Lãi suất ngân hàng đang như thế nào? Có nên vay tiền mua nhà cuối năm?

Nhìn chung, thị trường tài chính đang trải qua những biến động đáng chú ý, và trong bối cảnh này, lãi suất ngân hàng trở thành một chủ đề được quan tâm hàng đầu. Đối với những người đang dự định mua nhà, câu hỏi đặt ra là liệu có nên vay tiền mua nhà dịp cuối năm hay không?. Hãy cùng nhau khám phá những yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất ngân hàng để đưa ra chiến lược đầu tư hợp lý trong thời kỳ này.

Lãi suất vay tiếp tục giảm

Trước tình trạng nhiều ngân hàng có số lượng tiền dư nhưng gặp khó khăn trong việc cho vay, các ngân hàng đang tiếp tục giảm lãi suất huy động xuống mức thấp chưa từng có. Điều này đã dẫn đến sự giảm lãi suất cho vay mua nhà trên diện rộng.

Theo thông tin mới nhất, hầu hết các ngân hàng đang áp dụng hai mức lãi suất: một là lãi suất ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và hai là lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa giai đoạn ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến dao động từ 2-4.5%.

Lãi suất cho vay từ ngân hàng đang giảm (Nguồn: Hyundai MPC)

Cụ thể, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thị trường tại các ngân hàng hiện nay có khoảng từ 6-10.99%/năm, áp dụng trong kỳ hạn vay ngắn từ 3-6 tháng. Sau khi kỳ hạn ưu đãi kết thúc, lãi suất thường nằm trong khoảng 9.5-13%/năm.

Sự giảm lãi suất cho vay mua nhà từ nhiều ngân hàng đã khiến nhiều người và nhà đầu tư đang đối diện với quyết định khó khăn khi quyết định liệu có nên đầu tư mua nhà trong thời điểm hiện tại hay không, đặc biệt là khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ ràng (Nguồn: CafeF tháng 1/2024).

Có nên vay tiền để mua bất động sản cuối năm?

Nhìn lại, quý 1/2023, thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn với tình trạng tín dụng bị siết chặt, lãi suất duy trì ở mức cao, đồng thời áp lực tài chính đang gia tăng trong các doanh nghiệp doanh nghiệp. Cùng lúc đó, nhiều dự án đang gặp khó khăn do vướng mắc về pháp lý.

Sang quý 2/2023 và quý 3/2023, áp lực này đã giảm nhẹ một phần. Vào quý 4/2023, thị trường bắt đầu phục hồi với sự hỗ trợ từ các chính sách, giải quyết vướng mắc pháp lý, cùng việc giảm lãi suất tín dụng, tạo ra hiệu quả tích cực.

Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư (Nguồn: KienlongBank)

Ngoài các chính sách lãi suất vay ưu đãi từ ngân hàng, cuối năm là thời điểm nhận thấy nhiều tín hiệu tích cực khi chứng kiến sự mạnh mẽ của các chủ đầu tư trong thị trường bất động sản. Các yếu tố như hoàn thiện pháp lý và chính sách bán hàng hấp dẫn đã tạo niềm tin cho khách hàng, giải quyết khó khăn và thúc đẩy quá trình phục hồi và khởi thông thị trường bất động sản.

Theo số liệu mới nhất từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 4, thị trường nhà đất phía Bắc đã được bổ sung nguồn cung với hàng loạt các dự án mới như: The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City Hà Nội, với quy mô khoảng 1.800 căn hộ; dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...

Đối với phân khúc nhà thấp tầng và liền kề, nhiều dự án mới như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang đã mở bán. Tại miền Trung, các dự án mới như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn đã "kích thích" thị trường sau một khoảng thời gian im lặng. TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận cũng đã nhận được nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án Glory Heights, Akari City, Mastery Centre Point, The Privia, The Global City,...

