Lãi suất cho vay mua nhà đầu 2024: Ưu đãi nhất trong nhiều năm qua

Trong bối cảnh mà nền kinh tế đang trải qua những biến động lớn từ đại dịch và các yếu tố tài chính quốc tế, việc theo dõi và hiểu rõ về lãi suất cho vay mua nhà là cực kỳ quan trọng. Điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sở hữu nhà của cá nhân mà còn có tác động đáng kể đến sức khỏe của thị trường bất động sản tổng thể.

Trong bài viết này, OneHousing sẽ đi sâu vào tình hình lãi suất cho vay mua nhà đầu năm 2024, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng này, và điểm qua những ưu đãi đáng chú ý nhất mà người mua nhà có thể mong đợi trong năm nay. Qua đó, hy vọng mang lại thông tin hữu ích để bạn có quyết định thông minh trong lĩnh vực đầy thách thức này.

Lãi suất vay mua nhà đang thấp nhất trong 20 năm qua

Trong buổi họp báo mới đây để triển khai nhiệm vụ của ngành Ngân hàng trong năm 2024, Phó Thống đốc của Ngân hàng Nhà nước - ông Đào Minh Tú đã thông báo rằng lãi suất huy động và lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2%/năm so với cuối năm 2022.

Ông Đào Minh Tú đánh giá rằng, lãi suất cho vay hiện đang ở mức thấp nhất trong vòng 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết không thể giảm lãi suất nữa. Tuy nhiên, ông khẳng định rằng không thể duy trì mức lãi suất này đến năm 2024.

Lãi suất ngân hàng trong năm 2024 đã giảm nhiều (Nguồn: congly)

Theo khảo sát thực tế, hiện nay hầu hết các ngân hàng áp dụng hai mức lãi suất: lãi suất ưu đãi áp dụng trong kỳ vay ngắn từ 3 đến 12 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi thường dao động từ 2 đến 3.8%. (Nguồn: Tiền Phong tháng 2/2024).

Lãi suất vay mua nhà xã hội từ gói 120.000 tỷ đồng

Theo hướng dẫn triển khai gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng dành cho việc vay vốn các dự án nhà ở xã hội (NOXH), dự án cải tạo, nhà ở công nhân, và xây dựng lại chung cư cũ của Ngân hàng Nhà nước, đối tượng được vay gồm chủ đầu tư dự án và các khách hàng mua nhà tại các dự án đó.

Điều kiện để được vay là các dự án cần thuộc danh mục được Bộ Xây dựng công bố; ngoài ra, bên vay phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng điều kiện vay theo quy định.

Về lãi suất, gói tín dụng trị giá 120.000 tỷ đồng cụ thể như sau: 8.7%/năm đối với chủ đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân; 8.2%/năm đối với người mua nhà, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân  (Nguồn: Tiền Phong tháng 2/2024).

Nhà nước hỗ trợ vốn cho người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (Nguồn: VnExpress)

Mức lãi suất này không được cố định, mà sẽ được điều chỉnh định kỳ mỗi 6 tháng thông qua thông báo từ Ngân hàng Nhà nước tới các ngân hàng tham gia chương trình này.

Dựa vào khảo sát thực tế và đánh giá từ Batdongsan cũng như các chuyên gia 2/2024, OneHousing nhận thấy lãi suất vay mua nhà theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đang thấp hơn so với lãi suất thực tế tại các ngân hàng thương mại từ 2.5-5%/năm.

Tuy nhiên, mức lãi suất này vẫn cao hơn so với lãi ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội, hiện đang ở mức 4.8%/năm (áp dụng đến ngày 31/12/2024).

Vì vậy, nhiều người cho rằng trong năm mới, nếu nguồn cung nhà ở xã hội có sự tăng trưởng, người mua có thể lựa chọn gói vay ưu đãi 4.8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội, điều này có thể dẫn đến tình trạng "ế" của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, liên quan đến gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội (NOXH) trị giá 120.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho biết, đã có 23 tỉnh công bố danh mục 54 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình này với nhu cầu vay vốn hơn 25.884 tỷ đồng. Đồng thời, một số dự án đã được giải ngân với số vốn khoảng 143.3 tỷ đồng.

Từ ngày 1/9/2023, các tổ chức tín dụng được phép phê duyệt cho khách hàng vay để trả nợ từ các tổ chức tín dụng khác, mục đích vay không chỉ hỗ trợ sản xuất kinh doanh như trước mà còn mở rộng đến nhu cầu đời sống, theo Thông tư 06/2023/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định về hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng (Nguồn: Tiền Phong 2/2024).

Gói vay vốn mua nhà từ Techcombank

Techcombank, một trong những ngân hàng lớn nhất tại Việt Nam nổi tiếng với việc cung cấp các giải pháp tài chính hiệu quả cho mọi khách hàng.

Vào tháng 2/2024, lãi suất cho vay mua nhà trả góp tại Techcombank đã được công bố là 10.5%. Đây là một con số cao nhưng vẫn được đánh giá là "dễ chịu" và phù hợp để khách hàng tham khảo (Nguồn: VTC).

Gói vay của Techcombank có thời hạn lên đến 35 năm, đây là gói vay dài nhất giúp giảm bớt áp lực tài chính cá nhân và tạo điều kiện thuận lợi cho việc trả nợ hàng tháng của người vay.

Techcombank cung cấp mức lãi suất mua nhà ưu đãi cùng với khả năng hỗ trợ vay vốn lên đến 100% giá trị bất động sản định mua. Khi mở hồ sơ vay, khách hàng sẽ được giới thiệu các sản phẩm vay nhằm đáp ứng mọi nhu cầu tìm kiếm nhà ở.

Gói vay vốn của Techcombank mang lại nhiều ưu đãi (Nguồn: baodautu)

Ngoài ra, Techcombank cho phép người vay sử dụng sản phẩm bất động sản định mua làm tài sản thế chấp. Trong trường hợp này, ngân hàng sẽ đảm bảo quyền sở hữu và quyền sử dụng cho đến khi giao dịch kết thúc.

Cùng với đó, gói vay của Techcombank còn mang lại một số lợi ích khác như:

• Thanh toán linh hoạt cùng nhiều hình thức giúp giảm dần dư nợ hàng tháng.
• Thủ tục mở hồ sơ gọn gàng, đơn giản, và nhanh chóng.
• Ưu tiên giải ngân khi hồ sơ được phê duyệt để người vay sở hữu nhà ở nhanh chóng nhất.
• Đội ngũ tư vấn nhiệt tình, luôn đồng hành cùng khách hàng.

Qua những lợi ích này, bạn có thể thấy gói vay mua nhà tại Techcombank là giải pháp hiệu quả cho những người đang cần vốn để mua nhà. Vì vậy, hãy để Techcombank trở thành người hỗ trợ bạn trong quá trình này và mang đến những ưu đãi hấp dẫn nhất.

Lãi suất cho vay mua nhà vào đầu năm 2024 được nhìn nhận là ưu đãi nhất trong nhiều năm qua. Nhìn chung, đây là thời điểm lý tưởng để thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng với mức lãi suất thấp và các điều kiện vay vốn linh hoạt. Qua đó, việc tạo dựng một môi trường sống ổn định và phát triển bền vững cho gia đình trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà tốt nhất đầu 2024

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Techcombank là lãi suất cố định hay thả nổi?