Lãi 1,5 tỷ đồng sau 2 năm mua căn hộ, chủ nhà nên bán hay chưa?
Sau quá trình đầu tư một căn hộ, gia chủ đã gặt hái lợi nhuận lên đến 1,5 tỷ đồng chỉ sau 2 năm mua nhà. Nhưng liệu bây giờ có phải là thời điểm để thu về lợi nhuận hay chủ nhà nên chờ đợi? Bài viết này sẽ giúp bạn cân nhắc về các chiến lược và lời khuyên hữu ích để đưa ra quyết định đúng đắn cho việc đầu tư tài chính cá nhân của bạn.
Giá bán chung cư quận Long Biên mới nhất
Trong bối cảnh đầy triển vọng của thị trường bất động sản tại Hà Nội, quận Long Biên nổi lên như một "điểm sáng” với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vô cùng hấp dẫn. Được đánh giá là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô, quận Long Biên không chỉ đảm bảo sự an ninh chính trị và quốc phòng mà còn thu hút đông đảo cộng đồng mua bán bất động sản.
Với hệ thống giao thông tiện lợi, kết nối linh hoạt qua 3 cây cầu Long Biên, Chương Dương và Vĩnh Tuy, quận trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm nơi an cư và lạc nghiệp. Hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội ngày càng hoàn thiện, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và hiện đại.
Giá bán chung cư quận Long Biên đang có xu hướng tăng (Nguồn: Nhà Tốt)
Thị trường mua bán chung cư quận Long Biên đang chứng kiến sự sôi động và phát triển tích cực, đặc biệt là trong giai đoạn cuối năm 2023. Sự hồi phục nhanh chóng và sự hỗ trợ từ chính sách bất động sản đã tạo ra cơ hội đặc biệt cho những người có kế hoạch mua nhà và đầu tư tại đây.
Theo cập nhật mới nhất vào tháng 01/2024 trên website Batdongsan, giá chung cư quận Long Long Biên đang được rao bán với mức khởi điểm là 1 tỷ đồng/căn, với diện tích từ 52m2. Chung cư tại quận Long Biên không chỉ đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tìm kiếm giải pháp nhà ở hiệu quả mà còn mang đến sự đa dạng trong phân khúc giá.
Từ những căn hộ thuộc phân khúc giá thấp đến những dự án cao cấp với giá lên tới 200 tỷ đồng/căn, thị trường chung cư Long Biên mang đến sự linh hoạt cho cả những người mua có ngân sách hạn chế và những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.
Lãi 1,5 tỷ đồng sau 2 năm mua căn hộ, chủ nhà nên bán hay chưa?
Đặt vấn đề
Anh B mua căn hộ chung cư từ 2 năm trước tại Phúc Đồng, Long Biên với mức giá là 27 triệu đồng/m2, đến hiện nay giá bán chung cư đã tăng lên mốc 45 triệu đồng/m2. Nhà hiện tại đã lấy sổ hồng đầy đủ, các khu khác trong dự án cũng đã mở bán nhiều đợt mới nên giá liên tục được đẩy lên cao. Tính toán đầu tư, theo anh B khoản lãi đã lên tới 1,5 tỷ đồng sau 2 năm. Vậy anh có nên bán căn hộ đi hay chưa?
Lãi 1,5 tỷ đồng sau 2 năm mua căn hộ, chủ nhà nên bán hay chưa?
Với thị trường bất động sản ngày càng phát triển, quản lý tài sản đóng vai trò quan trọng trong việc đưa ra quyết định đúng đắn về bán hay giữ lại căn hộ. Chủ nhân của một căn hộ tại quận Long Biên đang đối mặt với một quyết định quan trọng, khi trong vòng 2 năm, giá trị bất động sản của anh B đã tăng lên đáng kể, đem lại lợi nhuận khủng khoảng 1,5 tỷ đồng.
Bán chung cư sau khi đã lãi 1,5 tỷ đồng là phương án khá an toàn (Nguồn: Bất động sản ODT)
Theo khảo sát thị trường từ các trang tin bất động sản uy tín, quận Long Biên đã ghi điểm với biên độ tăng giá chung cư cao, đặc biệt là tăng trưởng đến 15%/năm trong giai đoạn từ 2018 đến 2022. Với mức giá nền hiện tại vẫn thấp, Savills dự báo sự tăng trưởng này sẽ tiếp tục, đặc biệt là đối với những căn hộ có sẵn và sẵn sàng bàn giao ngay, với khả năng tăng 36% so với giá hiện tại.
Chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Hương Xuân chia sẻ: “Căn hộ chung cư thường có 3 giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất, đồng thời nhấn mạnh rằng sau giai đoạn nhận bàn giao, giá bất động sản có thể tăng mạnh. Tuy nhiên, sau giai đoạn này, tốc độ tăng trưởng có thể giảm đi, đặc biệt là từ năm thứ 6 trở đi, khi căn hộ chỉ còn tăng trưởng về giá trị quanh mức 3%/năm.
Vì thế, việc nên bán ngay bây giờ để thu về lợi nhuận lớn từ sự tăng giá này hay nên giữ lại và chờ đợi thêm? Sự quyết định này không chỉ là về việc quản lý tài sản mà còn liên quan đến viễn cảnh phát triển của thị trường và đặc biệt là chiến lược đầu tư cá nhân.”
Từ những nhận định trên của chuyên gia, anh B nên cân nhắc việc bán căn hộ đi để đảm bảo an toàn ít nhất là trong từ khoảng 1 - 4 năm tới để giữ mức tăng trưởng giá trị tối đa. Sau khoảng thời gian này, rủi ro cho việc đầu tư sẽ là cao hơn.
Trên đây là một số góc nhìn cũng như phân tích của chuyên gia về việc bán căn hộ chung cư sau 2 năm mua với khoản lãi lớn. Hy vọng với chia sẻ trên bạn đọc sẽ có thêm thông tin về thị trường để đưa ra những quyết định đúng đắn hơn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
Cách nâng cao tiềm năng bán nhà mà không tốn quá nhiều chi phí cải tạo
.png)