Rõ ràng, thị trường bất động sản quý 4/2023 đang có sự phục hồi với giao dịch được cải thiện đáng kể hơn so với 3 quý trước đó do niềm tin của nhà đầu tư đang tăng cường, lãi suất giảm và thị trường có nhiều nguồn cung phù hợp hơn. Quá trình phục hồi bất động sản sẽ có sự chênh lệch theo phân khúc và khu vực do khả năng hấp thụ khác nhau.

Dù lãi suất vay từ các ngân hàng chưa giảm đến mức mà khách hàng kỳ vọng, nhưng trong bối cảnh bất động sản có giá tốt, đặc biệt là khi mua nhà để sử dụng, đây là thời điểm rất thuận lợi. Đồng thời, những nhà đầu tư muốn mua nhà để tích trữ tài sản cũng cần xem xét kỹ lưỡng về việc chọn dự án và sản phẩm nào trong dự án đó. Nếu dự án có pháp lý tốt trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những dự án đã hình thành, đây cũng là thời điểm lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư (Nguồn: CafeF tháng 1/2024).

Giải pháp mua nhà vốn ít từ OneHousing và Techcombank

Techcombank đã chính thức công bố thông tin về thỏa thuận hợp tác với đối tác chiến lược OneHousing nhằm mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng quan tâm đến bất động sản.

Cụ thể, khi khách hàng tìm hiểu về các dự án bất động sản do OneHousing quản lý và có nhu cầu tư vấn tài chính sẽ được kết nối với hệ thống của Techcombank. Chuyên viên ngân hàng sẽ liên hệ để trao đổi và đưa ra các giải pháp phù hợp. Ngược lại, khi khách hàng đăng ký để được tư vấn vay mua nhà trên trang web của Techcombank, họ cũng có thêm lựa chọn được tư vấn trực tiếp về các dự án bất động sản của OneHousing.

Vay Techcombank để mua nhà (Nguồn: Baodautu)

Đối với khách hàng, sự kết hợp thông tin qua nền tảng công nghệ số giữa hai hệ thống giúp quá trình mua nhà diễn ra mượt mà, tiết kiệm thời gian khi tìm hiểu thông tin về các bên liên quan. Bằng cách đăng ký tư vấn trực tuyến chỉ một lần, khách hàng sẽ được chủ động liên hệ để nhận tư vấn từ chuyên viên bất động sản và ngân hàng, đảm bảo có phương án mua nhà tốt nhất.

Hợp tác giữa Techcombank và OneHousing cũng giúp khai thác và tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu về bất động sản. Cả hai bên sẽ phối hợp triển khai giải pháp sáng tạo, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và hỗ trợ tài chính của khách hàng.

Techcombank cung cấp chính sách hỗ trợ hấp dẫn và linh hoạt cho khách hàng, với mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 10.5%/năm, thời gian vay lên đến 35 năm, hạn mức vay lên đến 80% giá trị căn nhà. Tùy khoảng thời gian vay mà khách hàng cũng được miễn phí trả nợ trước hạn và không phải chịu bất kỳ khoản phí nào, giúp quản lý nợ một cách linh hoạt mà không lo lắng về chi phí phát sinh.

Techcombank thực hiện thủ tục vay mua nhà đơn giản và nhanh chóng, chỉ cần cung cấp một số giấy tờ cơ bản mà không cần chứng minh thu nhập hay tài sản thế chấp. Hồ sơ chỉ mất tối đa 24 giờ để xem xét, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.

Với những chính sách linh hoạt và tiện lợi, Techcombank đã và đang đồng hành cùng khách hàng trong hành trình sở hữu căn nhà mơ ước.

Tóm lại, nếu bạn đã chuẩn bị kỹ lưỡng và có kế hoạch cụ thể, thì thời điểm cuối năm với lãi suất thấp và ưu đãi từ ngân hàng có thể là cơ hội tốt để bắt đầu hành trình sở hữu nhà. Tuy nhiên, hãy luôn cân nhắc kỹ lưỡng chiến lược đầu tư và tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính để đảm bảo rằng quyết định của bạn là đúng đắn và bền vững trong dài hạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Năm 2024 người dân có vay tiền mua nhà nhiều hơn?

Các nguyên tắc khi vay tiền mua nhà bạn cần biết