Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 2 tỷ ở quận 11

Top những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng tại quận 11

Dưới đây là top những căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng tại quận 11 mà bạn có thể tham khảo:

Chung cư Tân Phước Plaza Quận 11

• Dự án: Khu căn hộ Tân Phước
• Diện tích: 11.417m2
• Quy mô: 3 toà
• Vị trí địa lý: Lý Thường Kiệt, phường 7, quận 11, TP.HCM
• Vốn đầu tư: 1.300 tỷ đồng
• Đơn vị đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Tân Phước
• Giá bán: 38 - 52 triệu/m²  (Nguồn: Bất Động sản) 

Khi tìm kiếm một căn hộ chung cư tại Quận 11 với giá phải chăng, có rất nhiều yếu tố cần phải xem xét. Tuy nhiên, nếu bạn có đủ kiến thức và kinh nghiệm, bạn có thể tìm thấy một căn hộ tốt với giá cả hợp lý. Trong bài viết này, OneHousing sẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng tại Quận 11.

Tìm hiểu về thị trường bất động sản quận 11

Quận 11 là một quận nội thành phía Tây TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 11 có diện tích khoảng 5,14 km² và được chia thành 16 phường. Nơi đây có vị trí địa lý đắc địa, giao thông thuận tiện kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Ranh giới được xác định như sau:

• Phía Đông: Tuyến giáp với Quận 10, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây: Tuyến giáp với quận Tân Phú, giới hạn bởi kênh Tân Hóa.
• Phía Nam: Tuyến giáp với Quận 5, giới hạn bởi đường Nguyễn Chí Thanh và giáp Quận 6 giới hạn bởi đường Hồng Bàng.
• Phía Bắc tuyến giáp với quận Tân Bình: giới hạn bởi đường Âu Cơ, đường Nguyễn Thị Nhỏ.

Các loại hình bất động sản chủ yếu tại Quận 11 là căn hộ chung cư và nhà phố. Giá trung bình của căn hộ chung cư tại đây dao động từ 1,5 đến 3 tỷ đồng. Trong khi đó, giá trung bình của nhà phố tại Quận 11 là từ 5 đến 8 tỷ đồng.

Các khu vực có giá trị bất động sản cao tại Quận 11 bao gồm: Khu vực quanh Đại học Y Dược, khu vực Đầm Sen, khu vực quanh Chợ.

Chi tiết nội thất chung cư Tân Phước Plaza Quận 11 (Nguồn: Website Bất Động Sản)

Dự án chung cư Cây Mai tại quận 11 

• Tên dự án: Chung cư Cây Mai
• Tọa lạc vị trí: Đường Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 16, Quận 11, Hồ Chí Minh
• Đơn vị đầu tư: Công ty Dịch vụ Công ích Quận 11
• Quy mô: 03 Block, 300 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 50m2
• Tiện ích: Hồ bơi, ban công view công viên nội khu, gần chợ, trường học, bệnh viện, TTTM, siêu thị.
• Giá bán: 29.2 - 29.2 triệu/m²  (Nguồn: Bất Động sản)

Chi tiết nội thất dự án chung cư Cây Mai quận 11 (Nguồn: Website Bất Động Sản)

Chung cư Thới Bình quận 11

• Tên dự án: Chung cư Thới Bình
• Đơn vị đầu tư: Công ty CP Địa Ốc 11
• Tọa lạc: số 49/52 Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, Tp.HCM
• Vốn đầu tư: 129.1 tỷ đồng
• Quy mô: 157 căn hộ
• Tổng diện tích: 13.481,9m2
• Tiện ích: ngay vòng xoay Lê Đại Hành, Bình Thới, Âu Cơ, giáp ranh quận 10, Tân Bình, đi lại cực kỳ thuận tiện. Quận 1, 3 15 phút. Aeon 10 phút. Coopmart 3 phút. Gần trường học, bệnh viện.
• Giá bán: 30.9 - 30.9 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Chi tiết nội thất dự án chung cư Thới Bình quận 11 (Nguồn: Nhà Đất Vui)

Chung cư Lạc Long Quân quận 11

• Tên dự án: Chung cư Lạc Long Quân
• Toạ lạc: 312 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, Hồ Chí Minh
• Đơn vị đầu tư: Công Ty Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Quận 11
• Vốn đầu tư: 15 tỷ đồng
• Diện tích: 16.673 m2
• Quy mô: 312 căn hộ, 65m2 - 67m2 - 70m2.
• Giá bán: 34.5 - 41.5 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Chi tiết nội thất dự án chung cư Lạc Long Quân quận 11 (Nguồn: Nội thất Angel)

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 2 tỷ ở quận 8.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư giá rẻ tại Quận 11

Khi mua nhà chung cư giá rẻ tại Quận 11, bạn nên lưu ý những điều sau đây:

• Tìm hiểu về đơn vị đầu tư và đơn vị thi công: Nên chọn các chủ đầu tư uy tín và đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng của căn hộ.

• Xem xét vị trí của căn hộ: Vị trí căn hộ cũng rất quan trọng. Nên chọn căn hộ nằm ở những vị trí gần trung tâm, có các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ.

• Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định mua, nên kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của căn hộ để tránh các rủi ro phát sinh sau này.

• Tìm hiểu về tiện ích của căn hộ chung cư: Nên chọn căn hộ có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.

• Cân nhắc chi phí phát sinh: Nên tính toán kỹ chi phí phát sinh sau khi mua nhà, như phí quản lý, phí bảo trì, chi phí điện nước, để tránh gặp khó khăn trong tài chính.

• Tham khảo ý kiến của người đã từng mua căn hộ tại dự án: Nên tìm hiểu ý kiến của những người đã từng mua căn hộ tại dự án để có cái nhìn chân thực hơn về chất lượng căn hộ và tiện ích của dự án.

Lợi ích của việc mua nhà chung cư giá rẻ tại quận 11

Mua nhà chung cư giá rẻ tại Quận 11 có nhiều lợi ích cho người mua như sau:

Tiết kiệm chi phí: 

Giá chung cư giá rẻ tại Quận 11 thường thấp hơn so với những khu vực khác ở TP.HCM. Việc mua chung cư giá rẻ sẽ giúp người mua tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu và chi phí sinh hoạt sau này. 

Vị trí thuận tiện: 

Quận 11 là một trong những quận có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm thành phố và gần các khu vực lân cận như Quận 5, Quận 10, Quận 1. Việc mua chung cư tại đây giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Tiện ích xung quanh: 

Quận 11 có nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... Nơi đây còn là trung tâm thương mại, dịch vụ của khu vực phía Tây của TP.HCM. Mua chung cư tại đây giúp cư dân tiện lợi trong việc mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.

Khả năng sinh lời cao: 

Quận 11 đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và cơ sở hạ tầng, việc mua chung cư tại đây có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

An ninh đảm bảo: 

Nơi đây được quan tâm đầu tư vào an ninh, đảm bảo môi trường sống an toàn, thuận tiện cho việc sinh hoạt và làm việc của cư dân.

Tóm lại, mua nhà chung cư giá rẻ tại quận 11 mang lại nhiều lợi ích cho người mua và là lựa chọn hợp lý cho những ai có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Lần đầu mua nhà chung cư quận 11 cần lưu ý điều gì?.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 2 tỷ ở quận 7.