiều ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm (Nguồn: Thương Trường)

Thời điểm tháng 2 năm 2024 Techcombank thậm chí đã giảm thêm 0,2% lãi suất tiết kiệm so với tháng trước. Ví dụ, lãi suất kỳ hạn từ 1 - 2 tháng giảm còn 2,5%, 3 - 5 tháng giảm xuống 5,8%, và kỳ hạn 12 tháng trở lên giảm còn 4,9%. Eximbank cũng thực hiện giảm từ 0,2 - 0,3% mỗi năm. Mức lãi suất tiết kiệm thấp nhất trên thị trường hiện nay thuộc về Vietcombank và SCB với 1,7%/năm, trong khi mức cao nhất là 4,7%/năm.

Điều này cho thấy rằng, lãi suất huy động hiện tại đã giảm sâu hơn so với giai đoạn khủng hoảng Covid-19 và thấp nhất trong nhiều năm qua. Lượng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng vẫn duy trì ổn định, tăng hơn 12% so với đầu năm, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, việc tín dụng tăng trưởng chậm đã tạo ra lượng tiền thừa đáng kể trong hệ thống.

Các chuyên gia dự báo cho năm 2024 cho rằng, với việc lãi suất điều hành của Mỹ giảm dần, Việt Nam có thể tiếp tục giữ nguyên mức lãi suất thấp hoặc giảm hơn nữa. Điều này sẽ đặt ra nhiều thách thức mới cho nhà đầu tư trong việc tìm kiếm kênh đầu tư hiệu quả trong thời gian tới.

Tài chính đầu tư: Bất động sản có phải kênh đầu tư sinh lời tiềm năng khi lãi suất giảm?

Trong tình hình lãi suất tiết kiệm giảm, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các kênh đầu tư mới mẻ và tiềm năng để sinh lời. Mặc dù dòng tiền nhàn rỗi có khả năng tìm kiếm cơ hội ở các kênh đầu tư khác nhưng bất động sản vẫn được xem là một trong những lựa chọn hấp dẫn.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn (Nguồn: Thời báo Tài chính Việt Nam)

Theo phân tích của các chuyên gia tài chính, thị trường bất động sản vẫn chưa được cải thiện đáng kể trong những quý cuối năm. Tuy nhiên, với việc lượng tiền "rẻ" trong hệ thống đang tăng mạnh mẽ và các kênh đầu tư truyền thống như tiết kiệm không còn mang lại lợi nhuận như kỳ vọng, nhà đầu tư bắt đầu hướng tới bất động sản với mong muốn thu được tỷ suất sinh lời cao hơn.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Ở phía cầu, nhà đầu tư lo ngại về tính pháp lý, tính đầu tư của dự án và giá bán chưa phù hợp. Còn ở phía cung, dự án bị trì hoãn chờ đợi thị trường khởi sắc, cơ sở pháp lý vẫn còn nhiều hạn chế. Khó khăn trong việc vay tín dụng và các yếu tố pháp lý không hoàn thiện cũng làm chậm trễ quá trình giao dịch.

Tuy nhiên, các chuyên gia dự báo rằng những thay đổi về pháp lý sẽ tạo ra những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản trong tương lai. Sự quan tâm của dòng tiền có thể sẽ tăng cao hơn đối với thị trường này, đặc biệt khi các điều kiện về pháp lý được cải thiện và thị trường bắt đầu khởi sắc trở lại.

iWealth Club - Kênh sinh lời mới cho nhà đầu tư

iWealth Club là một câu lạc bộ đầu tư và quản lý gia sản đặc biệt, không chỉ mang đến cơ hội giao lưu mà còn là nơi tạo ra một môi trường thú vị và bổ ích cho các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường tài chính. Với mục tiêu cung cấp thông tin chính xác và mới nhất về xu hướng thị trường và các sản phẩm đầu tư tiềm năng, iWealth Club là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn nắm bắt cơ hội đầu tư và quản lý tài sản hiệu quả.

iWealth Club - CLB đầu tư và quản lý gia sản (Nguồn: Techcombank Securities) 

Đặc biệt, iWealth Club không chỉ là nơi để bạn tìm kiếm thông tin mà còn là nơi để kết bạn và trao đổi với các nhà đầu tư khác, chia sẻ kinh nghiệm và ý kiến về các sản phẩm đầu tư. Tại đây, bạn có thể thảo luận về các trái phiếu hot, đánh giá về quản lý tài sản và học hỏi từ những người có kinh nghiệm.

Đặc biệt hơn nữa, iWealth Club mang đến cho bạn cơ hội trực tiếp tương tác với các chuyên viên phân tích đầu tư và doanh nghiệp của Techcom Securities và Techcom Capital. Điều này giúp bạn có thể nhận được những tư vấn chính xác và kịp thời, hỏi đáp các thắc mắc, và nhận được những khuyến nghị đầu tư từ những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này.

Tóm lại, bất động sản hoàn toàn có thể là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả trong thời kỳ lãi suất tiết kiệm giảm sau. Tận dụng tốt cơ hội này trong tài chính đầu tư sẽ giúp bạn có thêm cơ hội gia tăng tài sản của bản thân.

Xem thêm:

Những sai lầm trong quá trình tiết kiệm tiền khiến bạn quản lý tài chính kém hiệu quả

Cơ chế tài chính là gì? Có những cơ chế tài chính nào?