Kinh nghiệm mua nhà chung cư có giá dưới 1 tỷ ở quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một trong những quận phát triển nhất tại TP.HCM với nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi, đặc biệt trong địa bàn quận có sân bay Tân Sơn Nhất. Sự phát triển này đã thu hút một lượng lớn lao động, làm cho nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là các căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, khi mua nhà chung cư TP.HCM, các yếu tố như pháp lý, vị trí, tiện ích, chất lượng sẽ là những vấn đề cần được cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 1 tỷ, giúp bạn có thể mua được căn hộ ưng ý tại quận Tân Bình.

Tổng quan về quận Tân Bình

Quận Tân Bình nằm ở đâu?

Quận Tân Bình là một trong 16 quận của thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích khoảng 22,43 km2 và dân số khoảng 461.898 người (Nguồn: Meta, 2023), quận Tân Bình là một trong những quận đông dân và sầm uất nhất trong thành phố.

• Phía Đông nằm cận kề với quận 3 và quận Phú Nhuận.
• Phía Tây cận kề với quận Tân Phú với ranh giới là đường Âu Cơ và Trường Chinh.
• Phía Nam cận kề với quận 10 (với đường Bắc Hải là ranh giới) và quận 11 (với các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Thiên Phước và Âu Cơ là ranh giới).
• Phía Bắc cận kề với quận Gò Vấp và quận 12 (với kênh Tham Lương là ranh giới).

Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của quận Tân Bình

Quận Tân Bình là một trong những quận có tiềm năng phát triển đáng chú ý của thành phố Hồ Chí Minh. Dưới đây là một số tiềm năng của quận Tân Bình:

• Vị trí địa lý thuận lợi: quận nằm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch của thành phố, rất thuận tiện cho việc đi lại và giao thương.
• Kết nối giao thông tốt: quận có hệ thống giao thông hoàn chỉnh và phát triển, bao gồm nhiều tuyến đường lớn và hầm chui, cầu vượt giúp kết nối với các quận lân cận.
• Hạ tầng tốt: quận có nhiều trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí, bệnh viện lớn, trường đại học, cao đẳng, công viên. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và đời sống dân cư.
• Phát triển kinh tế: quận có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất và khu thương mại lớn, tạo ra nhiều việc làm và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
• Tiềm năng du lịch: quận có nhiều điểm đến du lịch hấp dẫn như chợ Tân Bình, công viên Hoàng Văn Thụ, Nhà thờ Đức Bà Tân Bình, khu chung cư Carillon... Điều này có thể thu hút nhiều du khách và tăng doanh thu cho ngành du lịch.

Tình hình mua nhà chung cư TP.HCM - quận Tân Bình 

Quận Tân Bình là một khu vực có nhiều chung cư cao tầng. Thị trường mua bán căn hộ tại đây đang khá sôi động do sự phát triển của quận Tân Bình và các khu vực lân cận làm cho nhu cầu sở hữu nhà ở tăng cao. Ngoài ra, một số chủ đầu tư đã triển khai nhiều dự án chung cư mới với nhiều tiện ích hiện đại như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7 để thu hút người mua.

Tuy nhiên, giá thành của căn hộ chung cư tại Tân Bình cũng khá cao so với một số khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh, điều này làm hạn chế sự tiếp cận của những khách hàng muốn tìm kiếm căn hộ ở phân khúc giá rẻ và trung bình.

Dưới 1 tỷ có thể mua được căn hộ chung cư nào ở quận Tân Bình?

Hiện nay, trên địa bàn quận Tân Bình có nhiều dự án chung cư như: dự án Botanica Premier, dự án Sky Center, dự án Bàu Cát II, dự án Ruby Garden, dự án Tân Bình Apartment, dự án Carillon Tân Bình. Tuy nhiên với điều kiện tài chính khoảng dưới 1 tỷ, bạn có thể lựa chọn các căn hộ của dự án Diyas Sky, sau đây là một số thông tin của dự án này:

