Kinh nghiệm quan trọng cho gia chủ khi sửa chữa nội thất phòng bếp để không làm giảm giá trị căn hộ khi bán

Khi thực hiện thiết kế và thi công nội thất phòng bếp, cần đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là một số lưu ý khi cải tạo nhà để không làm giảm giá trị căn hộ. Tìm hiểu ngay!

Những lỗi sai thường gặp khi sửa chữa nội thất phòng bếp

Trong quá trình bán nhà, nội thất và ngoại thất đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá bán. Không chỉ phòng khách, tính thẩm mỹ và công năng của phòng bếp cũng là một trong những yếu tố quyết định giá bán. Dưới đây là một số lỗi cơ bản khi cải tạo nội thất phòng bếp khiến giảm giá trị căn hộ:

• Thiếu hài hòa với phong cách tổng thể: Khi sửa chữa, nếu không cân nhắc và lựa chọn các vật liệu, màu sắc và phong cách phù hợp với tổng thể căn hộ, có thể làm mất đi sự hài hòa và gây ấn tượng không tốt.
• Thiếu không gian lưu trữ: Phòng bếp cần có đủ không gian lưu trữ để giữ gìn trật tự và tạo cảm giác gọn gàng. Nếu không có đủ tủ và kệ lưu trữ, không gian bếp có thể trở nên lộn xộn và không sử dụng hiệu quả.
• Thiếu ánh sáng: Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phòng bếp. Thiếu ánh sáng tự nhiên hoặc ánh sáng nhân tạo không phù hợp có thể làm cho căn bếp trở nên tối và khó làm việc. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn làm giảm giá trị của căn hộ.
• Thiếu thiết bị và trang thiết bị chức năng: Một phòng bếp tốt cần có đủ các thiết bị và trang thiết bị cần thiết để nấu ăn và làm việc. 
• Thiếu công năng và tiện ích: Phòng bếp được thiết kế không tối ưu có thể làm giảm giá trị của căn hộ. Thiếu không gian để làm việc, không gian để người dùng di chuyển hoặc thiếu các tiện ích cần thiết như vòi nước, ổ cắm điện và điểm nấu nướng phụ có thể làm căn hộ trở nên không hấp dẫn.  

Những lỗi sai khi cải tạo nội thất phòng bếp có thể khiến căn hộ bị giảm giá trị (Nguồn: Kenh14) 

Những lưu ý để không làm giảm giá trị căn hộ khi cải tạo nội thất phòng bếp 

Đảm bảo công năng của phòng bếp

Việc đảm bảo các công năng cơ bản như nấu nướng, lưu trữ và dọn rửa là một yếu tố quan trọng khi cải tạo nhà. Bố trí hợp lý là điều cần thiết để đạt được sự tiện nghi và hiệu quả trong quá trình sử dụng. Đặt bếp, lò và khu vực làm việc sao cho hợp lý và thuận tiện giúp tối ưu hóa sự di chuyển, tiết kiệm thời gian khi nấu nướng. 

Hơn nữa, việc thiết kế khu vực lưu trữ thông minh với các kệ tủ, ngăn kéo và giá giúp tận dụng tối đa không gian, dễ dàng truy cập đồ dùng theo tần suất sử dụng. 

Bố trí nội thất hợp lý sẽ khiến phòng bếp thoáng đãng và rộng rãi hơn (Nguồn: Happynest)

Ngoài ra, khu vực dọn rửa cần được đặt gần khu vực bếp chính để thuận tiện trong quá trình sử dụng. Sử dụng vòi sen và hệ thống xả linh hoạt dễ dàng làm sạch và tiết kiệm thời gian. Bằng cách tuân thủ những nguyên tắc này, nội thất phòng bếp sẽ trở thành một không gian tiện nghi, tối ưu và tăng giá trị cho căn hộ.

Đảm bảo yếu tố thẩm mỹ

Bằng việc tập trung vào yếu tố thẩm mỹ, không gian bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà còn là một phần quan trọng của ngôi nhà, tạo ra một không gian đẹp mắt và thoải mái cho gia đình. Một trong những yếu tố quan trọng là lựa chọn màu sắc phù hợp, có thể phản ánh phong cách tổng thể của ngôi nhà, đồng thời thể hiện sở thích cá nhân. Bên cạnh đó, sử dụng các tông màu sáng tạo cảm giác thoải mái và mở rộng không gian bếp. 

Một căn bếp có tính thẩm mỹ có sẽ làm tăng giá trị căn hộ (Nguồn: Caza)

Hệ thống ánh sáng và đèn trang trí cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian bếp hấp dẫn. Bằng cách lựa chọn đèn trang trí phù hợp với không gian và phong cách thiết kế, bạn có thể tạo ra các hiệu ứng ánh sáng đặc biệt, làm nổi bật các khu vực nhất định trong bếp. 

Không chỉ dừng lại ở đó, việc thêm các phụ kiện trang trí vào không gian bếp cũng là một cách tăng thêm vẻ đẹp và cá nhân hóa. Những chậu cây nhỏ, các tác phẩm nghệ thuật hay đồ trang trí được đặt trên kệ tạo điểm nhấn và mang đến sự sinh động cho không gian. Đồng thời, việc thay đổi nút và tay nắm tủ bếp bằng các thiết kế đẹp mắt cũng làm mới diện mạo và tạo nên sự độc đáo.

Đảm bảo sự an toàn

Để đảm bảo tính tiện lợi và an toàn trong quá trình sử dụng, không gian bếp cần được sắp xếp hợp lý với hệ thống điện - nước và các thiết bị nhà bếp.

• Sử dụng vật liệu chống cháy: Để giảm nguy cơ cháy nổ trong trường hợp có sự cố, hãy sử dụng vật liệu chống cháy cho bàn bếp, tủ bếp và các phần nội thất khác trong không gian bếp.
• Lắp đặt hệ thống quạt hút mạnh mẽ: Để loại bỏ khói, mùi và hơi nước gây ra khi nấu ăn, hãy lắp đặt một hệ thống quạt hút mạnh mẽ trong không gian bếp. Điều này giúp duy trì không khí trong lành và tăng cường sự thoải mái khi sử dụng bếp.
• Đặt các ổ cắm và công tắc điện ở vị trí an toàn: Đảm bảo lắp đặt các ổ cắm và công tắc điện ở vị trí an toàn, tránh xa nguồn nước và các khu vực có nguy cơ cháy nổ. Điều này giúp tránh tình huống nguy hiểm và đảm bảo an toàn khi sử dụng thiết bị điện trong không gian bếp.
• Lựa chọn thiết bị và tủ bếp có khóa an toàn: Nếu có trẻ nhỏ trong gia đình, hãy lựa chọn các thiết bị và tủ bếp có khóa an toàn. Điều này giúp tránh những tai nạn đáng tiếc và đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ trong quá trình sử dụng không gian bếp.   

Lựa chọn vật liệu chất lượng và phù hợp

Khi tiến hành việc cải tạo phòng bếp, việc lựa chọn vật liệu chất lượng và phù hợp là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự bền vững và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian. 

• Mặt bàn và tấm lót: Lựa chọn một loại vật liệu chịu nhiệt, chống trầy xước và dễ vệ sinh cho mặt bàn và tấm lót. Ví dụ như đá granite, đá nhân tạo, inox hay gỗ cứng như gỗ sồi hoặc gỗ thông.
• Sàn: Chọn vật liệu sàn dễ lau chùi và chống trơn trượt như gạch men hoặc sàn gỗ chịu nước. Tránh sử dụng các loại sàn nhám hoặc sàn linoleum có thể dễ bám bẩn và khó vệ sinh.
• Tủ bếp: Sử dụng vật liệu chống thấm nước và chịu nhiệt cho tủ bếp như gỗ MDF phủ laminate, gỗ tự nhiên đã qua xử lý chống ẩm hoặc nhựa PVC. Đảm bảo chất liệu này không bị mối mọt và dễ dàng lau chùi.
• Gương và kính: Sử dụng gương hoặc kính cường lực cho các tấm phủ tường hoặc cánh cửa tủ. Đây là những vật liệu dễ vệ sinh và tạo cảm giác rộng cho không gian.    

Giải pháp bán nhà dễ dàng cùng OneHousing

Nếu bạn đang có ý định bán nhà, OneHousing là một lựa chọn lý tưởng. Với mức giá hợp lý, bạn sẽ không phải đối diện với các rắc rối như mất nhiều thời gian hoặc thủ tục pháp lý phức tạp. OneHousing cam kết cung cấp quy trình bán nhà hiệu quả và minh bạch.

Một trong những ưu điểm nổi bật của việc bán nhà thông qua OneHousing là bạn chỉ cần làm việc với một đối tác duy nhất từ đầu đến cuối quy trình. Điều này đảm bảo rằng mọi thông tin đều chính xác và minh bạch. Sau khi cung cấp thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được một đánh giá sơ bộ về giá chỉ sau 10 phút. Trong vòng 7 - 14 ngày, căn nhà của bạn sẽ được thẩm định thực tế và bạn sẽ nhận được giá mua cuối cùng.

Khi đã nhận được chào giá từ OneHousing, bạn có thể yên tâm vì bất động sản của bạn sẽ được thanh khoản nhanh chóng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình bán nhà.

Trên đây là những lưu ý khi cải tạo nội thất phòng bếp để không làm giảm giá trị căn hộ khi bán. Hy vọng bạn đọc đã có thêm nhiều thông tin hữu ích thông qua bài viết này để quá trình cải tạo căn hộ dễ dàng và thuận lợi hơn. 

Xem thêm

Dư 2 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản hay các kênh khác?

Có 600 triệu đồng nên tiếp tục gửi tiết kiệm hay rút ra mua đất?