• Dự án căn hộ Diyas Sky nằm tại địa chỉ số 16 Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình. Với vị trí này, Diyas Sky chỉ cách đường Cộng Hòa vài trăm mét, là tuyến đường trung tâm của quận Tân Bình. Ngoài ra, dự án còn nằm ngay bên cạnh Nhà ga 3 của sân bay Tân Sơn Nhất, giúp kết nối với trung tâm Quận 3, Quận 1 chỉ trong khoảng 15 phút. Căn hộ cũng có vị trí gần Ga số 9 của tuyến Metro số 2 và tuyến Monorail số 2, giúp di chuyển đến các quận huyện thuộc TP.HCM một cách dễ dàng.
• Diyas Sky được đầu tư và phát triển bởi CT Group. Dự án được xây dựng trên diện tích đất rộng 4.941m2, gồm 2 block (I và II) với chiều cao 5 tầng và 1 tầng hầm. Dự án cung cấp 350 căn hộ, trong đó block I có 173 căn hộ và block II có 177 căn hộ, diện tích của mỗi căn hộ dao động từ 32m2 đến 36m2.
• Dự án Diyas Sky cung cấp hệ thống các tiện ích nội khu đa dạng bao gồm phòng tập gym, siêu thị tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê sân thượng. Bên cạnh đó, dự án còn được bao quanh bởi nhiều tiện ích ngoại khu như Pico Plaza, siêu thị VinMart. Các địa điểm trung tâm như công viên Hoàng Văn Thụ, bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức, nhà văn hoá Lao Động Tân Bình, sân bóng đá và trường học các cấp cũng nằm trong bán kính gần dự án, giúp cư dân tại Diyas Sky có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích.
• Hiện nay, giá các căn hộ tại dự án dao động từ 855 triệu đồng - 1.2 tỷ đồng/căn (Nguồn: website Bất động sản, tháng 10/2023).

Việc tìm kiếm để mua nhà chung cư TP.HCM ở quận Tân Bình có giá dưới 1 tỷ sẽ tương đối khó khăn vì rất ít dự án đáp ứng được khả năng tài chính này. Tuy nhiên, bạn có thể cân nhắc vay vốn thêm ở ngân hàng để mở rộng sự lựa chọn ra nhiều các dự án chung cư khác với giá cao hơn đi kèm với chất lượng tốt hơn, đồng thời, bạn cũng có nhiều sự lựa chọn hơn để tìm kiếm căn hộ phù hợp cho mình. 

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Tân Bình là phường nào?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở quận Tân Bình

Để mua được căn hộ chung cư quận Tân Bình phù hợp, bạn cần lưu ý các yếu tố sau đây:

• Xác định mục đích sử dụng và nhu cầu của bạn để lựa chọn căn hộ phù hợp. Bạn cần xem xét số người ở trong gia đình và diện tích căn hộ để đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt. Nếu bạn mua để ở, hãy chọn căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, tầm trung nhưng vẫn đáp ứng được với tầm vốn dưới 5 tỷ.
• Tìm kiếm vị trí phù hợp, ưu tiên căn hộ gần trường học, cơ quan hay các tiện ích mà bạn cần thiết. Tuy nhiên, hiện nay khó để tìm thấy một dự án chung cư quận Tân Bình có vị trí đẹp mà giá lại mềm.
• Kiểm tra pháp lý của dự án và chủ đầu tư. Hãy chọn những chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm trên thị trường để đảm bảo chất lượng của dự án. Nếu dự án đang trong quá trình xây dựng, bạn cần kiểm tra giấy phép xây dựng và xem xét liệu có nằm trong diện tranh chấp không.
• Đánh giá các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án để đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho bạn và gia đình.
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ hoặc nhờ đến người có kinh nghiệm để hiểu rõ các điều khoản và chính sách mua nhà.
• Nếu bạn cần vay trả góp từ ngân hàng, hãy xem xét các gói vay, chính sách và điều khoản về lãi suất và dòng tiền để đảm bảo khả năng chi trả của bạn.

Với kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở quận Tân Bình, bạn có thể sở hữu một căn hộ ở khu vực trung tâm TP.HCM với chi phí không quá cao. Tuy nhiên, để đảm bảo hạn chế rủi ro cho mình, bạn hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý, vị trí, tiện ích và chất lượng công trình trước khi quyết định mua.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn đúng thời điểm mua cũng là một yếu tố quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí mua nhà. Hy vọng bạn sẽ sở hữu được căn hộ chung cư ưng ý tại quận Tân Bình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận Tân Bình?

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận Tân Phú?